Нужно ли менять стояк канализации

Дом 5 этажей, кирпичный, 1 этаж. Канализационный стояк находится в канализационной шахте за кирпичной кладкой, прямого доступа к чугунному канализационному стояку из квартиры нет. Старым чугунным трубам канализации 70 лет. Есть ли смысл ставить новые SML трубы только на 1 этаже, когда на отальных 4 этажах останутся старые? Может старые чугунные трубы с раструбными соединениями лучше, чем современные безраструбные SML и лучше оставить старые, проверенные временем? Какие ещё плюсы и минусы вариантов поставить новые, оставить старые?

Алекс7577, был технадзором от жильцов в 5ти этажке 1953 года. Тоже прораб в уши лил, что чугун вечный. В итоге таки поменяли - старая труба вся в свищах - на солнышке дырочки хорошо видно было) Решайте сами... Напишите отказ - потечет - будете менять за свои деньги и хапните геморроя.

Алекс7577 написал: Может старые чугунные трубы с раструбными соединениями лучше, чем современные безраструбные SML и лучше оставить старые, проверенные временем? Какие ещё плюсы и минусы вариантов поставить новые, оставить старые?

Новые чугунные трубы лучше старых чугунных хотя бы тем, что они новые. В перспективе не грозят рискованные манипуляции по расчеканиванию соединений. Замена повреждённой детали превращается из сложного квеста в рутину.

Алекс7577 написал: Есть ли смысл ставить новые SML трубы только на 1 этаже, когда на отальных 4 этажах останутся старые?

Меняете за свой счёт или жильцы выше блокируют полноценный кап.ремонт?

Новые чугунные трубы лучше старых чугунных хотя бы тем, что они новые

Тем, что там нет раструбов с возможными трещинами. Тем что внутри защитное покрытие, и оно гладкое. Тем что в старых крестовинах стенка в некоторых местах может быть миллиметр - полтора - это особенности литья в форму. И до свища в этих местах может быть уже недолго.

или жильцы выше блокируют полноценный кап.ремонт?

Типовая история. Кому то напали в уши про вечный чугун, а кого-то "евро-ремонт" 30ти летней давности. Это вы еще визг на собраниях жильцов не слышали))))

Алекс7577, нет, на одном этаже менять нет смысла, если труба не течет. Есть смысл продумать и подготовить доступ заранее, когда она потечет у вас или у соседа. Стояки - не зря общедомовое имущество, раструб, условно "вашей" трубы - у соседа. К тому же, если вы убираете часть стояка, может просесть весь стояк, который уже в аварийном состоянии. Начинать надо с крепежа той части трубы, которая остается и многих подготовительных работ, а не с выбора труб.

Если сосед не готов к ремонтным работам в его квартире, у всех, и у вас в первую очередь, могут быть серьезные проблемы, при попытках "локальной" замены старой трубы.

master.msk написал: на одном этаже менять нет смысла, если труба не течет

Это если менять самостоятельно.

А если предлагается замена в рамках кап.ремонта, то отказываться - это значит брать ответственность на себя.

ВТБ!, слишком часто фигурирует брать ответственность. Но никто не знает, в чем конкретно она выражается в данном случае. Во первых, где вы увидели в этой теме, что речь идет о капремонте, я не заметил? Во вторых соседи могут отказываться, замена теряет смысл. В третьих, чинить гнилые трубы, или некачественные новые, работники жкх будут вам в любом случае. Т.к "стояк" - это не отдельно взятый отрезок трубы на этаже, а полностью вся труба. Если участок требует ремонта, нельзя пользоваться канализацией, соседи не виноваты. Какие ваши действия, если допустим, я отказался? Даже, допустим, написал письменный отказ от замены, при капремонте, хотя заставить писать письменный отказ никак нельзя.

Вместо разговоров о "локальной замене" и "о некой смутной ответственности", лучше задуматься о возможности доступа. Демонтаж инсталляций и сантехники в жилой квартире для доступа к трубе - на порядок сложнее, чем, непосредственно сама замена трубы. Тем более, что собственник это должен делать, в любом случае. Разбирать зашивку и восстанавливать отделку после. Поэтому никто и не меняет до последнего, что все замуровано, не подобраться.

master.msk написал: Во первых, где вы увидели в этой теме, что речь идет о капремонте, я не заметил?

Вопрос задан, ждём ответа ТС. Вы не заметили слово "если"?

master.msk написал: слишком часто фигурирует брать ответственность. Но никто не знает, в чем конкретно она выражается в данном случае.

Выскажу предположение, что если юрист организации-заказчика кап.ремонта грамотный, то он ознакомился с нормами и практикой. И организация или орган приложат достаточные усилия, чтобы ответственность легла не на их плечи.

master.msk написал: Во первых, где вы увидели в этой теме, что речь идет о капремонте, я не заметил?

Есть стояк канализации за пределами квартиры, но доступ к нему только из квартиры с разрушением кирпичной перегородки. Гипотетически можно предположить, что ТС захотел осуществить эти работы за свой счёт и ему разрешили такое чудо. Но звучит неправдоподобно.

master.msk написал: Во вторых соседи могут отказываться, замена теряет смысл.

Соседи и отказались, предлагаете ТС присоединиться к этому празднику непослушания? А когда произойдёт авария, оказаться в великолепной пятёрке ССЗБ?

лучше задуматься о возможности доступа. Демонтаж инсталляций и сантехники в жилой квартире для доступа к трубе - на порядок сложнее, чем, непосредственно сама замена трубы

А еще учитывая

Канализационный стояк находится в канализационной шахте за кирпичной кладкой,

то для жильцов квартиры это полный Армагеддон.

И еще - в старых пятиэтажках часто делали один стояк на две квартиры, и в этом случае не трогая вторую квартиру заменить крестовину совсем не просто.