Начинать ремонт без плана - это как строить дом без проекта.Я через это прошёл: сначала залил стяжку, потом вспомнил, что не вывел проводку для тёплого пола.Пришлось штробить свежий бетон, соседи сверху ещё долго вспоминали мою перфораторную музыку.Поэтому первое, что я делаю теперь, - это лист бумаги и карандаш.Не заметки в телефоне, а именно бумага, потому что её можно повесить на стену и ходить мимо, зачёркивая пункты.Планирование и демонтажСначала решаем, что оставляем, а что сносим.Если квартира вторичка, то старые обои, краску и линолеум убираем без жалости.На этом этапе важны размеры: замеряем каждую комнату, проёмы, расстояние между стенами.Ошибка в пару сантиметров потом вылезет, когда купленная кухня не встанет в проём.Демонтаж занимает меньше времени, чем кажется.Обычно пара выходных на комнату.Выносим мусор, снимаем плинтусы, двери, старую сантехнику.Стены проверяем на прочность: простукиваем, смотрим, не осыпается ли штукатурка.Если штукатурка держится - оставляем, нечего плодить лишний мусор.Хороший демонтаж - это половина ремонта: чем чище основа, тем меньше сюрпризов на финише.Электрика и сантехника до штукатуркиВот тут главное правило, которое я вынес из своей ошибки: сначала все коммуникации, потом уже стены и пол.Разметку розеток делаем по месту: представьте, где будет стоять диван, кровать, холодильник.Высота розеток - дело вкуса, но стандарт для кухни 30-40 см от пола, для вытяжки и плиты - выше.Штробы режем под кабель, укладываем гофру, заводим провода в подрозетники.Сантехнику тоже ведём до штукатурки: трубы холодной и горячей воды, канализация.Если делаете тёплый пол - самое время раскатать маты или трубу.После того как всё проложено, фотографируем каждый узел.Эти фото потом спасут: через год, когда захотите повесить полку, вы откроете снимок и будете знать, куда нельзя сверлить.У меня так было с картиной - хорошо, что вспомнил про снимки, иначе попал бы в проводку.Штукатурка, стяжка, выравниваниеДальше выравниваем стены и пол.Сначала маяки, потом штукатурка по ним.Расход штукатурки зависит от кривизны: если перепад больше 3 см на метр, лучше набить сетку, иначе слой отвалится.Я обычно считаю так: мешок 30 кг на 3-4 квадратных метра при слое 1 см.Но это грубо, точнее скажет калькулятор на мешке или в справочной статье по ремонту.Стяжку пола заливаем после штукатурки, чтобы не замазать стены.Если перепады большие, используем керамзит или наливной пол.Наливной пол сохнет быстрее, но он дороже.Тут выбор простой:
перепад до 2 см - наливной пол, один день работыперепад 2-5 см - стяжка с керамзитом, два-три дняперепад больше 5 см - лучше подумать о выравнивании плитами или новой стяжкена кухне и в санузле обязательна гидроизоляция, даже если сверху бетонПока стены сохнут, не спешите.Штукатурка сохнет от 3 до 7 дней в зависимости от слоя и влажности.Некоторые пытаются ускорить процесс тепловой пушкой - и получают трещины.Лучше просто подождать.Потолок, плитка и полПотолок делаем до стен, чтобы не заляпать свежую отделку.Шпаклюем, красим или монтируем натяжной.Лично я за натяжной: он скрывает любые стыки плит и не трескается при усадке дома.Но если бюджет ограничен, обычная шпаклёвка и краска тоже нормально.Плитку кладём после того, как стены высохли, но до укладки финишного напольного покрытия.Начинаем с дальней стены, чтобы у входа не было узкой подрезки.Расход плиточного клея - примерно 4-6 кг на квадрат при зубчатом шпателе 8 мм.Точнее зависит от ровности стен: на кривую стену уйдёт вдвое больше.Ламинат или линолеум стелим в последнюю очередь, когда вся грязь уже позади.Под ламинат обязательна подложка, и не забудьте зазор 10-15 мм от стен - иначе пол поведёт.Это частая ошибка новичков: кладут ламинат впритык, а через месяц он вздувается.Финиш: двери, плинтусы, розеткиДвери ставят до поклейки обоев или после? Спорный вопрос.Я ставлю до, потому что потом легче подогнать наличники под пол и стены.Но если двери уже в проёме, обои подрезают канцелярским ножом по наличнику - получается аккуратно.Плинтусы крепим в самом конце.Тут есть нюанс: если стены кривые, пластиковый плинтус с кабель-каналом скроет щели, а деревянный - нет.Для деревянного нужно идеально ровные стены, иначе будут зазоры.Розетки и выключатели ставим после покраски или обоев.Снимаем лицевую панель, подключаем провода, проверяем индикатором.Не поленитесь прозвонить каждую линию до включения автомата - это сэкономит нервы.Бюджет и закупка материаловСамый частый вопрос - сколько денег закладывать.Я считаю так: сумма сметы умножается на 1,3, потому что всегда что-то идёт не так.То плитки не хватило, то штукатурки ушло больше.Закупайте материалы партиями, чтобы из одной партии - оттенок плитки или обоев может отличаться.Порядок простой: сначала черновые материалы (штукатурка, стяжка, клей), потом чистовые (плитка, ламинат, краска), и только в конце декор.Не покупайте всё сразу - часть денег заморозите, а вдруг передумаете с цветом стен.Если делаете ремонт в одиночку, растяните удовольствие на месяцы.Нет ничего страшного в том, что комната стоит без обоев неделю.Зато каждая операция будет сделана без спешки и с нормальным качеством.Быстрый ремонт своими руками - это миф, если только вы не бригада из трёх человек.