Насколько серьезные проблемы у этого дома?

Мишутк написал: Блоки над оконными и дверными проемами без перемычки и даже не в замок. И сверху лага в придачу. Умеют же люди деньги выбрасывать.

Обшить, отделать внутри ГК, продать, симку выбросить и свалить. 8)

Мишутк, почему продать и свалить? Какие проблемы вы видите? Я не понимаю..

MADONNA, нет перемычек

Перемычки- наименьшая проблема. Ничего не стоит сделать перемычки сейчас- сделать пропилы, взять уголок, и вставить с двух сторон проемов, предварительно намазав во внутреннюю часть уголка клей цементный. Оконные с внутренней стороны. Я так понимаю, вопрос цены тут во главе угла. Если учесть давность постройки, обосновать косяки, и получить за них хорошую скидку, то можно взять и довести до ума. Простоял дом 12 лет, и ничего с ним не случилось. И дальше ничего не случится с большой степенью вероятности.

ТС, без эксперта Вам будет трудно определиться. Обратитесь к BV, заплАтите ему денех, но получите полную картинку недоделок и доработок.

Мишутк написал: Блоки над оконными и дверными проемами без перемычки и даже не в замок. И сверху лага в придачу. Умеют же люди деньги выбрасывать.

Обшить, отделать внутри ГК, продать, симку выбросить и свалить. 8)

Мишутк, есть вероятность, что там U-блоки. Они внешне от обычных не отличаются.

bc---- написал:

Мишутк написал: Блоки над оконными и дверными проемами без перемычки и даже не в замок. И сверху лага в придачу. Умеют же люди деньги выбрасывать.

Обшить, отделать внутри ГК, продать, симку выбросить и свалить. 8)

Мишутк, есть вероятность, что там U-блоки. Они внешне от обычных не отличаются.

bc----, возможно. Даже армопояс может быть сделан с их использованием. Так что только экспертиза.

dwell,

нет перемычек

Ну нет и не надо. Допустим, вопрос стоит о покупке или продаже этого строения. Если его продают за 1 рубль - однозначно надо брать. Если за два - тоже И за три - не надо торговаться. Брать однозначно. Теперь вопрос - где находится та точка на графике соотношения цены-качества. Если выше графика - то экспертиза не нужна, если ниже - то можно пригласить эксперта и он оценит стоимость необходимых изменений, как то: усиление конструкций, утепление и облицовка фасадов, инженерия и все остальное. Если в сумме затраты на покупку и исправления окажутся выше графика цены/качества - то стоит отказаться, если в совокупности затраты ощутимо меньше, чем стоимость «безупречного дома» - то покупать. Проблема в том, что безупречных домов не существует, а кошелек как правило имеет дно.

pool,

Обратитесь к BV, заплАтите ему денех,

Не, ну нормально!? Почему к BV, чем он лучше меня?

MADONNA, он лучше в плане самопродвижния и количеств постов) А вообще, меня очень умиляют эксперты, которые по фото моментально ставят диагноз, и непременно бубнят себе под нос:" вот тут отливчика нету - дом под снос", а вот тут диагональ фундамента ушла на 2 см- снести, однозначно снести"

Спасибо всем за ответы. В плане экспертизы я бесперспективен для уважаемых участников, т.к. уже покинул территорию РФ :)

stad написал:

А вообще, меня очень умиляют эксперты, которые по фото моментально ставят диагноз, и непременно бубнят себе под нос:" вот тут отливчика нету - дом под снос", а вот тут диагональ фундамента ушла на 2 см- снести, однозначно снести"

stad, странно, что Вас не удивляет ТС, желающий получить точный диагноз не слезая с дивана, причем быстро и бесплатно.