Правильно ли установлены трубы в ванной комнате? На нас подали в суд

Соседи считают (приходил кто-то с проверкой от них), что горячая вода у них не льëтся из-за неправильной установки труб в нашей квартире на 5 этаже. Так ли это? Нарушает ли наша установка какие-то нормы?

Crane_TN, явного криминала не вижу, а скрытые увидеть невозможно. Единственный минус - может быть воздушная пробка в самой верхней части стояка. перепаять туда ваш отвод ГВС можно за час.

Общедомовые стояки - зона контроля и ответственности УК. Без отключения воды, которое может сделать только УК переделать стояки невозможно.

Не в вашей зоне ответственности подача горячей воды соседям.

Иск соседей должен быть к УК.

А вот если вы что-то сделали с общедомовыми стояками без ведома сотрудников УК (это еще доказать надо) - УК сначала должно вам выписать предписание, а если вы его не выполните - судится с Вами.

BV, спасибо за подробный ответ! Предписание должно было прийти, об этом сообщили, но его пока нет. Если проблему удастся решить без штрафов и крупного ремонта - это уже хорошо. Этот ремонт остался от прошлых жильцов, ничего со стояками сами не делали

Crane_TN, сливайте все на УК - читайте постанавление 354, и не помню 491 вроде. УК должна раз в год обход делать для выявления....

И еще раз - жилец не может сам отключить воду в стояке, чтобы его переделать самовольно. Это может только сотрудник УК. Если отключал слесарь за деньги в карман - это тоже проблемы УК.

Crane_TN написал 03.02.2025 в 16:09

Соседи считают (приходил кто-то с проверкой от них), что горячая вода у них не льëтся из-за неправильной установки труб в нашей квартире на 5 этаже.

Криминала не видно, только что скрытые дефекты, когда стыки заваривают в ноль и если в этом проблема, то дефектный стык надо найти и обезвредить. Но на больших диаметрах заварить стык, думается, проблематично. Если есть возможность, то сходите к соседям на других стояках и посмотрите/сфотографируйте как у них было без переделки или как сейчас.

Кранов на стояке или байпасе нет, считать вас причиной отсутствия воды у соседей снизу ни каких оснований нет. Вот если бы был кран на байпасе или краны на полотенцесушитель без байпаса тогда да, а так нет ни каких оснований предъявлять к вам претензию по отсутствию воды у соседей.

Может у соседей отвод забит и поэтому воды нет, а другие соседи на отсутствие воды не жалуются? Тогда ещё более странно, потому как если подача снизу и вы источник проблемы, то и у вас ГВС не должн быть, если подача через транзитную трубу через верх, то как бы весь стояк должен сидеть без воды, а не только нижний сосед.

Хотя как-то видел судебное разбирательство, когда УК требовала ликвидировать байпас, которого не было в изначальной разводке ГВС, но суд после доводов собственника указал на то, что байпас это улучшение системы и нельзя требовать его ликвидации, т.к. он не может являться причиной ухудшения качества воды подаваемой УК.

Crane_TN, Если стыки труб не западных при монтаже - единственной проблемой может быть только воздушная пробка которая мешает циркуляции воды и вода остывает (ночью).

Если это так, то и ваш полотенцесушитель будет холодный.

Прогнать воздух можно через подвал силами УК. Но если часто - то им лень бегать. Если отвод ГВС переварить наверх - то воздух будет сам выходить через ваш отвод.

Пробка воздуха наверху - вовсе не единственная причина отсутствия циркуляции.

Когда придет претензия из УК - очень интересно ее увидеть)

И поизучайте претензионный порядок - сначала претензия и срок исполнения - потом суд. Если этот порядок нарушен - то суд должен отклонить исковое.

У вас полотенцесушитель когда-нибудь был замечен холодным по утрам или глубокой ночью? Вам ночью или рано утром приходится спускать много воды чтобы пошла горячая вместо холодной? И при этом отключений воды, профилактик, других работ заявлено не было.

И не понятно - жалобы соседей что из их крана для горячей воды она не течет, или течет холодная? И когда это проявляется?

