Требования к застройщику при сдаче квартир (по стяжке пола и стенам)

Доброго времени суток комрады! Ситуация следующая, скоро принимать квартиру от застройщика. Принимать буду сам. Квартира сдаётся в черновой отделке. Стены поштукатурены, стяжка. Говорят штукатурили по маякам (согласно ГОСТа). Измерить отклонения трёх осевым лазерным нивелором несоставит труда для меня. Допустим я найду отклонение в стяжке или в стенах. Подскажите пожалуйста, какие отклонения являются критическими? Какими документами регламентируются отклонения уровня пола и стен?

Вам нужно проверять промерзания и протечки. Стяжка и штукатурка понятное дело будут кривыми и будут бубнить.

Abraziv777 написал: (согласно ГОСТа).

Abraziv777, вы же сами ответили.

Abraziv777, все есть в СП "Изоляционные и отделочные покрытия"

Скажите, Вы принципиально не пользуетесь гуглом или Яндексом? ;)

nadegniy, я же не это спрашивал , то что там наделал застройщик это одно , другое дело что ему за это было уплачено, и что я буду требовать выполнять всё качественно, независимо от криворукости мастеров

Мишутк, если бы я знал точно , я бы не спрашивал, и как мы видим что номер госта какого либо так никто и не обозначил тут

BV, то что я загуглю, и то что мне могли бы подсказать специалисты отличается, я не являюсь специалистом в строительстве и отделке, как правильно загуглить "нормы" , и какие фразы являются ключевыми я не знаю. И если бы вы указали номер СП было бы правильно, темболее если вы уверены что застройщик не просто руководствуется им а ОБЯЗАН его выполнить.

Для все остальных интересующихся, вроде как есть свод проавил "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр) (ред. от 17.12.2021)

7.2.13 Качество производства штукатурных работ должно соответствовать требованиям заказчика. В случае если критерии оценки качества штукатурных работ заказчиком не установлены, допускается руководствоваться требованиями, установленными в таблице 7.4, а для СФТК - требованиями, установленным СП 293.1325800. Категорию качества поверхности устанавливают проектом и оценивают согласно таблице 7.5. Категории качества поверхности К3 и К4 устанавливают только для высококачественной штукатурки. (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от 17.12.2021 N 956/пр)

Таблица 7.4

Требования к оштукатуренным основаниям (таблица 7.4 в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от 17.12.2021 N 956/пр)

Контролируемый параметр Предельное отклонение Контроль (метод, объем, вид регистрации) Простая штукатурка Отклонение от вертикали Не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 70 м2, журнал работ Отклонение по горизонтали Не более 3 мм на 1 м Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали Не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 70 м2, журнал работ Отклонение ширины откоса от проектной Не более 5 мм Улучшенная штукатурка Отклонение от вертикали Не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ Отклонение по горизонтали Не более 3 мм на 1 м Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали На площади 4 м2 не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ Отклонение ширины откоса от проектной Не более 3 мм Высококачественная штукатурка Отклонение от вертикали Не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ Отклонение по горизонтали Не более 1 мм на 1 м Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали На площади 4 м2 не более 2 мм на 1 м, но не более 5 мм на весь элемент Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ Отклонение ширины откоса от проектной Не более 2 мм

Я извиняюсь за предоставление таблицы в текстовом нетаблично видео , но времени замарачиваться особо нету.

Вопрос по обязанностям застройщика соблюдать свод правил остаётся открытым. Обязан ли он соблюдать требования к отклонениям если он взял деньги за оштукатуривание?

Так же вставл вопрос о том , обязан ли застройщик при оштукатуривании санузла соблюсти углы 90 градусов в месте установка ванны. Так же вопрос должен ли соблюсти угол 90 градусов в местах монтажа кухоннй мебели, шкафов, столешницы и т.д.

Abraziv777 написал: Так же вставл вопрос о том , обязан ли застройщик при оштукатуривании санузла соблюсти углы 90 градусов в месте установка ванны. Так же вопрос должен ли соблюсти угол 90 градусов в местах монтажа кухоннй мебели, шкафов, столешницы и т.д.

Abraziv777, прямого ответа в нормах нет. Но по углам можно смотреть отклонения плоскости из того же СНиП. PS У меня дом дугой - прямых углов там совсем немного :)

Abraziv777 написал: обязан ли застройщик при оштукатуривании санузла соблюсти углы 90 градусов в месте установка ванны. Так же вопрос должен ли соблюсти угол 90 градусов в местах монтажа кухоннй мебели, шкафов, столешницы и т.д.

про углы в 90 градусов требований я не встречал. Но я видел требования, в которых сказано, типа, что отклонения от проектных отметок не должны превышать 10 мм. То есть, если в проекте указаны размеры, то проверяйте их и смотрите чтобы отклонение этих размеров от проекта не превышало 10 мм.

Тупой вопрос, чем мерить отклонения будем? Китайский лазер не пойдет, если по СП, то и инструмент, тоже должен иметь сертификат по СП. Как у вас в этом плане.

Abraziv777 написал: Так же вставл вопрос о том , обязан ли застройщик при оштукатуривании санузла соблюсти углы 90 градусов в месте установка ванны. Так же вопрос должен ли соблюсти угол 90 градусов в местах монтажа кухоннй мебели, шкафов, столешницы и т.д.

Abraziv777, Вы же цитировали таблицу 7.4....

Отклонение по горизонтали Не более 1 мм на 1 м

Если высококачественная....

jekasus написал: Тупой вопрос, чем мерить отклонения будем? Китайский лазер не пойдет, если по СП, то и инструмент, тоже должен иметь сертификат по СП. Как у вас в этом плане.

jekasus, да. Тахеометр, нивелир.