Пенетрон работает с температурами до 130 градусов по Цельсию. Думаю, что по Вашим трубам такая вода не протекает... :-)
Адмикс можно добавить в стяжку, если марка раствора выше М150.
Если есть возможность - можно пройти Пенетроном черновую стяжку. Главное - обработать углы и стыки пола и стен Пенекритом.
Подробнее можно прочитать тут:
И тут:
А вот тут можно посмотреть фото: