Капитальный ремонт дома панельной 9-ти этажки

Wodik написал : Есть смысл, если что, купить пару-тройку листов базальтового картона

Обычный подкладывали - достаточно оказалось.

cube написал : Как делается ремонт в квартире, нужно находиться вместе с рабочими? Как решать этот вопрос?

Я решил вовремя уволившись из одной мерзкой фирмочки :). На самом деле находиться весь день не обязательно, на инженерку будут предупреждать заранее (но могут только за день вечером; за три дня не надейтесь). На остальные проще - ловите очередную бригаду (окна, плитка на балконе и т.п.) и ведете к себе.

cube написал : Есть взможность успевать перетаскивать вещи из одной комнаты в другую или они во всех комнатах сразу ремонтируют?

Инженерку меняли сразу во всей. Но аккуратно, я не перетаскивал, только отодвинул. С окнами тоже - отодвинул и шторы снял. Да, купите заранее отражающую пленку на окна и окна открытыми не оставляйте (цепочки там золотые на подоконнике и т.п.) - по лесам нанороботы будут ходить весь день.

cube написал : Что будет если хозяева конкретной квартиры не живут дома и не появятся во время всего ремонта?

Оставят у них старье, а у соседей сделают стык старого и нового. У нас так с ливневкой поступили.

cube написал : Что будет с разводкой теле антены, интернета, телефона?

Не меняли. Но по стоякам протянули пятипроводку и в квартиры завели розетку на стиралку. Вводные автоматы заменили с 16А на 25А.

LN написал : соседи пугают, что в совмещенном санузле ломают шкаф, в котором сейчас скрыты коммуникации и не восстанавливают....=(((

Да. У меня старый совковый ДСП, так что проблем не было :).

sansan21 написал : Бесплатно - только старый на место прикручивали.

Нам смесители и унитаз поменяли, а мойку нет. Там как-то с льготами связано - кому-то и ванны меняли. Мне "за бабушку" новая плита полагалась, но я прохлопал, впрочем не переживаю.

ac_52, спасибо.

ac_52 написал : окна, плитка на балконе и т.п.

А что и плитку на балкон должны класть? А что еще есть где-то детальный список работ?

ac_52 написал : Там как-то с льготами связано - кому-то и ванны меняли. Мне "за бабушку" новая плита полагалась, но я прохлопал, впрочем не переживаю.

Тоже очень интересно, а как узнать что кому положено чтобы ничего не прохлопать а то у меня еще один ремонт назревает, там все по простому и думаю там все что можно с этих ребят взять пригадилось бы....

LN написал : соседи пугают, что в совмещенном санузле ломают шкаф, в котором сейчас скрыты коммуникации и не восстанавливают....=(((

У нас санузел раздельный, а в сантехнический шкаф большая дверь высотой от бочка унитаза до потолка, обычно для замены труб хватало...тоже ломать будут или достаточно??

cube написал : А что еще есть где-то детальный список работ?

Он всегда есть, как и утверждённая смета по работам. Можно попробовать добыть точные данные через обслуживающую организацию (они очень заинтересованы в том чтобы по их части было поменьше проблем потом), но тут как повезёт и точность с полнотой хромают, и местечковую власть, там должен быть точный перечень работ и сроки.

cube написал : обычно для замены труб хватало...

Если открывается так, что для замены обычных труб достаточно, то никто трогать там ничего и не будет. Но если возникнут проблемы при замене канализации и подключении к стоякам, то тут возможны варианты, но это самим можно на месте посмотреть и прикинуть вероятность.

sansan21 написал : Не знаю . Дом 75 года, года 4 назад

Вот здесь возможно все серии домов. http://www.realto.ru/guide/plan_home/

cube написал : У нас санузел раздельный, а в сантехнический шкаф большая дверь высотой от бочка унитаза до потолка, обычно для замены труб хватало...тоже ломать будут или достаточно??

Дверь откроют, а нижний кусок ДСП оторвут (он на гвоздях), потом пройдут с шуриком и прикрутят на место. Учтите, у нас эти работы делали разные "люди": сантехники - сантехнику, доделки - таджики. От сантехников сразу требовать все бессмысленно, не их часть сметы :).

cube написал : А что еще есть где-то детальный список работ?

Задним умом понимаю - в управляющей компании. Но он может меняться по ходу дел - у нас сменился подрядчик по остеклению балконов (рамы падали от ветра) и поменялась конструкция остекления. Кстати, забыл: у нас еще кровлю переделали - сделали инверсионную, заменили ливневку.

cube написал : а как узнать что кому положено чтобы ничего не прохлопать

У старосты дома попробуйте.

2. Балкон у нас остеклен и при этом немного выдвинут подоконник, потребуют ли строители убрать эту выдвинутую часть, что можно сделать чтобы это не менять?

Сами сломают.

3. Был ремонт в ванной, в результате ванна развернута, разводка труб внутри изменена. Проекта никакого не было. Что может понадобиться строителям в ванной или им там особо нечего делать?

не будут они никаких бумаг с вас требовать. заменят стояки и подварят или прикрутят к ним ваши изменённые трубы.

И ещё, когда будут менять батареи, попросите их поставить краны и перемычку, термостат по желаню. Материалы надо будет иметь свои.

У меня не делали, но сделали у маминой подруги в доме II-49 Кое за чем понаблюдал

cube написал : кто уже через это прошел, на что необходимо обращать внимание

На всё, в первую очередь на деньги и фамильные драгоценности. Случаи уже были.

Wodik написал : Хорошо ещё на них докупить краны регуляторы

Ставили вместе с регуляторами, шпарят довольно хорошо.

Wodik написал : Единственно, откосы скорее всего будут только штукатурить.

Сделали пластиковые, но без утепления

Екатерина* написал : то тут скорее сделают проще. Обрежут подводки к батарее, просверлят перекрытия и пустят новые трубы прямо у стенки, добавив таким способом новую деталь к интерьеру.

Так и сделали. Правда дырки в потолке нифига не соосные. У кого то десять сантиметров от стены, у кого 15, у кого 20. Труба гибкая :)

Екатерина* написал : ремонт велся гражданами из средней азии, по русски не говорят, делать вообще ничего не умеют, впятером сверлят одну дырку

LN написал : Интересно,какие батареи ставят, если в доме была так называемая "гармошка"?

Современные недорогие.

Кто-нибудь может ответить на вопрос по компенсации работ, выполненных самостоятельно жильцами? Вот тут товарищ интересуется... ну и я с ним :)

У подруги поменяли трубы отопления. Раньше стояли 3/4, а при капремонте поставили 1/2. Стало значительно холоднее. Такая замена нормальна? Всем так меняют? Или все-таки должны оставить такие трубы, какие в проекте расчитаны. Понятно, что можно новый расчет сделать и убеждать людей, что все в пределах нормы... На что меняют?

Wodik написал : а то у нас любят, когда на улице +15 топить как будто там -15, да и дом ведь утеплят

А у нас, как ни странно, регулируется по погоде автоматически. Холоднее на улице - теплее батареи, и наоборот.

Пётр75 написал : тип дома II-18

И у нас такой же. ;) ремонт светит году в 10-м...

Екатерина* написал : если вы выйдете из комнаты могут запросто усесться в грязной спецовке на диван и отдыхать, как то я их в этом положении и застала

Неужели не закрывали диван ничем во время такого ремонта?