Falcon_79 написал : У кого-нибудь есть ссылка на лючки на магнитах?
Из личного опыта могу сказать,что ооочень большая вероятность"самовыпадания".При открывании двери получается"вакуум".Выдирает порой даже на 4-х магнитах.С роликами гораздо надёжнее.Но тоже слишком нельзя прослабить.А вообще ,я делаю обычно люк для текущего обслуживания:вентиль закрыть,счетчик посмотреть и т.д.Максимально как у вас 40*60.А низ(если надо,то и верх)можно сделать"условно съемными".Ставится панель,например ГКЛ,на 4 самореза по углам,потом при укладке плитки,напротив саморезов сверлятся отверстия и закрываются пластиковыми заглушками под цвет. Все остальное как обычно-затирка и т.д.В случае надобности можно спокойно снять.