Батарея и стояк

Mume написал: радиатор старый потек и просто поменяли на новый и оплачивали только замену.

Есть мнение, что в отсутствие запорных кранов радиатор относится к общедомовому имуществу и меняется за счёт тех средств, что мы оплачиваем ежемесячно.

strider1978 написал: Есть мнение, что в отсутствие запорных кранов радиатор относится к общедомовому имуществу и меняется за счёт тех средств, что мы оплачиваем ежемесячно.

В судебной практике нет однозначности.

А вот постановление 491 говорит что всё отопление это общедомовое и краны в том числе:

.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Так же постановление 354 намекает, что отопительный прибор не собственность потребителя ибо:

.35. Потребитель не вправе: ... в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; ... д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46088.html/ © КонсультантПлюс, 1992-2021