На каждом этаже, именно в квартирном холле, действительно находятся клапаны вытяжной вентиляции, вентиляторов там нет!!! они на техэтаже. В люках только солиноиды.Срабатывает данная конструкция принудительно с пульта диспечера (так же из эл. щитовой), а так же от "одноразовых" кнопок в квартире (про датчики не помню, но вроде тоже должна). Кнопки в квартирах, как правило, на момент заселениея, отключают, т.к. желающих бездумно нажать очень много :( (исключения составляют дома, которые строились не по гор.заказу, а каким-то "мелким инвестором", там обычно сразу ТСЖ организуют, которое все системы держит "в тонусе"... Но на момент сдачи/приемки система полностью рабочая. Даже как то раз был свидейтелем испытаний пожарных: в одной из квартир положили дымовую шашку и включили систему. Тяга такая (кстати грохота от нее тоже много), что мы в коридоре стояли и спокойно курили, а дым "ровным строем" уходил из квартиры в люк.
Кстати, для справки, при срабатывании данной системы, так же срабатывают доп. насосы в цтп, которые должны поднять , в идиале до 20атм, давление в пожарном стояке, кран которого тоже находится на каждом этаже, если что...ну и сигнал на пульт дежурного в ОДС должен поступить.