Холодный потолок

Приветствую всех. Проживаю на последнем этаже 9-этажного панельного дома постройки 92г. Температура в квартире держится порядка 23/24 градусов (мороз -10) при условии полностью закрытых окон. Батареи заменил на биметалл, греют как надо. Суть проблемы в том, что дома довольно прохладно даже при +24. Сегодня одолжил тепловизор и увидел что потолок +18-+20. Потолок холоднее со стороны стены ближе к середине дома. Чердак по словам жкх теплый. Вент окон нет. Сам еще не поднимался. С слов соседей, у них тепло, окна не закрывают. Швы в этом году снаружи заделали, но не совсем удачно судя по тепловизору. Даже не знаю что думать. Подскажите как исправить это.

Сходить на чердак с тепловизором, потом и думать.

В радиаторе, кстати, - одна секция не работает.

BV, спасибо, так и сделаю. Про радиатор в курсе, по весне проверю. Кстати подача воды нижняя, перехлест отлично работает.