Имеется подвал в виде монолитной бетонной коробки, примерно 3м*3м, высотой около 2,5м. Входной проем сделан почти в пол-стены и почти на полную высоту. Сколько лет подвалу - неизвестно. Скорее всего, гидроизоляции снаружи нет. Почва - плотный суглинок, грунтовые воды очень далеко. Вентиляция в подвале сделана неправильно, на потолке и стенах конденсируется влага. Сейчас стены и потолок, если потереть пальцем, слегка влажные и сыпятся как песок.
После исправления вентиляции и просушки, бетон, хотя бы частично, вернет свои прочностные характеристики?