Реанимация бухтящей стяжки по грунту

Всем доброго времени суток. Ситуация следующая: бетонная стяжка, залитая на керамзитной подушке, цоколь частного дома. Стяжке 10-12 лет. Местами присутствуют трещины, местами бухтение(в основном по периметру стен), отдельные куски пола не ходят при простукивании. Стяжка достаточно рыхлая, гвоздем царапается легко, вода, налитая на пол, просачивается сквозь стяжку довольно быстро. Толщина примерно 6см(перфоратором сверлится легко). Площадь 25м2 В помещении планируется мастерская. Идеально ровного основания не требуется. Главное - исключить пыление и сделать верхний слой относительно прочным, выдерживающим нагрузки от передвижения и периодических падений не тяжелого инструмента. У меня было три варианта, но не знаю, какой из них будет лучше.

1. Обеспылить, расшить, прогрунтовать и замазать трещины, пропитать пол упрочняющей полиуретановой пропиткой и оставить так.
2. Обеспылить, хорошо прогрунтовать весь пол и залить стяжку из цпс(с фиброволокном) толщиной до 1.5-2см относительно верхней точки, чтобы получился монолитный слой. После этого так же пропитать полиуретановой пропиткой. В этом случае пол будет ровным, но спасет ли тонкий слой стяжки от последующего разрушения нижнего слоя?
3. то же, что и в варианте 2, но залить самовыравнивающуюся смесь на цементной основе вместо цпс с фиброй.

В идеале получить более менее ровный пол с рисунком бетона, без пыления, способный выдерживать бытовые(без химии, падения кувалд, заезда авто и тд, максимум - нагрузка от работы на верстаке) нагрузки.

Снимать стяжку и делать новую нет ни желания, ни возможности(слишком грязно и трудозатратно).

truan, не один из предложенных вариантов неработоспособен

truan, не один из предложенных вариантов неработоспособен

п2. Вряд ли чудо спасет от разрушения верхнего слоя :)

а какие тогда есть варианты без демонтажа имеющегося покрытия?

Какие трещины, как их много, какая прочность, есть ли полости где бухтит - издалека не видно. На вскидку - отбить по периметру 15-20см и сделать новую по лазеру в горизонт выше на 20мм. Расшить трещины болгаркой. Сделать поперечные надрезы. Пылесос. В надрезы длинные саморезы. Залить жидкой эпоксидной и присыпать песком. Потом пылесосим всю стяжку и грунтуем ГГП сначала разведённым в два раза, потом неразведанных мокрое по мокрому до насыщения. Сущим. Льем цементный наливной пол до бортов новой стяжки по периметру

BV написал: Какие трещины, как их много, какая прочность, есть ли полости где бухтит

Трещины разные, от 5-10см до 1-2 метров. В основном трещины вдоль маяков(их не вытаскивали) и от краев. Длинные вдоль маяков. Полости с бухтением есть, в центре помещения глухо, по краям бухтит, но без движения отдельных кусков пола.

BV написал: Залить жидкой эпоксидной

BV написал: грунтуем ГГП

Можете посоветовать конкретного производителя? Или это не так важно?

truan написал: пропитать пол упрочняющей полиуретановой пропиткой

вас ист дас ? что это такое ?