Трещина в несущей стене в хрущевке.

sereza написал 20.12.2024 в 12:15

Усиление всего периметра стены сварным каркасом из швеллеров с заходом в стены.

Поиск,

Посмотрите фото - как примерно делают усиление. Делают по проекту, после обследования:

https://yandex.ru/images/touch/search?text=%D0%A3%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%BF%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%8B

BV написал 20.12.2024 в 12:41

На самом деле примерно так: Усадочная трещина несущей стены — это трещина, образующаяся в результате .....

То есть у нас теперь несущие стены вдоль плит ПК, да еще и опираются на них )) забавно.

BV, поспрашивали соседей (2-5 этажи), кроме того. кто за стеной этой, ни у кого нет трещин, может это быть лишь настолько локально аварийная стена?

MADONNA написал 20.12.2024 в 13:00

То есть у нас теперь несущие стены вдоль плит ПК, да еще и опираются на них )) забавно.

А вы думаете что в кирпичной пятиэтажке с поперечным расположением плит - только наружние продольные и одна-две посередине продольные? Торцевые и поперечные - все не несущие?)

Поиск написал 20.12.2024 в 13:05

BV, поспрашивали соседей (2-5 этажи), кроме того. кто за стеной этой, ни у кого нет трещин, может .....

Я вам привел ссылку на документ.

Ознакомьтесь....

В том числе что делается если несущая стена имеет дефекты, которые указывают на её аварийное состояние. Мое мнение - проводится обследование специалистами - далее результат экспертизы - а там уже на основе этого документа....

Рисковать или нет - решать вам.

Если квартира - дешевле рынка - значит есть основания почему так....

Поиск, план этажа дома выложите сюда пожалуйста.... есть же БТИ....?

Фото фасада - несколько - чтобы было окно этой комнаты и соседей, и чтобы в кадр попал уровень пола 1го и 2го и окна соседей на 2м этаже.

Может быть есть ЕЩЕ трещины на фасаде.

Это никак не изменит мое мнение... ...

BV написал 20.12.2024 в 13:16

А вы думаете что в кирпичной пятиэтажке с поперечным расположением плит - только наружние продольные .....

я не думаю - мне достаточно знать))) Несущая стена не может стоять на ПК, все остальные рассуждения и доводы теряют смысл.

MADONNA написал 20.12.2024 в 12:25

На потолке отчетливо видна трещина меж плит перекрытия - ..

можно стрелочкой на фото показать?

MADONNA написал 20.12.2024 в 14:29

я не думаю - мне достаточно знать))) Несущая стена не может стоять на ПК, все остальные рассуждения и .....

ТС утверждает, что несущая.... Может и ошибается. Нужен план этажа...

Поиск, Почему вы думаете, что это стена несущая? Имхо, это перегородка. Ничего страшного. То, что стена междуквартирная, ещё не говорит о том, что она несущая.

BV написал 20.12.2024 в 16:30

ТС утверждает, что несущая.... Может и ошибается. Нужен план этажа...

как ловко переведены стрелки! ТС значит ошибся ))) ну ладно ))

BV написал 20.12.2024 в 16:29

можно стрелочкой на фото показать?

я цифрами сразу отметила все детали, которые можем обсудить.

MADONNA,

MADONNA написал 20.12.2024 в 18:24

ТС значит ошибся )))

Вполне возможно. И даже не из-за возможной плиты вверху ( их бывает половинят вдоль), а из-за размера блоков.

Если это перегородка, а похоже так и есть.... то что привело к трещинам с раскрывом 15мм (палец)? Причем не вертикально, а диагонально? Прогиб плиты - был бы макс раскрыв снизу и вертикально.... Фасадная несущая поехала вправо? Или часть несущей на уровне цоколя провалилась из-за промоин от отсутствия отвода воды... Хорошо бы фото фасада...

Перегородка излечима (но хорошо бы забить раствором щели на всю глубину) , но что стало причиной...? Если поехавший фундамент - то нормой это никак назвать нельзя.

На фото фасада мы (скоро) ничего не увидим (имхо) дело в том, что фасадная стена скорее всего комбинированная и это весьма эластичный элемент. Трещины не будут локализованы, как на штукатурке. Смещение вправо (наружу) весьма незначительное (10-15мм) и в пределах постстроительных усадок (мне так кажется) Конечно, так быть не должно, но бывает (и мы это видим на фото) Пока перегородка просто стоит - за счет собственной жесткости и прочности плиты никакого прогиба нет (но напряжение есть) - но как только мы освобождаем нижний правый угол - перегородка теряет свою пространственную прочность (и "проваливает" плиту перекрытия.) Но уже на следующем (втором) этаже этот эфект или отсутствует - или гораздо меньше.

MADONNA, если прогиб плиты - странно почему наверху левее от трещины нет отрыва от верхней плиты? > MADONNA написал 20.12.2024 в 18:46

Смещение вправо (наружу) весьма незначительное (10-15мм) и в пределах постстроительных усадок (мне так кажется)

если фасад поехал наружу - то поехал только внизу (наверху в углу нет трещины)

и тд...

На фото есть два интересных места, но они заблюрены)

Если уж рассматривать это жилье к покупке - то идти туда со спецом и смотреть более детально и фасад и отклонение рядов от горизонта. И трещины по низу стены.

BV написал 20.12.2024 в 19:05

MADONNA, если прогиб плиты - странно почему наверху левее от трещины нет отрыва от верхней плиты? > .....

треугольник - консоль. в жизни встречаются и гораздо более странные явления как это устояло и держится ПОСЛЕ динамической встряски? у меня только одна теория - каждый кирпич в отдельности не знает, что под ним происходит. и левый "треугольник" у ТС не может провернуться правым углом вниз - потому что удерживается силами трения о плиту.