Вентиляционная шахта в потолке

Хорошего всем дня!

Нахожусь в поисках квартиры, и остановился на варианте в котором все устраивает, но хочу с вами обсудить один нюанс: квартира на 4м этаже, но под ней арка, поэтому фактически она самая нижняя по вертикали. Следствие этого - в квартире нет вентеляционных шахт на кухне и в туалете, вместо них (судя по плану и информации от застройщика) - отверстие в потолке. То есть, вентшахта выходит в потолок квартиры.

С одной стороны - не съедаются лишние квадртаные метры. С другой - чем это грозит? Оттуда не будет падать мусор, птицы, пауки, мыши, мелкие домашние животные и тд? Какие есть риски и как эти риски нивелировать? Угловой железный короб? Вообще, насколько это распространенная практика для нижних этажей в новостройках?