Как я уже говорил, это пристройка к первому этажу. Длина 6 м, ширина 3 м.
Внутри пристройка разделена кирпичной перегородкой ровно посредине: кабинет и комната, заместо балкона. Пристройка покрыта пенопластом, поштукатурена, и в целях внешней гидроизоляции дополнительно сделана фактурная штукатурка (кажется так называется). Стоят металло-пластиковые окна.
Часть крыши, примерно 25 %, занимает соседский балкон.
Перед самим балконом примерно 1,5 метра "открытой крыши", а сбоку от балкона крыша подходит к основной стенке.
На основной стенке и на самом балконе в нижней части сделан порожок пол-плитки высотой. Кроме этого я полностью закрыл балкон оцинкованым листом, поэтому течь по саму балкону вроде как исключается.
Сверху - бетонное перекрытие (примерно 25 см), пароизоляционная пленка (это я только недавно узнал, что она пароизоляционная (серого цвета), а не гидроизоляционная), еще одно или два песочно-цементных перекрытия, потом обычная керамическая плитка 30х30, швы заделаны обычной замазкой для плиток. По внешней стороне плитка торчит примерно на 10 см (больший козырек сделать было нереально.)
Плитка положена с минимальным наклоном от основной стены дома. При этом также имеется наклон со стороны внешних стен, что в идеале должно было свести воду к центральной части.
Имеется система водостока (рынва по всей длине спереди и с трубой по центру).
Внутри пристройки основная течь проявляется именно в передней части перегородки пристройки, то есть там, где должно, по теории, быть больше всего воды, которая, опять же по теории, должна стекаться к центральной трубе водостока. Кроме того во второй комнате (не в кабинете) течь приводит к тому, что осыпается штукатурка на откосах окон. Также я заметил, что вода каким-то образом капает не с краев плитки, а с внешних верхних откосов окон.
Внешний осмотр крыши показал, что, скорее всего, виной течи является наличие трещин в швах между плитками. Поэтому, поскольку я в этом деле мало что понимаю, первыми моими дествиями было купить несколько банок силикона и замазать эти самые швы. Это я делал несколько раз, но надолго этого не хватило.
Также я заметил что кое-где передняя часть плиток "ходит", что, скорее всего произошло в результате попадания воды под плитку.
Длинный получился рассказ, возможно я что-то упустил, но не столь важное.
Кстати, я проживаю на Украине в г.Черновцы, поэтому если вы сможете привести мне стоимость ремонтных работ и материалов для этого региона, я буду очень благодарен.
Спасибо большое вам за помощь!
