Реставрация дома 1902 года постройки

Ну только если Вашему предку удалось где стибрить запасную мачту от линкора времен Крымской войны. :yu Те из цельного ствола 100 летней сосны вырубались.:cool:
Априори сказать как построен дом невероятно трудно, скорее всего бревна лаг соединены "впотай" с опиранием на кирпичные колонны , или у вас там на самом деле комнаты не по 10 метров, а нормальные, по 3-4 метра. Единственный выход- залеть в подпол с фонариком и самой посмотреть, какие бревна, на что они опираются , нет ли на них белой грибницы и гнили. Если гнили и белой грибницы нет- , значит скорее всего балки лаг в нормальном состоянии.

Проседание засыпки вы определите достаточно легко, если сумеете аккуратно отодрать обшивку стен у потолка и у подоконников. Если там камнеподобная масса ( сухая глина с сечкой, известь с соломой и тп)- то все нормально , еще 100 лет простоит. Если там пустота- тогда сиитуевина интереснее. Если щель маленькая и не сквозная- ( проверяется свечкой в холодную или ветренную погоду- горит ровно ОК, пламя отклоняется- щель есть)- можно не напрягаться. Если щель сквозная- надо забить щель, можно пеной, но лучше паклей, смоченной в известковом растворе. Если щель большая и на толщину доски- придется ее забивать наполнителем . Типа как ваш дядя сделал с блочками, но имхо блочки не есть оптимальное решение, т к они не обеспечивают герметичной сцепки с предыдущим слоем наполнителя.

DSP007 написал : роседание засыпки вы определите достаточно легко, если сумеете аккуратно отодрать обшивку стен у потолка и у подоконников.

Понимаете, в стенах нет засыпки. Это я точно знаю... я уже одну комнату ремонтировала, чуть не умерла когда увидела. Стена состоит из штукатурки, дранки(реечки наискосок), доски между направляющими поперек, прослойка воздуха см 10, и в обратном порядке доски, дранка, штукатурка :)

Что засыпки нет- странно. И не холодно было? В принципе у вас там при надлежащем исполнении "пакет- термос ", но стоит хоть в одной стене хоть трещинке.

Sam28 написал : Единственный выход- залеть в подпол с фонариком и самой посмотреть, какие бревна, на что они опираются , нет ли на них белой грибницы и гнили. Если гнили и белой грибницы нет- , значит скорее всего балки лаг в нормальном состоянии.

В цокольном этаже они поштукатурены и я их не вижу :) Просто чувсвую как он проседает под шагами. А если посмотреть в подавле(Дом стоит на горе, поэтому в цоколе сделаны жилые помещения, а подвал на второй половине дома, где высота не позволила сделать жилое помещение), то они тоже как побеленные...

DSP007 написал : Что засыпки нет- странно. И не холодно было? В принципе у вас там при надлежащем исполнении "пакет- термос ", но стоит хоть в одной стене хоть трещинке.

Это ж Сочи :)))) Летом в доме не жарко, а когда солнечный день зимой - он теплый становится :)

Ну небольшое проседание пола под ногами это естественно.

А вот "побеленные" . Это следует проверить- одно дело если известковая побелка, а под ней твердое сухое дерево, другое дело если волокнистая грибница, а под ней мягкая труха...

При некотором навыке можно определить даже на слух. Удар по сухому дереву четкий и звук резкий ( иногда даже с ревебрацией, как эхо) , а по трухе звук почти отсутствует.

DSP007 написал : При некотором навыке можно определить даже на слух. Удар по сухому дереву четкий и звук резкий ( иногда даже с ревебрацией, как эхо) , а по трухе звук почти отсутствует.

После работы пойду стучать по дереву... Правда в подвале страшно и пауки... :(

Sam28 написал : Ну небольшое проседание пола под ногами это естественно.

Оно не небольшое... проходишь по комнате, а посуда дрбезжит, как будто трамвай проехал %)

Sam28 написал : Я не спорю - это дешево и сердито. Но такой ремонт через 5 лет рассыпется вместе с домом окончательно А я хочу по-тихоньку, но сделать капитальный ремон

Извените-не в ту ветку написал.

2Sam28 Неплохо для начала план дома нарисовать с размерами и разрез, а то непонятно. Если будут размеры помещения, то можно размышлять (сочинять), что у вас за полы (перекрытия), думаю что бревна. И фото не помешает. А лучше всего напрячь специалиста строителя для процесса дефектации. Пригласите фирму для ремонта, в процессе осмотра, многое вам станет понятно, сколько стоит и кто это будет делать. Обычно кто делает тот и думает.
Пригласитье 2-3 спецов и можно смело составлять смету и строить планы (считать бабки).

1. Заливка бетонных полов без сноса дома возможна, учитывая

Sam28 написал : фундамент литой бетон 20 см

после осмотра фундамента 2.

Sam28 написал : возможно ли постенно заменить стены с деревянных на блочные?

тоже возможно-возможно, но только после осмотра дома специалистом.

DSP007 написал : Мышей дерево не интересует. Мышей интересуют продукты. 20 мм ель для мыши не преграда, чего не скажешь о 20 см дубе... 3) Мыши живут не в дереве, а в полостях здания. Если между черновым и чистовым полом есть засыпка, для мышей несъедобная (

Они его не жрут, а живут (жили точнее) и свободно перемещаются по всему дому. А чем не нравится вариант керамзитобетонного пола по грунту ? Тепло и прочно.

Во первых мы конструкции дома не знаем. Высоковероятно , что лаги первого и балки второго этажа являются частью каркаса и придают ему жесткость.

Во вторых объем переделок конструкции в случае сохранности балок резко снижается. Выломать подгнившие доски и уложить новые. А если доски не подгнили, а просто расшатались и пролет большой- так прибить заново и подпереть столбиками. Делов то на копейку.

В третьих любой бетонный пол отливать из дома морока.

Второго - точно. Первого - вряд ли. У нас лаги лежали без столбиков, прямо на земле. Но дубу это аж никак не повредило.