Крыша капитального отапливаемого гаража

Здравствуйте! В капитальном ОТАПЛИВАЕМОМ гараже протекает мягкая кровля. Настил новой не помогает. Летом все в порядке, но зимой, когда снега навалит, даже в минус 20 у поверхности крыши стоит вода. У карниза намерзший лед не дает этой воде стекать. Получается бассейн.

конструкция крыши-перекрытия следующая: п-образные плиты, толь или рубероид, 20 см. керамзита, 5 см. стяжка, мягкая кровля (толь, пергамин, гудрон, рубероид, стеклоизол). Вскрыл мягкую кровлю до стяжки. Вся мокрая. Стяжка ВСЯ мокрая. От верха до низа. Под стяжкой керамзит мокрый (вскрыл в одном месте). И это месяц дождей не было. Соседи все дружно закрывать крышу не хотят. Думаю, что:

1. необходимо делать гидроизоляционную перемычку под стяжкой от соседей – иначе по керамзиту ко мне вода течь будет.
2. По стяжке делать каркас и покрывать профлистом с проветриванием иначе в мягкой кровле бассейн через какое-то время все равно дырочку найдет. 2а. По стяжке положить пеноплекс потом еще что-то, потом мягкая кровля. И пусть стоит бассейн. Прошу подсказать, правильно ли я думаю? Может есть не такие трудозатратные решения а я и не знаю. Как делать перемычку от соседей? Железобетон с гидроизоляцией?

Причиной скорее всего является конденсат - вашу конструкцию крыши посмотрите в смарткалк - расчет накопления влаги

1. Да
2. Рисуйте, иначе непонятно.

Илья из Москвы написал: протекает мягкая кровля. Настил новой не помогает. Летом все в порядке

это как понимать ?

BV, нет, не конденсат. Два ведра в сутки стекает в зазор между плит в оттепель. После удаления снега на время перестает течь, пока новый не нападает. Но при чистке снега портится мягкая кровля.

fhntv, Настилил поверх старой новое покрытие. Не помогло. Зимой течет и очень сильно. Летом даже при голой стяжке практически не течет. Вчера сильный ливень был - чуть-чуть капнуло. Летом вся вода стекает с крыши и нет причин для протечек.

BV написал: Причиной скорее всего является конденсат - вашу конструкцию крыши посмотрите в смарткалк - расчет накопления влаги

1. Да
2. Рисуйте, иначе непонятно.

BV, в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит при давлении снега с верху.

Брус на стяжку положить а на брус профлист. За счет профиля проветриваться будет и снег таять не будет зимой.

При этом стяжку и керамзит конечно от соседей гидроизолировать, иначе потечет по керамзиту.

Илья из Москвы написал:

BV написал: Причиной скорее всего является конденсат - вашу конструкцию крыши посмотрите в смарткалк - расчет накопления влаги

1. Да
2. Рисуйте, иначе непонятно.

BV, в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит при давлении снега с верху.

Илья из Москвы, ну значит покрытие дырявое. Вам на месте видно, а мне отсюда - нет

BV написал: ну значит покрытие дырявое

летом не течет.... даже в дожди...

Илья из Москвы написал: в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит

при чем тут стяжка когда гидроизол битумный сверху ?

Илья из Москвы написал: на брус профлист

уклон минимум 10% и сплошная обрешетка ...

fhntv написал:

BV написал: ну значит покрытие дырявое

летом не течет.... даже в дожди...

Илья из Москвы написал: в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит

при чем тут стяжка когда гидроизол битумный сверху ?

Илья из Москвы написал: на брус профлист

уклон минимум 10% и сплошная обрешетка ...

fhntv, Вы не рассматривайте этот гараж как отдельное строение. Если перестелить весь ряд, проблема исчезнет на время, но в наших реалиях это невозможно. Поэтому буду делать только себе.

Прошу расскажите, как отделиться от соседей. Железобетонная гидроизоляционная перегородка или есть современные мягкие материалы для этого?