В панельном доме нет cтяжки, но есть наливной пoл

Купил квартиру в новостройке в панельном доме. В договоре с застройщиком указан перечень строительных работ, выполняемых в Объекте. Один из пунктов звучит так:

По полу помещений выполняетcя выравнивающая cтяжка

Дело в том, что в момент приёмки никакой выравнивающей стяжки в квартирах не было. Многие дольщики отказались принимать квартиры без стяжки, указав об этом в акте на устранение недостатков. Но застройщик вместо стяжки решил устранить недостаток заливкой наливным полом. Стяжки в квартирах никакой нет. В связи с этим вопрос: на что влияет отсутствие стяжки в квартире, но с наличием наливного пола? Напр., шумоизоляция хуже, или вообще не положено сдавать квартиру без стяжки...

И второй вопрос... в договоре есть такой пункт

Выполняется выравнивание стен и перегородок по всем помещениям

Получается, что если стены выровнены, то можно обои клеить?

1. Уровень по разные стороны входной двери?
2. Выравнивание - расплывчатая формулировка. Может быть и штукатурка на которую нужен еще слой шпатлевки, если обои, а если плитка - ничего не нужно.

См СП "Изоляционные и отделочные покрытия" Там есть и таблички по стенам, и кое что по стяжке

alefed, стяжки бывают разными. Например, шпунтованная доска, уложенная на лаги - это тоже стяжка. наливной пол - это тоже стяжка. Если ваши полы после залития стяжки (наливной), удовлетворяют требованиям СП по шуму и по ровности, а также по прочности, значит можно принимать. ровность должна быть не хуже 3 мм на 2 м, прочность - не ниже М150, А по шуму - поищите сами норматив и методы испытаний.

alefed написал: И второй вопрос... в договоре есть такой пункт

Выполняется выравнивание стен и перегородок по всем помещениям

По этому пункту аналогично - ровность 3 мм на 2 м, прочность пониже (М25 можетбыть даже) -смотря какая штукатурка По шуму - смотрите в общем, сами. Кстати. есть программы - шумомеры для мобильника, нетрудно скачать

alefed, я бы для начала потребовал проект и посмотрел - что там... по стяжке (материал, уровень отметки, слой) , по штукатурке...

Проблема будет в следующем. Вы может и вздохнете, что вам не сделали некачественно лишнюю работу, а сами устроите стяжку так, чтобы и вам и вашим нижним соседям было хорошо. Но вот ваши верхние соседи могут не думая обрадовавшись ровному полу уложить прямо на него плитку. И тогда вам будет очень весело.

Ну, например как у меня - при сдаче были отделаны оконные откосы так, что испорчены стеклопакеты. А сама отделка внешне (можно было бы так и оставить) была еще ничего, но внутри - просто швах. По сути и застройщик впустую работал и мне работы накинули. Была бы возможность, я бы не торгуясь о цене просто отказался от отделки откосов и электроразводке по квартире. Ибо это было первое, что изничтожено и вынесено. Со стяжкой повезло.

alefed написал: Купил квартиру в новостройке в панельном доме. В договоре с застройщиком указан перечень строительных работ, выполняемых в Объекте. Один из пунктов звучит так:

По полу помещений выполняетcя выравнивающая cтяжка

Дело в том, что в момент приёмки никакой выравнивающей стяжки в квартирах не было. Многие дольщики отказались принимать квартиры без стяжки, указав об этом в акте на устранение недостатков. Но застройщик вместо стяжки решил устранить недостаток заливкой наливным полом. Стяжки в квартирах никакой нет. В связи с этим вопрос: на что влияет отсутствие стяжки в квартире, но с наличием наливного пола? Напр., шумоизоляция хуже, или вообще не положено сдавать квартиру без стяжки...

И второй вопрос... в договоре есть такой пункт

Выполняется выравнивание стен и перегородок по всем помещениям

Получается, что если стены выровнены, то можно обои клеить?

alefed, Город, дом, материал стен, производитель стен, застройщик???

Мишутк написал: Проблема будет в следующем. Вы может и вздохнете, что вам не сделали некачественно лишнюю работу, а сами устроите стяжку так, чтобы и вам и вашим нижним соседям было хорошо. Но вот ваши верхние соседи могут не думая обрадовавшись ровному полу уложить прямо на него плитку. И тогда вам будет очень весело.

