Опрокинулась тяга в новостройке, застройщик не решает проблему.

Добрый день! Месяц морозов было всё нормально, но потом, после метели, пошла обратная тяга в туалет. В чатах от застройщика выяснилось, что такое часто бывает, но сам застройщик проблему не решает, а лишь тянет время до весны. Мы также подали жалобы, но комиссию ждать до 30 дней, а потом обычно идут отмазки, что не все жильцы заселены и т.д.

ЛСР, Дом сдан весной 2022, 13 этажей, в квартирах в каждой комнате стоят КИВ-ы. Многие квартиры ещё не заселены. Я на 2-м этаже, есть прямой контакт с заинтересованным соседом с 13-го (последнего) этажа, у него вообще в туалете +12.

Можем ли мы с соседом своими силами исправить ситуацию? У меня есть тепловая пушка 2квт, могу её в вентиляцию хоть на неделю поставить, а сосед сверху может контролировать температуру и т.п. Если ли смысл в этом?

Первые несколько лет Застройщик исправляет косяки. Сейчас писать заявление, пусть устраняют. Обоснование -по СанПин температура помещений. Если сейчас не переделать, то так и будете жить с пушкой. Комиссию в любом случае ждать надо, составлять Акт по всем помещениям по внутренней температуре. В Акте должна быть указана и внешняя.

NikWik написал: Можем ли мы с соседом своими силами исправить ситуацию? У меня есть тепловая пушка 2квт, могу её в вентиляцию хоть на неделю поставить, а сосед сверху может контролировать температуру и т.п. Если ли смысл в этом?

Да. Еще ограничить количество воздуха в канал/шахту в который идет прямая тяга.

BV, скоро в канал 150 поставят вентилятор 125, так что это предусмотрено.

sanya1965 написал: BV, скоро в канал 150 поставят вентилятор 125, так что это предусмотрено.

sanya1965, в 99% втыкают погремушку 100мм :)

А прогрев канала как правило позволяет его вернуть в норму.... Но ограничить тягу в сильном канале - имеет смысл, иначе сильный ветер может перевернуть опять

sanya1965 написал: Первые несколько лет Застройщик исправляет косяки. Сейчас писать заявление, пусть устраняют. Обоснование -по СанПин температура помещений. Если сейчас не переделать, то так и будете жить с пушкой. Комиссию в любом случае ждать надо, составлять Акт по всем помещениям по внутренней температуре. В Акте должна быть указана и внешняя.

sanya1965, застройщик ничего исправлять не собирается, он ссылается на неверные действия жильцов (и это в большинстве случаев именно так). Вот пример одного из домов, которые устали жаловаться, создали инициативную группу и сами решают эту проблему, даже инструкцию сделали: ссылка Соседний дом, который 1.5 года назад сдали, прошлой зимой был в такой же ситуации и застройщик просто тянул время до лета.

BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik написал: BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik, в решетке на кухне например

BV написал:

NikWik написал: BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik, в решетке на кухне например

BV, в решетке на кухне всё хорошо, воздух идет на улицу, там скорее всего другая шахта. Или все равно её закрывать?

NikWik написал:

BV написал:

NikWik написал: BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik, в решетке на кухне например

BV, в решетке на кухне всё хорошо, воздух идет на улицу, там скорее всего другая шахта. Или все равно её закрывать?

NikWik, у вас в квартире две трубы - в одну вдувает, в другую - выдувает. Чтобы в одну вдувало меньше, надо прикрыть ту, в которую выдувает. Поставить окна на микропроветривание - чтобы в квартиру вдувало с улицы из окон, и воздуха хватало, чтобы из двух труб выдувало. ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Когда окна закрыты - сильному каналу не хватает воздуха и он его тупо берет из слабого - здравствуй обратная тяга.

Когда жильцов нет, все окна наглухо закрыты - нет притока через окна. Жильцы въедут - дышать им надо - будут проветривать - все встанет на свои места.

Так понятно?

BV написал:

NikWik написал:

BV написал:

NikWik написал: BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik, в решетке на кухне например

BV, в решетке на кухне всё хорошо, воздух идет на улицу, там скорее всего другая шахта. Или все равно её закрывать?

NikWik, у вас в квартире две трубы - в одну вдувает, в другую - выдувает. Чтобы в одну вдувало меньше, надо прикрыть ту, в которую выдувает. Поставить окна на микропроветривание - чтобы в квартиру вдувало с улицы из окон, и воздуха хватало, чтобы из двух труб выдувало. ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Когда окна закрыты - сильному каналу не хватает воздуха и он его тупо берет из слабого - здравствуй обратная тяга.

Когда жильцов нет, все окна наглухо закрыты - нет притока через окна. Жильцы въедут - дышать им надо - будут проветривать - все встанет на свои места.

Так понятно?

BV, да, спасибо! В любом случае ждать до весны заселения соседей не очень хочется, поэтому попробую пушкой.

NikWik написал:

BV написал:

NikWik написал:

BV написал:

NikWik написал: BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik, в решетке на кухне например

BV, в решетке на кухне всё хорошо, воздух идет на улицу, там скорее всего другая шахта. Или все равно её закрывать?

NikWik, у вас в квартире две трубы - в одну вдувает, в другую - выдувает. Чтобы в одну вдувало меньше, надо прикрыть ту, в которую выдувает. Поставить окна на микропроветривание - чтобы в квартиру вдувало с улицы из окон, и воздуха хватало, чтобы из двух труб выдувало. ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Когда окна закрыты - сильному каналу не хватает воздуха и он его тупо берет из слабого - здравствуй обратная тяга.

Когда жильцов нет, все окна наглухо закрыты - нет притока через окна. Жильцы въедут - дышать им надо - будут проветривать - все встанет на свои места.

Так понятно?

BV, да, спасибо! В любом случае ждать до весны заселения соседей не очень хочется, поэтому попробую пушкой.

NikWik, пушка лишь поможет нагреть канал. Дальше его надо кормить воздухом из квартиры (квартир), куда он поступает через "форточки".

Временно проблему в масштабах подьезда можно решить так с помощью УК... В квартире две шахты и в них две решетки. В не жилых квартирах не купленных квартирах (у УК есть ключи) - на четных этажах затыкаем решетку туалета, на нечетных - кухни. Все просто и никаких групп создавать не надо :killyourselfbywall: И все будет работать совершенно нормально.

Еще может быть проблема - пересыхают водяные затворы и с улицы тянет через стояк канализации. Если так - закрыть горшки стретч пленкой в нежилых...

BV написал:

NikWik написал:

BV написал:

NikWik написал:

BV написал:

NikWik написал: BV, можно по подробнее, где найти эту прямую тягу?

NikWik, в решетке на кухне например

BV, в решетке на кухне всё хорошо, воздух идет на улицу, там скорее всего другая шахта. Или все равно её закрывать?

NikWik, у вас в квартире две трубы - в одну вдувает, в другую - выдувает. Чтобы в одну вдувало меньше, надо прикрыть ту, в которую выдувает. Поставить окна на микропроветривание - чтобы в квартиру вдувало с улицы из окон, и воздуха хватало, чтобы из двух труб выдувало. ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Когда окна закрыты - сильному каналу не хватает воздуха и он его тупо берет из слабого - здравствуй обратная тяга.

Когда жильцов нет, все окна наглухо закрыты - нет притока через окна. Жильцы въедут - дышать им надо - будут проветривать - все встанет на свои места.

Так понятно?

BV, да, спасибо! В любом случае ждать до весны заселения соседей не очень хочется, поэтому попробую пушкой.

NikWik, пушка лишь поможет нагреть канал. Дальше его надо кормить воздухом из квартиры (квартир), куда он поступает через "форточки".

Временно проблему в масштабах подьезда можно решить так с помощью УК... В квартире две шахты и в них две решетки. В не жилых квартирах не купленных квартирах (у УК есть ключи) - на четных этажах затыкаем решетку туалета, на нечетных - кухни. Все просто и никаких групп создавать не надо :killyourselfbywall: И все будет работать совершенно нормально.

Еще может быть проблема - пересыхают водяные затворы и с улицы тянет через стояк канализации. Если так - закрыть горшки стретч пленкой в нежилых...

BV, третий раз пишу - УК перенаправляет к застройщику (ЛСР), а застройщик долго думает, комиссии назначает, а потом говорит, что проблема в жильцах, т.к. они не соблюдают правила пользования квартирами (что в принципе правда). Пока это всё происходит, люди мёрзнут всю зиму, а весной само проходит. Поэтому приходится действовать самим, до весны ещё далеко... Следующей зимой люди почти все заселятся, и скорее всего эта проблема уйдёт, во всяком случае есть такая надежда. Сейчас нам главное вернуть шахту в её нормальное состояние.

NikWik написал: т.к. они не соблюдают правила пользования квартирами (что в принципе правда).

истинная правда