Плохо топят батареи

Требования по обеспечению ограничения доступности пользования данными помещениями для достижения целей сохранности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и должной безопасности регламентируются положениями жилищного законодательства, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170,  Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, Сводом правил 255.1325800.2016, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.08.2016 № 590/пр. Из содержания приведенных норм следует, доступ в подвальное помещение, техническое подполье, в помещение чердака и на крышу многоквартирного дома, является ограниченным. Доступ к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) может быть обеспечен исключительно лицам, осуществляющим обслуживание данных конструктивных элементов и инженерных сетей, на которых возложены соответствующие производственные и должностные обязанности. Таким образом, к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, данными нормами устанавливаются требования по обеспечению ограничения доступности пользования данными помещениями путем установки запирающих устройств.

Aтос, то что Вы привели - это не статья ЖК, ну да фиг с ним. Но и приведенные фразы говорят ТОЛЬКО о том что необходимо ограничить доступ в полвалы, запирать их. Они НИКАК не ограничивают прав собственников на контроль (в том числе) состояния общего имущества. То есть как закрыли - так и откроют по требованию любого собственника. Кстати, ключи от подвала (по тем же правилам минстроя) должны быть у одного из собственников (как правило - у ближе живущего к подвалу). И эти правила никак не ограничивают этого собственника открыть подвал другому собственнику.

Если нет проблем нечего и лазить по подвалам)). Но ведь УК обязана проводить периодические осмотры и составлять планы работ с подписью ПСД, потом сдавать их кому-то... Когда у нас возникли проблемы по ГВС и с затоплением подвала, то мы руководствовались примерно вот этим, точно не помню. См. цитату. Мы как то даже и не сомневались, что имеем право на проверку состояния нашего ОДИ, естественно в присутствии УК. И УК не возражало, хотя и не спешило. Потом мне вообще дали ключ, пока я не вернул его. А ПСД и сейчас с ключами. он как бы даже сам все и контролирует в доме. Любая хотелка через него. Цитата: Юрист  Шемякин Д. В.4.7  02.07.2019, 20:25, г. Нижний Новгород Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Таким образом, Вы вправе участвовать в осмотре на основании указанного пункта Правил. В случае отказа - обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию

Aтос, то что Вы привели - это не статья ЖК

А я и не писал что есть такая статья Более того я писал что и до этого не пускали П 170 приняли за 2 года до ЖК

Правил. В случае отказа - обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию

Они то точно никогда не пустят жителей в технические помещения

К чему вообще эти теоритические домыслы в теме про отопление

Aтос написал 27.12.2025 в 21:40

К чему вообще эти теоритические домыслы в теме про отопление

Жильцы в подвал собрались... в теме про отопление... что тут теоретического? Фотосессию сотворить хотят. Но особого смысла в этом нет, если хотя бы даже руками не "измерить" Т.

Aтос написал 27.12.2025 в 21:40

К чему вообще эти теоритические домыслы в теме про отопление

Теоретическим является то что если никого не пущать, а отдать всё на откуп УК, то всё будет в шоколаде и даже лучше.

ТС, давайте с начала и осмысленно. В подвале (даж если туда попадете) увидите примерно такое и никаких выводов сделать не сможете. Какая температура в жилых помещениях? В кухне и коридоре измерять не надо.

sanya1965 написал 28.12.2025 в 01:16

увидите примерно такое

Лучше поискать свои стояки.... и найти свой плохой.... Может и на тех этаж надо будет....

Розамунда, Здесь Вам "по делу" никто не ответит. К сожалению на форуме осталось одно трепло - лишь бы попиздеть страниц на ....

BV написал 27.12.2025 в 18:43

Наверное боятся, что как зайдет - начнет головой о трубы биться и заслонки крутить.

А ведь правильно , что боятся. Одна, после такого похода, консультирует на форуме. Пардон за флуд...

Теоретическим является то что если никого не пущать, а отдать всё на откуп УК, то всё будет в шоколаде и даже лучше

Именно так должно быть, и именно так происходит во всех домах Никогда вмешательство тёток не приводило к каким либо положительным результатам..