Мишутк, коллега с работы в такой ситуации сделал так: сходил к соседу сверху и договорился, что оплатит ему шумоизоляцию пола. А потом сходил к соседу снизу и договорился, что сделает шумоизоляцию пола за счёт соседа снизу. Взял деньги у соседа снизу, отнес их соседу сверху. В итоге сделал только шумоизоляцию пола у себя за свой счет и бесплатно получил шумоизоляцию потолка со стороны пола соседа сверху. Хотя хотел изначально свой пол и свой потолок шумоизолировать. Я ему рассказывал, что затраты на эффективную шумоизоляцию потолка будут в разы выше, чем если сосед сверху пол шумоизолирует, да и высота потока прилично уменьшится при этом(в свое время тут на форуме это все узнал-спасибо большое вам за это). Я думал коллега отдаст денег соседу сверху, чтобы он сделал пол и снизит свои затраты на шумоизоляцию своего потолка таким образом, но коллега выслушал и сделал, как сказано выше-добился своей цели по шумоизоляции потолка вообще бесплатно. Возможно ему и денег перепало на этом маневре если сумма денег полученных от соседа сверху оказалась больше чем он отдал соседу снизу. Точно утверждать это не берусь, но судя по его поведению в жизни-это очень даже возможно:)

VadimKG написал:

Мишутк написал: Проблема будет в следующем. Вы может и вздохнете, что вам не сделали некачественно лишнюю работу, а сами устроите стяжку так, чтобы и вам и вашим нижним соседям было хорошо. Но вот ваши верхние соседи могут не думая обрадовавшись ровному полу уложить прямо на него плитку. И тогда вам будет очень весело.

Мишутк, коллега с работы в такой ситуации сделал так: сходил к соседу сверху и договорился, что оплатит ему шумоизоляцию пола. А потом сходил к соседу снизу и договорился, что сделает шумоизоляцию пола за счёт соседа снизу. Взял деньги у соседа снизу, отнес их соседу сверху. В итоге сделал только шумоизоляцию пола у себя за свой счет и бесплатно получил шумоизоляцию потолка со стороны пола соседа сверху. Хотя хотел изначально свой пол и свой потолок шумоизолировать. Я ему рассказывал, что затраты на эффективную шумоизоляцию потолка будут в разы выше, чем если сосед сверху пол шумоизолирует, да и высота потока прилично уменьшится при этом(в свое время тут на форуме это все узнал-спасибо большое вам за это). Я думал коллега отдаст денег соседу сверху, чтобы он сделал пол и снизит свои затраты на шумоизоляцию своего потолка таким образом, но коллега выслушал и сделал, как сказано выше-добился своей цели по шумоизоляции потолка вообще бесплатно. Возможно ему и денег перепало на этом маневре если сумма денег полученных от соседа сверху оказалась больше чем он отдал соседу снизу. Точно утверждать это не берусь, но судя по его поведению в жизни-это очень даже возможно:)

VadimKG, А помогло???

nadegniy, говорил, что нормально сделали. Если встречу его-спрошу подробнее. Уже не работаем вместе.

VadimKG написал: nadegniy, говорил, что нормально сделали. Если встречу его-спрошу подробнее. Уже не работаем вместе.

VadimKG, Не уверен, что был эффект

VadimKG написал:

Мишутк написал: Проблема будет в следующем. Вы может и вздохнете, что вам не сделали некачественно лишнюю работу, а сами устроите стяжку так, чтобы и вам и вашим нижним соседям было хорошо. Но вот ваши верхние соседи могут не думая обрадовавшись ровному полу уложить прямо на него плитку. И тогда вам будет очень весело.

Мишутк, коллега с работы в такой ситуации сделал так: сходил к соседу сверху и договорился, что оплатит ему шумоизоляцию пола. А потом сходил к соседу снизу и договорился, что сделает шумоизоляцию пола за счёт соседа снизу. Взял деньги у соседа снизу, отнес их соседу сверху. В итоге сделал только шумоизоляцию пола у себя за свой счет и бесплатно получил шумоизоляцию потолка со стороны пола соседа сверху. Хотя хотел изначально свой пол и свой потолок шумоизолировать. Я ему рассказывал, что затраты на эффективную шумоизоляцию потолка будут в разы выше, чем если сосед сверху пол шумоизолирует, да и высота потока прилично уменьшится при этом(в свое время тут на форуме это все узнал-спасибо большое вам за это). Я думал коллега отдаст денег соседу сверху, чтобы он сделал пол и снизит свои затраты на шумоизоляцию своего потолка таким образом, но коллега выслушал и сделал, как сказано выше-добился своей цели по шумоизоляции потолка вообще бесплатно. Возможно ему и денег перепало на этом маневре если сумма денег полученных от соседа сверху оказалась больше чем он отдал соседу снизу. Точно утверждать это не берусь, но судя по его поведению в жизни-это очень даже возможно:)

VadimKG, Вы с коллегой всё правильно сделали. Но это только половина приходящего (и исходящего) в помещение шума. Звукоизоляция помещений, это комплекс различных работ с разными материалами. Отсечение вибраций в источнике это только начало, но действительно оправданное!