Предчистовая отделка от застройщика

Добрый день!

Ожидаю сдачи квартиры с предчстовой отделкой от застройщика (MRgroup). В состав отделки входит: разводка электроточек, разводка сантехники, возведение межкомнатных перегородок, подготовка под установку кондиционеров, подготовка стен под покраску, стяжка пола, гипсокартоновые потолки. Сталкивался ли кто-то с такой отделкой от этого застройщика? Можно ли что-то переиспользовать при дальнейшем ремонте.

Основные опасения вызывают:

• качество разводки труб по полу, а именно наличие соединений труб в стяжке. Можно ли их как-то выявить без демонтажа стяжки?
• качество электрики. Наличие некачественных скруток, неверно подобранные материалы. Можно ли как-то выявить без демонтажа стяжки\потолка?

Уже есть понимание, что электрики недостаточно, а по сантехнике не хватает оборудования (система защиты от протечек, фильтров тонкой очистки, проточного водонагревателя и т.д.)

Есть ли экономический смысл доделывать инженерную часть от застройщика или правильнее все демонтировать? Нужно ли менять стяжку после замены труд в ней (также планируется установить внутрипольные конвекторы вместо напольных)?

Я понимаю, что на текущий момент мои вопросы максимально абстрактные, но, возможно, у кого-то был опыт работы с предчистовой отделкой от этого застройщика. Спасибо за ответы.

MikeMike, А можно без предчистовой купить? Дороже выйдет переделать под себя. Ну там демонтаж вывоз мусора пару контейнеров.

Hitgher написал: MikeMike, А можно без предчистовой купить? Дороже выйдет переделать под себя. Ну там демонтаж вывоз мусора пару контейнеров.

Hitgher, К сожалению, такой возможности нет. По всем остальным параметрам эта квартира подошла и уже куплена.

MikeMike написал:

Hitgher написал: Hitgher, К сожалению, такой возможности нет.

MikeMike, готовьтесь все сносить и делать заново под свои хотелки. Я считал по трудоемкости и деньгам варианты переделок многих квартир, и смысла курочить локально не нашел. Те детали, что описаны, они сейчас. Но аппетит приходит со временем. Ну для начала рисуйте мебель, и везде предусматриваете подсветку. "Резетка в калидоре" о5 же нужна... Гигдуш с электроклапаном... Смесители с термостатами... Слаботочка, которая не устроит в коробе над плинтусом... Охранная система, где лучи от всех комнат.. И все это требует переделки существующего...

MikeMike, застрощик всегда делает кал вместо ремонта.

Либо брать без ремонта и делать нормально, либо забить и жить (так делают большинство).

Alexey_Spb, +1... Я вот порисовал в свое время, что должно приходить к TV. Антенна домовая, антенна спутник, две UTP, HDMI, и 2х220в. И все это в нижней правой части ТВ, для удобства подключения.. И никакой застройщик это не обеспечит, да ещё и в нужных местах... И.е. ТВ будет минимум 2, чаще 3....

Получил пару фотографий черновой отделки. Если по данным фотографиям можно что-то сказать о качестве\недостатках, то буду благодарен.

Вот вы сразу видите, что для замены смесителя в ванной придется отключать воду во всей квартире. Устроит?

Использование того, что дает застройщик, хорошо тем людям, которые очень ограничены во времени и финансах, им бы скорее режить жилищную проблему, годика за 3 очухаться от финансовой встряски, потом уже заниматься благоустройством. Либо же подходит абсолютно пофигистичным людям, для которых наличие унитаза, одной розетки в кухне и теплой воды в ванной - предел мечтаний. Физиологические потребности удовлетворяются и ладно.

MikeMike, сделано качественно, но... Трубы поверх стены -накладной раковины не будет. Под стиралку и ПМ все рано кидать трубы и слив. Термостаты смесители... Если будут, то Гребёнка+фильтр+редуктор. Короче, для бабушек вариант нормальный. А дальше каждый сам решает, что ему нужно... Причем сейчас все заложить и протянуть довольно недорого, но по мере ремонта все допы будут все дороже и дороже. Посему... Рисуйте план что хочется. И из этого исходить.

Предчистовой или полный ремонт от застройщика выгоден только в 1 случае. А) Вы берете ипотеку Б) Квартира у Вас уже есть и Вас все устраивает В) Вы сдаете ее и деньги со сдачи отправляете на ипотеку. В итоге через много много лет у Вас будет еще 1 квартира практически без каких либо затрат. Единственное НО ! Это должна быть студия. Иначе эти "много много лет" превысят все допустимые пределы нашей жизни. А лично для себя ищите минимальный вариант по цене пустой квартиры.