Балкон: стенка хочет упасть

Столкнулся с ситуацией: боковая стенка балкона ведет себя подозрительно (см. фото). А именно: 1) Наклон верха в 2-3 см(примерно, мерил уровнем) наружу. 2) На самой плите в нескольких местах видны поперечные трещины, одна из трещин находится выше крепления к стене дома (на уровне пояса) 3) Если слегка нажать на верх стенки (под крышей балкона), стенка отклоняется, т.е. крепления вверху к крыше балкона видимо нет. 4) По следам от старой штукатурки (видимо с момента постройки дома в 70-е годы) видно, что стена "ушла" в сторону улицы где-то на сантиметр. 5) Внизу под балконом на уровне первого этажа проходит желтая труба, как я понимаю ГАЗОВАЯ...

В данный момент на стену "не дышу", ничего не трогаю. Но в будушем планирую ставить пластиковые окна и т.п. Возникают два вопроса: 1) Сама стена с большой долей вероятности не упадет, если не толкать. Но небольшая вероятность видимо существует. Есть желание избавится от этой вероятности каким-либо образом. Куда обратиться, кого просить??? Естесственно, сам экспериментами заниматься не собираюсь. Был бы не против, если б вообще мне верхнюю часть этой боковины "срезали" к чертовой бабушке. Но кто это может сделать???

2) Если не срежу эту часть до того, как соберусь остеклять балкон, то как быть? Довериться мастерам, что они чего-то там "закрепят-прикрепят и все сделают аккуратно"? Не поверю! Какие они вообще гарантии могут дать, что дом весь на воздух не взлетит в результате падения 100-150 киллограмового куска на газовую трубу?! И кому сколько лет потом за это "дадут"...Этаж 5ый, он же верхний. Я в тупике, подскажите что-нибудь...:help Может в ЖЭК сходить поплакаться:(

В ЖЭК конечно сходить можно и написать заявление что стена шатается. Они должны будут отреагировать - либо как-нибудь закрепить, либо сказать что ничего страшного нет. И тот и другой вариант вам подойдет - администрацию в известность вы поставили и это главное. Убрать часть этой плиты полагаю вам не разрешат, ибо она является несущей конструкцией (точнее должна являться) для плиты над вашим балконом. Судя по всему со временем дом просел и консольно заделанная плита над вашим балконом живет сама по себе, а боковая стенка - сама по себе. И в этом тоже ничего страшного нет.

Так что можно просто запенить эту плиту по периметру (я так полагаю) и заняться установкой окон и внутренней отделкой балкона. Кстати, судя по фото, там еще есть нюансы - куда крепить верхнюю часть оконных конструкций?

Самострой написал : Может в ЖЭК сходить поплакаться

Нужно. И срочно.

У нас в районе есть 12 этажный дом серии 1605/12 (70-е годы постройки), на торцах которых имеются сдвоенные лоджии. Как-то обратил внимание, что у одного дома все лоджии сильно просели по центральной оси (где-то на 200мм, если не больше). Вскоре нагнали строительной техники и все аварийные лоджии демонтировали. После возвели такие-же новые с типовым остеклением (дерево).

СССР написал : Так что можно просто запенить эту плиту по периметру (я так полагаю) и заняться установкой окон и внутренней отделкой балкона. Кстати, судя по фото, там еще есть нюансы - куда крепить верхнюю часть оконных конструкций?

Я бы поостерегся давать такие советы. Эта плита просто висит на 2 закладных +крепления к балконным плитам сверху и снизу. А уже на нее крепится все обрамление балкона. И судя по виду, все там давно сгнило. Если не трогать, никуда конечно не денется в один миг. Но если навешать на это все еще килограмм 500 на остекление с отделкой, то может и обвалиться. А крайним в любом случае останется хозяин.

Cheb5030 написал : Я бы поостерегся давать такие советы. Эта плита просто висит на 2 закладных +крепления к балконным плитам сверху и снизу. А уже на нее крепится все обрамление балкона. И судя по виду, все там давно сгнило. Если не трогать, никуда конечно не денется в один миг. Но если навешать на это все еще килограмм 500 на остекление с отделкой, то может и обвалиться. А крайним в любом случае останется хозяин.

Ну крайним-то он останется в любом случае, а вот с пеной плита, как мне кажется, будет стоять поустойчивей)). У нас дома в доброй половине страны держатся на монтажной пене. (а оставшаяся половина домов - на обоях). К тому же необязательно нагрузку от оконных конструкций переносить на эту и без того несчастную стеночку, по-видимому там что-то придется мудрить с креплением к верхней плите, поскольку на фотках я ничего не увидел наверху, кроме отлива, в том месте где должна будет крепиться оконная рама.

Вообще-то по-хорошему это все надо убрать - и пресловутую стенку и металлические ограждения, а затем выложить из кирпича то, что нужно и будет счастье и покой всем. Особенно ЖЭКу.

СССР написал : Ну крайним-то он останется в любом случае

С какой стати? Что вовремя не сообщил? :)

СССР написал : Вообще-то по-хорошему это все надо убрать - и пресловутую стенку и металлические ограждения, а затем выложить из кирпича то, что нужно и будет счастье и покой всем.

В пятиэтажках изначально хлипкие балконы и сегодня они практически поголовно в аварийном состоянии. Какой там к черту кирпич... Только легкая конструкция.

СССР написал : Ну крайним-то он останется в любом случае,

Если обратится в ЖЭК, то крайним уже не будет. Главное зарегистрировать заявление под входящим номером, и получить копию. Если они входящие не ставят, то написать заявление в 2 экземплярах, один отдать, на втором получить роспись, и оставить его себе. Если откажутся принимать под роспись, послать на адрес жэка заказным письмом с уведомлением о вручении.

Kvost написал : С какой стати? Что вовремя не сообщил?

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

2Самострой
пишите две заявы, лучше на компе, в ворде и тд на имя начальника местного участка ук и итд и в головной офис ук везде два экз, на втором попросите отметку о получении с датой и должностью, это их дисциплинирует обязательно выделите жирным слова "газовая труба", "есть высокая вероятность обрушения и как следствие, взрыва" и тд будете приятно удивлены скоростью реагирования

Ошибаетесь. Им проще будет газовую трубу защитить, чем с балконом связываться. :)

2Oleg72 у меня был подобный случай, правда без трубы и даже не балкон, а небольшой торец вертикальной плиты отваливался все сделали за неделю