Всех категорически приветствую! Уже не первый год сталкиваемся с проблемой в системе отопления. Дальше много букв, но буду очень признательна за помощь и консультацию! Будут дилетантские способы донесения имеющейся информации и мыслей (да, бабы тупые, но мы не выбирали кем рождаться, надо понять и прррростить), прошу строго не судить и по возможности не использовать очень сложные термины. Очень хочется жить счастливо и платить не просто за горячий стояк. МКД. Двухтрубная система отопления. Боковое подключение, подача к батарее сверху, обратка снизу. Проблеме 4 года, ровесница начала правления ТСЖ. У УК стояли на отоплении супер системы (вспоминаем, я баба), которые всем нам жарили батареи безумно. Батареи нам меняла УК более 15 лет назад, документов и характеристик уже нет и в помине, они были у УК. Поэтому про энергоэффективность и прочее не смогу ничего сказать. Есть только такие данные: биметалл, межосевое 500, ширина и глубина по 80, 10 секций каждая, шаровые краны на подачу и обратку, стояки и трубы к батареям - сталь. Тут есть еще много нюансов про передачу дома от УК к ТСЖ (мы были категорически против этого). Дом не был принят нормально, УК хотела передать, но кому-то было некогда, не осмотрен на наличие нарушений, врезок и прочее, документы на дом и многое оборудование растворились как наши горяченные батареи вместе с УК (с баланса на баланс же не приняли). В квартире два разных стояка, то есть другие комнаты подключены в свои 2 отдельные трубы, жарят как не в себя, и отсюда привет пресловутое попадание в температурные нормы. Сегодняшний наш герой, стояк который ломает надежды на светлое будущее. Он доставляет головную боль уже на протяжении многих лет, и не только нам. В этом году ситуация усугубилась. В связи с чем мы начали что-то делать более усердно, чем делали до этого, но мирно, мягко и путем переговоров. Ибо предыдущие попытки решить проблему с письменными жалобами на отопление председателю, заявками по неработающему отоплению в обслуживающую организацию, Добродел, администрацию и прочее в прошлые разы заканчивались его замерами температуры и отписками. Резко все удивляемся - замеры показывают попадание в температурные нормы!!! И дальше - идите лесом, что вы жалуетесь, будет меньше 18 - трубите. Но будем честны, что официальные температурные нормы имеют мало общего с комфортом. Тем более когда эта норма достигается при помощи другого стояка и кипящих батарей. Стояк горячий, но теплоноситель в подачу, идущую к батареям, уже таковым не заходит в подачу. От него отапливается 2 комнаты, 1 батарея установлена прям рядом со стояком, другая проходит через стену уже в другую комнату. Соответственно, ближняя батарея чуть более теплая дальней. Для уточнения, в истории ориентир на следующие показатели: горячие - 55-70 градусов, теплые 35-50, еле теплые 25-35 градусов, холодные - ну около 20 и ниже. Ориентир на это, плюс-минус километр. Вызывали сантехников, поставили в известность председателя ТСЖ, с жалобными глазами и "давайте по-человечески". Чуть двинулось с мертвой точки. Грубо говоря, платим немалые деньги за отопление, но греется квартира неравномерно не по нашей инициативе. Повторюсь, по нормативам внутриквартирной температуры мы не попадаем в категорию безотказного подключения вышестоящих организаций, т.е. температура в пределах нормы. Но, прошу, давайте возьмем все же за основу тот факт, что теплоноситель поступает на 30 градусов меньше, чем идет по стояку, что говорит о наличии проблемы все же, несмотря на нормы. А также в начале батареи чуть теплые, ближе к концу становятся почти холодные. Подача идет снизу с подвала, у нас 2 контур, который начинается с 9 этажа, мы на 14. Далее после нас еще 4 квартиры наверх. Дано при начале отопительного сезона:
- При замере температуры стояка до подключения к нашим трубам температура на 6 градусов больше, чем после. Один из примеров: приходит снизу 65, уходит наверх 59. Сразу вопрос: куда же они деваются?
- Ближняя батарея греется на 4 секции, далее едва теплая, причем перепад резкий. Дальняя батарея греется на 2 секции, далее такая же история, но к концу почти вовсе холодная.
