Крыша плоская не течет, но стоит ли превентивно ремонтировать ?

Добрый день Есть бетонный гараж, крыша вроде плоская, а на самом деле с небольшими уклонами от центра (по длинной стороне) в стороны, при этом так центр гаража завален вниз... Крыша покрыта каким-то рубероидом на основе стеклоткани лет 20 назад в 1 слой. Она не течет, но выяснилось, что 1) крыша неровная - есть бугры и т.д. и поэтому рубероид не прилегает по плоскости, а как бы натянут на крышу, 2) рубероид потрескался и выглядит как протектор покрышки и 3) угол рубероида размером в полметра вообще завернулся от ветра - я его вывернул обратно и прижал камнем.

Стоит ли что-то делать превентивно и что лучше: А) закрыть рубероид от солнца гравием, Б) прогреть его горелкой, чтобы трещины затянулись или В) сделать стяжку ? Если стяжку - то будет ли она сильно лучше просто гравия ?

Желания класть ещё слой рубероида нет, т.к. придется убирать оттуда баки для воды, а они тяжелые и скреплены вместе.

спасибо

трещины уже не затянутся, это старение битумного слоя. Можно взять материал, который монтируется поверх старой гидроизоляции и наплавить. Но это при условии, что протечек нет, и под старым покрытием все сухо.

Сделайте маяки из длинный саморезов. На них положите ацеит в 2 слоя со смещением. Праймируйте. Наплавляете новый гидроизол в 2 слоя. Или снимите все. Сделайте галтель по периметру. Праймируете и опять же наплавляете гидроизол в 2 стоя. Если не очень понятно пишите в личку по полочкам разлажу.

Не нужно ремонтировать то, что работает. Обслуживать -да, нужно: ---Трещины пролить битумом (огрунтовать битумной мастикой) угол, который завернулся - приклеить на место. Это минимум. Максимум - это приклеить сверху ещё один слой рубероида.

Сан Саныч (Москва) написал: Сделайте маяки из длинный саморезов. На них положите ацеит в 2 слоя со смещением. Праймируйте. Наплавляете новый гидроизол в 2 слоя. Или снимите все. Сделайте галтель по периметру. Праймируете и опять же наплавляете гидроизол в 2 стоя. Если не очень понятно пишите в личку по полочкам разлажу.

Сан Саныч (Москва), Подозреваю, что ацеид может потрескаться от саморезов, ведь по крыше приходится периодически ходить.

А так всем спасибо за подсказки.