Поделитесь опытом проживания в ТСЖ

darkstar написал : Инициативу в переходе к ТСЖ проявляют те, кто имеет намерение приобрести дополнительную статью дохода, ведь должности директора и бухгалтера - оплачиваемые

Maverik написал : А как вам такой вариант - в 200-квартирной новостройке образовано ТСЖ, причем есть протокол о собрании 6 (шести) человек, которые приняли решение об образовании ТСЖ. Естественно, Устав, и личности председателя+ ревизора (находятся в гражданском браке) обсуждались на собрании шести человек... и т.д. и т.п.

Можно сказать только одно, хочешь управлять - управляй. В том смысле, что узнавай даты, ходи на собрания, на повторные собрания, пиши письма и т.д. Лёгким это занятие не было никогда. Не хочешь управлять - либо мирись, либо продавай акции (квартиру).

darkstar написал : А двойная бухгалтерия в нашей стране уже давно стала общепринятой

Я тебе открою секрет, в таких домах проживают те, кто может дать уроки двойной бухгалтерии и председателю и бухгалтеру. И их не волнует, у кого закупаются лампочки и почему на товарных чеках разные подписи одинаковым почерком. Их волнует общая цифра квартплаты за год. Если она станет неприлично большой, завтра там будет сидеть новый председатель и строчить заявление в ОБЭП на старого.

Можно сказать только одно, хочешь управлять - управляй. В том смысле, что узнавай даты, ходи на собрания, на повторные собрания, пиши письма и т.д. Лёгким это занятие не было никогда. Не хочешь управлять - либо мирись, либо продавай акции (квартиру).

а как ты думаешь что из себя будут представлять собрания ТСЖ по решению текущих вопросов , если общее собрание (якобы) ВСЕХ жильцов для создания ТСЖ насчитало аж 6 человек ??? У меня нет никакого желания принимать участие в деятельности ТАКОГО ТСЖ, ибо очевидно что гемора не оберешься. Проще оспорить регистрацию и закрыть такое ТСЖ через суд.

Но это еще "цветочки". Когда в дирекцию ТСЖ придут с предложением сделать его банкротом, то сопротивляться этому почти никто не сможет. Два "аргумента" неопровержимы: большие деньги и жизнь и здоровье родных и близких.

Вы видимо во времени задержались в районе 90х годов ? Братки бритоголовые не мерещатся случайно ?

"Проще оспорить регистрацию и закрыть такое ТСЖ через суд."------------------------------------Все "лихие рОбята" почему то останавливаются на этом пункте.....А у меня ....мелкий вопросик: "А дальше то что?".....Вы думаете под УК, специально созданной властями для ....якобы управления....будет слаще??.....
"во времени задержались"-------------Это Вы явно про себя......А братки ныне "РЕЙДЕРАМИ" зовутся.....

Maverik написал : а как ты думаешь что из себя будут представлять собрания ТСЖ по решению текущих вопросов , если общее собрание (якобы) ВСЕХ жильцов для создания ТСЖ насчитало аж 6 человек ??? У меня нет никакого желания принимать участие в деятельности ТАКОГО ТСЖ, ибо очевидно что гемора не оберешься.

Ну и не принимай. Тебя же не заставляют, эти шестеро только рады таким жильцам.
Моё мнение - пусть решают текущие вопросы как хотят. Пусть сами себе назначают ревизоров. Меня волнует только сумма платежа за год и комфортность проживания. Пока всё это не выходит за рамки приличий, мне пофиг зарплата председателя. Когда председатель начнёт наглеть, численность собрания организуется сама собой. В рабочих кварталах этот процесс будет намного запущеннее, тут ничего не поделаешь. Это подтверждается историей, когда у нас было "нехорошо", на собрания приходил весь дом. Последние три года всё решается очень маленьким количеством. Если снова станет плохо, снова все соберутся и сотрут председателя в порошок.

Maverik написал : Проще оспорить регистрацию и закрыть такое ТСЖ через суд

У вас какое-то извращённое представление о судах. Назначение нового председателя намного проще суда. Спрашивается - откуда взять нового председателя? Ну блин, я уже писал, что в любом доме найдётся несколько директоров/предпринимателей с временными трудностями, которым надо с годик перекантоваться хоть в каком бизнесе. Так что с этим не проблема. Проблема в том, чтобы найти хорошего. Мы нашли нормального только с четвёртого раза. Совершенно посторонний человек в этом бизнесе, держится уже три года, довольны все.

"Проще оспорить регистрацию и закрыть такое ТСЖ через суд."------------------------------------Все "лихие рОбята" почему то останавливаются на этом пункте.....А у меня ....мелкий вопросик: "А дальше то что?"

деятельность приостанавливается или регистрация отменяется.
практика существует. затем проводится нормальное общее собрание и создается нормальное тсж.

Когда председатель начнёт наглеть, численность собрания организуется сама собой.

читайте ЖК, процедуру общего собрания. нужно УВЕДОМИТЬ 100% людей. если кто-то заинтересован в том чтобы общее собрание НИКОГДА не собралось, достаточно оформить ОДНУ квартиру на собственника, которого вы никогда не сможете уведомить (не проживает по адресу регистрации). А ПОТОМ он всплывет и подаст иск о признании решения общего собрания незаконным, т.к. его не уведомили. После чего решение общего собрания можно сдать в макулатуру.

"создается нормальное тсж."--------А чем отличается "нормальное ТСЖ " от ненормального??....

Maverik написал : читайте ЖК, процедуру общего собрания. нужно УВЕДОМИТЬ 100% людей. если кто-то заинтересован в том чтобы общее собрание НИКОГДА не собралось, достаточно оформить ОДНУ квартиру на собственника, которого вы никогда не сможете уведомить (не проживает по адресу регистрации). А ПОТОМ он всплывет и подаст иск о признании решения общего собрания незаконным, т.к. его не уведомили. После чего решение общего собрания можно сдать в макулатуру.

Ну так уведомь, какие проблемы? Не умеешь посылать письма?
Квитанции почты об отправке в адрес собственника ценного письма с описью вложения для судьи достаточно, чтобы признать собственника уведомлённым надлежащим образом. Проверено несколько раз в судах лично.

Точно так заказное письмо с уведомлением. Только господа вы из-за спора немного отвлеклись от темы. Насколько комфортнее проживать в ТСЖ чем в ЖСК или обычном доме или наоборот насколько хуже. Может кто поделиться реальным опытом. Допустим кто-нибудь живет в 9-ти этажке в спальном районе. Что изменилось после создания ТСЖ как много за это приходится платить и.т.д.?

Ослик Иа написал : Квитанции почты об отправке в адрес собственника ценного письма с описью вложения для судьи достаточно

АВД написал : Точно так заказное письмо с уведомлением.

К сведению - это не "точно так", это два разных вида почтовых отправлений, одно подходит, второе нет. Чем тебе поможет твоё заказное, если получатель (и ещё пять свидетелей) заявят, что в конверте было пусто? Чем тебе поможет уведомление, если получатель в нём не распишется?

2Ослик Иа

Можно отправить ценное письмо с уведомлением о вручении. К слову, если получатель отказывается принять отправление, то уведомление приходит вместе с отправлением назад с пометкой адресат отказался получить письмо.

АВД написал : Насколько комфортнее проживать в ТСЖ чем в ЖСК или обычном доме или наоборот насколько хуже. Может кто поделиться реальным опытом. Допустим кто-нибудь живет в 9-ти этажке в спальном районе. Что изменилось после создания ТСЖ как много за это приходится платить и.т.д.?

Обсуждение показало, что комфорт и тип управления домом между собой связаны слабо - скорее вообще никак.