Crane_TN написал 03.02.2025 в 17:31

Если проблему удастся решить без штрафов и крупного ремонта

Проблемы еще нет, она может быть выдуманной.

Crane_TN, не понятно, что там было изначально, возможно соседи правы. Фрагмента стояка, на вашем фото, недостаточно для оценки. Если у вас полипропилен 25 сделан взамен стальных труб 25, плюс много углов, это явно не к добру. Вполне может быть нарушена циркуляция, горячая вода остывает, соседям приходится сливать остывшую воду. Обычно, на верхних этажах, если нет технического еще выше, должно быть так, не важно, с отводом для выпуска воздуха или без, см фото 1 - было от строителей, 2,3 - переделка, с отказом от полотенцесушителя и сохранением диаметров стояков. Верхний отвод для автоматического клапана можно было не делать, за полгода стояк не завоздушился ни разу.

Crane_TN, как вариант претензии не к стояку, а к подмешивают ГВС и ХВС друг к другу, что возможно в отсутствии обратных клапанов и термостата или гигиенического душа. Когда вода через образовавшуюся перемычку, в отсутствии обратных клапанов, перетекает в соседний стояк. В этом случае надо бы просто поставить обратные клапаны как минимум на отводах в квартиру.

BV написал 03.02.2025 в 18:30

единственной проблемой может быть только воздушная пробка которая мешает циркуляции воды и вода остывает (ночью).

Думается, что в контуре с кранами, даже если появится воздух в стояке, то он должен бы выплюнутся при открытии первого крана, особенно если подача идёт из транзитной трубы в углу. Это в закрытых контурах возможен вариант, когда в систему попал воздух и образовал пробку в одном из контуров, но ведь тогда встаёт у всех, а не у одного из многих на стояке.

Crane_TN написал 03.02.2025 в 16:09

Соседи считают (приходил кто-то с проверкой от них), что горячая вода у них не льëтся из-за неправильной установки труб в нашей квартире

Если есть возможность, сделайте фото их разводки. Если проблема с водой только у них по стояку, то велика вероятность, что проблема только у них в отводе, взможно как раз их мастера заварили их отвод в ноль, а виноватых ищут на стороне.

Мишутк, полотенцесушитель сегодня с утра был горячим, водой не пользовались. Он бывает холодным целый день , но пока взаимосвязи с использованием воды не вижу На третьем и, возможно, первом этаже, как я поняла по жалобам, течет холодная вместо горячей. У нас тоже такое было летом и осенью, приходилось ждать минут 5, сейчас, зимой, вода нагревается сразу

Как сказали, у нас "неправильная разводка труб". Но мне интересно, почему раньше никто не заметил этого, если к нам приходили специалисты)

Crane_TN написал 04.02.2025 в 12:17

На третьем и, возможно, первом этаже, как я поняла по жалобам, течет холодная вместо горячей. У нас тоже такое было летом и осенью, приходилось ждать минут 5, сейчас, зимой, вода нагревается сразу

Возможно стоит сходить к соседям и попытаться разобраться в чём проблема. А на четвёртом этаже проблем нет?

Если проблема общая, в том числе и у вас, то возможно проблема общая у УК, а они пытаются найти виноватого, что бы ни чего не делать.

Crane_TN написал 04.02.2025 в 12:22

Как сказали, у нас "неправильная разводка труб".

Обоснование ни о чём, пусть укажут что именно не верно, тогда можно будет обсудить обоснованной претензии. Или как писал выше, посмотрите и сделайте фото у соседей вашего этажа на соседних стояках, где всё хорошо и заодно узнайте как у них с водой, а то может проблема с водой во всём доме и не только по вашему стояку.

Crane_TN написал 04.02.2025 в 12:22

Как сказали, у нас "неправильная разводка труб". Но мне интересно, почему раньше никто не заметил .....

Раньше не заметили - не важно. У вас сейчас для суда нарушений нет.

А по поводу перепаять ГВС наверх - это только возможный вариант как проще воздух спустить. Никак не повод для суда.

Если вы уехали на три месяца спуска воздуха не будет.