Последовательность работ ( ремонта )

Di-es написал : подготовить чертежи по электрике и сантехнике

Не чертежи, а схемы разводки сантехники и линейную схему электрики+ план розеток и светильинков

Di-es написал : получить разрешение на выделение мощностей в Мосэнерго

вам уже выделено, что положено. узнайте сколько? должно хватать, ибо выделять дополнительные мощности - очень сложно

Di-es написал : Снос старых, возведение новых стен.

стены-то откуда, если только наружнве стены ( свободная планировка). Что сносить-то думаете?

Di-es написал : двери, откосы, подоконники, потолок в сан.узле

в последнюю очередь все это делается ( ну может подоконники только до оконных откосов

Di-es написал : . чистовые полы и отделка кафелем сан узлов

сначала кафель, потом полы (когда влажность в помещении в норму придет)

Di-es написал : Есть ли что поправить в моем плане?

всегда есть что поправить. сколько людей- столько будет мнений

Di-es написал : Разумеется, должен быть и план закупки строй- и отделочных материалов и сантехники.

тут надо не план, а здравый смысл задействовать

старыймастер написал : Не чертежи, а схемы разводки сантехники и линейную схему электрики+ план розеток и светильинков

Спасибо, я это и имею ввиду.

старыймастер написал : вам уже выделено, что положено. узнайте сколько? должно хватать, ибо выделять дополнительные мощности - очень сложно

тоже правильное замечание. Мощности есть, конечно, план электрики и утверждают в Мосэнерго- не переберу ли я энергии:)

старыймастер написал : стены-то откуда, если только наружнве стены ( свободная планировка). Что сносить-то думаете?

в том то и дело, что стен нет в реальности, но их контуры есть на полу блоками и эти контуры есть в плане БТИ- поэтому на перепланировке надо будет указать что сношу, что возвожу, такой вот парадокс!:( И еще заплатить надо будет за эти услуги.

старыймастер написал : в последнюю очередь все это делается ( ну может подоконники только до оконных откосов

А вы бы по какому плану делали бы себе ремонт в новостройке?:)

Di-es написал :

• поэтому на перепланировке надо будет указать что сношу, что возвожу, такой вот парадокс! И еще заплатить надо будет за эти услуги

Закон есть закон! Но это не так уж страшно. Лишь бы не вылезать санузлами и кухней в жилые зоны.

Di-es написал : А вы бы по какому плану делали бы себе ремонт в новостройке?

если серьезно- надо ы дизайн-проект. От него и плясать. Иначе- не избежать переделок, лишних затрат. И главное- очень трудно будет представить себе конечный результат в пыли, грязи и штукатурке :-)

старыймастер, спасибо за ответы!

Дизайн проект как раз не самое страшное. Все идеи уже есть и в голове и на чертеже.

нужно теперь так выстроить эту тех.цепочку, чтоб грамотно сделать ремонт, не теряя времени на простои и в то же время обойтись без затрат на переделки.

лучше продумать этот вопрос заранее самостоятельно, нарисовать картину ясными красками, иметь четкое представление плана работ не надеясь на строителей- некоторые любят изобразить трудности :cool: на пустом месте.

старыймастер написал : Я столько этих ремонтов со свободными планировками пределал, что мне наверное проще. Но, сколько заказчиков- столько и планов.

Не смотря на большое кол-во ремонтов, мне кажется, должны существовать какие-то закономерности в последовательности выполнения работ независимо от капризов заказчика.

Например, сантехнические работы выполняются до штукатурных работ или после? А электрику?

Пока сохнет штукатурка- простой или что-то можно пока еще делать, чтоб "не курить"?

Уважаемые специалисты, переходить к тонкостям выполнения строительных работ можно только если есть сам план ремонта.

Неужели нет никакой информации на это счет?

Может ссылки у кого есть, чтоб не беспокоить понапрасну?

Я у себя в новострое совместно со строителями-отделочниками делаю так: разводка по полу электрики и ТВ + ТФ штукатурные работы с одновременной планировкой разводки воды и канализации выравнивание пола водоразводка и канализация установка монтажных коробок под розетки-выключатели установка подоконников и откосов (черновых) совместно с шпаклевкой стен потолки. дальше будут полы, двери, кафель, откосы и пр. дизайн проект весь в голове (экономия) У меня правда стены уже есть.

Di-es написал : Уважаемые специалисты, переходить к тонкостям выполнения строительных работ можно только если есть сам план ремонта.

План- не догма, а руководство к действию. В условиях перекрытия Енисея при строительстве ГЭС сетевой график- вещь необходимая. В микро масштабе- может стать курьезом. Конечно есть вещи очевидные в плане последовательности: например нельзя класть паркет до укладки плитки, нельзя делать проводку послештукатурных работ и тд. Но в остальном не стоит трепать себе нервы: в России праздников больше, чем в Бразилии, у рабочих - свои личные дела ( кто- то умер, кто-то заболел, кто-то родился и тд) есть и с ними не стоит сильно портить отношения токмо ради святого соблюдения графика, если рабочие- хорошие. Если плохие, то сразу гнать надо .Это тоже нарушит план работ, но спасет качество.

Повторяю: главное- соблюдать ЕСТЕСТВЕННУЮ последовательность работ и ВЛАЖНОСТНЫЙ режим. остальное- теоретические изыски.

Начинайте делать, а если будут сомнения- обращайтесь, но с конкретными вопросами, а не ВААЩЕ про последовательность. Про нее уже все сказано.

Т.е если штукатуры будут торопить, а электрика не сделана- решите вопрос отсрочки работ со штукатурами, но не идите на поводу у них, ибо электрики все проштробят, раздолбают и придется по новой штукатурить ( за ваш счет).

Коcтяныч написал : дизайн проект весь в голове (экономия)

вот-вот. все думают, что это экономия. Это - самое большое попадалово, если хотите знать. голову, в отличие от чертежей, нап столе не разложишь и строителям пальцем в нее не тыкнешь. в голове хорошо держать карту острова сокровищ с отметками нахождения клада :-)

Di-es написал :

1. Снос старых, возведение новых стен.
2. электрика
3. штукатурные работы
4. двери, откосы, подоконники, потолок в сан.узле
5. разводка труб сантехники
6. Обои
7. чистовые полы и отделка кафелем сан узлов

Непонятно, что с полом. Электрика состоит из нескольких этапов и делается на протяжении всего ремонта (т.е. электрик первый заходит, последний уходит). Двери обычно ставятся после обоев и, уж конечно, после чистовых полов. Разводку сантехники делать лучше раньше. Кафельные работы разумнее проводить до обоев. Потолок в С/У после плитки. Удачи!

Подскажите пожалуйста в последовательности ремонта в новостройке. Нужно вставить пластиковые окна и две железные двери, отсюда вопрос что сначала сделать стены отштукатурить, стяжку сделать, а потом окна и двери вставить, или наоборот? почему?