Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 00:46:15

Ситуация.Рассматривается к покупке квартира на мансардном этаж СФ.Планировки и тп — все хорошо Своды Монье — исторические.По ним протекало.Результат виден.Хозяевам надоело, вызвали бригаду, все перкрыли с заменой всех слоев паро влаго гидро и тп (фото) Потолки потом заштукатурили и закрасили.Пару лет не течет Вопрос — небольшие отвалы штукатурки вдоль балки — чем грозит? Ослабление смычки? На кухне — тут не так сильно выпадала штукатурка.Похоже на осыпание поверхностного слоя.Я — абсолютно не спец Прошу просто оценить визуально.Скорее всего, найму экспертов для анализа Запахов сырости плесени никаких нет Чего можно ждать в дальнейшем? Слабое место — закрепление балок в стене? Ниже, крупно на фото — стены между окнами — наружная штукатурка отпала из-за протечек.Критично?

Заранее всех благодарю!

Фото в одном сообщении не получается прикрепить.Попробую ниже

0
Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 00:48:15

IMG_6897 IMG_6896IMG_6895

0
Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 00:50:17

IMG_6944IMG_6946

0
pool
pool
Резидент

Регистрация: 03.08.2006

Москва

Сообщений: 7499

11.08.2026 в 01:24:02

Jem999 написал 11.08.2026 в 00:46

небольшие отвалы штукатурки вдоль балки — чем грозит?

Если кровля сделана надёжно - ничем не грозит.

1
Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 11:03:14

pool написал 11.08.2026 в 01:24

Если кровля сделана надёжно - ничем не грозит.

А узел заделки балок в капстену, и по самой балке — ржавчина, щели в месте примыкания свода к балке — могло там образоваться что-то критичное?

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 137615

11.08.2026 в 11:17:27

Jem999 написал 11.08.2026 в 00:46

Прошу просто оценить визуально.

Вы, чтобы сделать анализы в поликлинике - тоже им фото высылаете?

0
Jem999
Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 15:39:48

pool, спасибо,

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 137615

11.08.2026 в 16:46:34

Jem999 написал 11.08.2026 в 11:03

узел заделки балок в капстену, и по самой балке — ржавчина

Прочитайте про карбонизацию арматуры.... И если от сечения арматуры, если жб, или от двутавра.... то и от несущей способности останется немного.

Это по поводу фото и поликлиники - анализы должны делать спецы и на месте. По фото вам могут сказать только если совсем уж все печально и явные нарушения геометрии.

1
AndyMirror
AndyMirror
Резидент

Регистрация: 17.03.2010

Санкт-Петербург

Сообщений: 18152

11.08.2026 в 16:47:55

Jem999 написал 11.08.2026 в 00:46

Прошу просто оценить визуально.

А что там оценивать, это всё уже под снос, ресурс исчерпан.

Петроградка?

0
Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 18:29:02

BV, спасибо! Почитаю

0
Jem999
Jem999
Новичок

Регистрация: 23.01.2025

Spb

Сообщений: 48

11.08.2026 в 18:31:05

AndyMirror написал 11.08.2026 в 16:47

А что там оценивать, это всё уже под снос, ресурс исчерпан. Петроградка?

Да, она. Весь Петроградский район будут сносить? Адмиралтейский — в более худшем состоянии

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу