Этаж и этажность какая?
Ну тогда вариант вызывать чистить вентеляцию(правда думаю с нею более или менее все в порядке искл.кухня), но насколько я знаю чистят только основной канал, а притока точно не хватает, т.к. запахи втягиваеются в помещение, с кухней тоже нужно разбираться скорее всего нужно одновременно делать и кухню и санузел. В кухне похоже кто-то поставил мощную вытяжку или перепланировали. Мое мнение нужно делать принудительный приток или естественный-КИВ клапаны, чтобы было избыточное давление в квартире, но нужно обращаться к специалистам, хотябы консультироваться, что-бы все было по уму, т.к. вопрос простой но требующий комплексного решения и опыта.