Подземный сырой гараж, подскажите

2 askoid. нас такая схема- подземные гаражи, вентиляция отсутвует, вернее гаражи сделанные в осыпавшемся откосе горы, на горизонте( т.е. в землю незакопанные осыпь убрали и фундамент бросили вдоль горы). первый этаж почти в горе, второй этаж- только ряд примыкающий к горе. первые этажи теплые зимой, прохладные летом- гниют в труху ворота, машины соотвественно, вентиляция неспасает- несделана толком гидроизоляция стен, пола + добавляет влажности смотровые ямы и погреба. У меня гараж на втором этаже- так сказать задней стенкой на улицу( а не на гору) у меня идеальная сухость, мокрая машина высыхает в гараже за пару дней, металл стоит в гараже- даже незаржавел. никакой вентиляции нет. надо делать гидроизоляцию и хорошую вентиляцию (приточку и вытяжку).