- Зачастую (но не всегда и это не зависело от перезапуска стояка) отвод от стояка обратки до батареи горячее этого самого стояка, и горячее, чем такая же труба идущая к батарее от стояка подачи. Грубо говоря, если судить тупо по методу подключения, к нам приходит более холодный теплоноситель, чем уходит от нас. Сделано: Настояли на включении циркуляционного насоса на чердаке, что давало более больший прогрев на указанные 4 и 2 секции, но его в целях экономии очень любили выключать. Слесарем от обслуживающей организации было выдвинуто предположение, что у нас забиты трубы и тройники, в следствии чего тепло не поступает нормально и батареи не прогреваются полноценно (я знаю, что при таких системах подключения и двухтрубке они и должны в конце быть менее теплые, чем в начале, но не холодные же и постепенно остывать, а не резко). Предложил переварить, все проверить и посмотреть. Мы согласились, работы были проведены, все переварено, были небольшие "заварки" в старых тройниках, перемычек в батареях нет, засоров, сужений и заварок в месте потери тепла тоже, на стояке и наших трубах все отлично. Обе батареи были придвинуты поближе к стояку. Но по итогу ситуация не изменилась. Даже с учетом устранения труднопроходимых мест в старых тройниках. Дальнейшие слезы, сопли, слюни чуть-чуть помогли расшевелить председателя, он пошел в квартиру ниже, так как по его словам "проблема стопроцентно снизу, так как подача идет через них к вам". У них стояк был зашит в короб, обе батареи находятся очень далеко от стояка. Батареи раскаленные, даже перекрывали и накрывали их, чтобы так не жарило. Пред говорил, что идет нарушение циркуляции из-за удаленности их батарей от стояка (первый раз слышу такое) и якобы таким образом мы ничего не получаем. Предоставили доступ к стояку для осмотра. Оказалось, что батареи подключены только через стояк подачи и на нем между соединениями с трубами к батареям установлен кран (на момент вскрытия, положение "закрыто", который непонятно в каком состоянии и рабочий ли). То есть получается, что теплоноситель заходит к ним в батарею снизу, а выходит сверху, принудительно проходя через все их батареи и идет дальше к нам. Сначала им предложили поменять этот кран (здравствуйте, незаконные врезки в стояки). Но они настояли на полной переварке и правильном подключении батарей к стоякам (желаю всем таких соседей). По итогу проведенных работ случилось чудо и великая радость. Теплоноситель беспроблемно поступает в трубы к батареям, те в свою очередь полноценно прогреваются, разница между подачей и стояком градусов 5. И у нас, и снизу, и сверху. Циркуляционный насос был отключен. Мы все безумно радовались, но я бы не писала, решись бы все. Как говорится, недолго музыка играла, недолго фраер танцевал. Случилась еще большая беда. Ближе к ночи и у нас, и у нижних соседей остыли батареи полностью (с верхними мы редко контактируем). Случилось невиданное чудо и я смогла заставить включить хотя бы циркуляционный насос, чтобы не превратиться в сосулек в -15. К обслуживающей тоже много вопросов, на все ночные жалобы, ждите утра и грейтесь чем-нибудь, утром сантехники придут и посмотрят. Так много смотрят, там наверное безумно интересная картина, налюбоваться невозможно. Включили на чердаке циркуляционный насос, батареи чуть потеплели у нас, у соседей снизу без изменений. При всем этом наши батареи стали греться гораздо хуже, чем были до этого злосчастного дня с исправлением. Но улучшения же были и отличные, батареи стали такие же как на беспроблемном стояке. В общем итог, ситуация усугубилась, батареи греются еще меньше, чем до этого. Вспомним наше "ДАНО" и все вернулось и даже пуще прежнего. И теперь обе батареи чуть теплые даже на 1 секцию каждая. Хотя температура на улице сейчас бывает и меньше, чем было при прогреве тех радостных 4-2 секций. А циркуляция сегодня выйдет погулять? Вторые по счету на контуре соседи ниже соседи давно боролись с ровно такой же проблемой, но никаких слесарных работ не проводили. Они приходили к нам, наши батареи были на 20 градусов теплее, чем их. В этом году у них все греется отлично. На данный момент у них "Ташкент" в квартире, и они закрывают аж батареи, потому что невозможно жарко. А мы еле получаем любимое и недостающее тепло в батареи. Соседи сверху сидят с такой же ситуацией. Но они боятся куда-либо обращаться, потому что в их адрес были угрозы про жилинспекцию и суд (он у нас любитель таких вещей). Перезапуски стояка ничего не дают. На днях приходили сантехники и спускали воздух из батарей, который не выходил при открытии ключом Маевского, они спускали через открытие верхней заглушки и присоединения шланга, кинутого в раковину. Воздух был в стояке подачи, обратка выходила без проблем, во время этого действа другая батарея начала греться. Мы, надеясь, что просто была завоздушенность, начали выдыхать. Запустили заново обе батареи, итог - стынут. Совсем! Опять включили насос, греемся на 1 секции. И то обраткой. Без циркуляционного насоса у соседей снизу греется лучше, чем с ним, у нас же в свою очередь, не греются без насоса не греются батареи вообще! В общем, суть проблемы они понять не могут, что делать не знают, пожимают плечами и говорят "пытаемся что-то придумать", но впереди вся зима и могут настать большие холода, вряд ли поднятие температуры на стояке пробьет брешь в прогреве батарей. Мы до переварки соседями батарей начали было думать, что проблема действительно где-то у нас, но в таком случае батареи бы не заработали нормально вообще, но было же супер! Сосед снизу говорит, что слышал какие-то звуки кручения вентиля, после чего батареи и остыли после радостного и долгожданного поступления тепла. Мы их тоже слышали. И эти звуки, ближе к ночи, периодически бывают и сейчас. Пред говорит, что мы все придумываем :) Хочу узнать у специалистов, что делать, куда бежать и в чем может заключаться суть проблемы. Потому что постоянное "ну потерпите, мы пробуем что-то сделать" уже изрядно достало. Счета за электричество нам никто не понижает, за отопление тоже. Ну и сами понимаете, одно дело ситуация бы осталась такой же, но стала то она гораздо хуже. Плюс он уже начинает нам угрожать жилинспекцией, мол придут проверят и у него будет бумага, доказывающая, что мы не можем жаловаться на отопление. Привет, температурная норма! Понятно одно: где-то есть нарушения в циркуляции, но какие и где их искать - неясно. Заранее благодарю всех за помощь! Супер настроения и отличного отопления :)
