Бумажник написал : Хотелось бы грамотно послать.
Все эти метры в СНиПе это не для вас и не для соседа, а для проектировщика. Вы и сосед и все, должны строить дом по проекту, об этом сказано в начале СНиП. Все что построено без проекта называется «самовольная постройка». То есть и вы и сосед уже вне закона, так и забудте о нем,(законе) применительно к метрам, желательно полюбовно.