Мой вариант -два дешевых настенных котла. Смысл- 1. 35-40 квт нужно всего месяц-два в году.
- Для получения нормального ГВС от котла на 40 квт нужен минимальный проток воды литров 12-14.Иначе далее последует вопрос-помогите вода очень горячая,или хуже того-контрастный душ! Возможно обеспечение такого протока? Представте котел 35 квт ,и проток... 6л/мин. . Преимущества : Возможность оптимизировать ГВС и отопление .Раздельное и совместное.В случае чего уже имеется резерв на обогрев. Главное не запчасти,а цена на их. 350м2- а этажей сколько?