Соседи врезались в наш вентканал. Что делать?

Всех приветствую.

Вот и с моей квартирой случилась беда. Живу в 5-и этажной панельной хрущёвке (серию дома к сожалению не знаю) на 4-ом этаже. Вентиляционные каналы присутствуют в трёх помещениях: кухня, туалет и ванная, причём помещения ванной и туалета соединены между собой небольшим вент. отверстием под потолком. Вентиляционные каналы устроены так, что у каждой квартиры идёт в стене отдельный канал круглого сечения диаметром ~12см от подвала на крышу. Всего их четыре, для 1, 2, 3 и 4 этажей и квартиры на каждом этаже подсоединяются к своему каналу. Для пятого этажа как я понял вытяжка идёт на чердачное пространоство, а там уже без понятия как.

Соседи сверху (5-ый этаж) сделали ремонт в ванной и туалете и выяснилось, что они сделали в своём туалете отверстие в вентканал нашей квартиры! Я об этом узнал по "милому" жужжанию эл. вытяжки и запаху чужой квартиры (свежего ремонта), принесённому нехилым таким потоком воздуха из отверстия вентиляции туалета... Я быстренько взял рулетку, отмерил от двери расстояние до вертикального центра своего вентканала и пошёл наверх. Там я также замерил расстояние, что-бы точно убедиться в своих предположениях и действительно, соседи прорубили у себя отверстие в нашем канале и установили туда эл. вытяжку!!! Мы очень сильно ругались с ними. Соседи тупо отказались что-либо менять и послали на х... в ЖЭК (об этом позже). Ещё они аргументировали своё действие тем, что им дали добро "газовики", причём не придъявив никаких документальных подтверждений. На том и расстались.

Теперь, на след. день несу заявление в ЖЭК. Начальница ЖЭКа оказывается уже в курсе (наперёд скажу, что соседка состоит в тесных связях с начальницей, знакомые подружки короче), и говорит мне: "Это вынужденная мера, у них не работает родная вытяжка, что-же им теперь, задыхаться что-ли?". В конце диалога она намекнула, что их проверяющий может признать, такое действие допустимым!

На данный момент (прошла неделя) ото всех молчёк, никакие проверяющие не приходили.

В общем прошу помощи, как быть в такой ситуации, где можно проконсультироваться по поводу проекта дома, можно-ли делать такие выкрутасы с вентиляцией на последних этажах? Хочу быть уверен, что в суде буду прав. Ведь соседка в паре начальницей ЖЭКа могут склепать побыстренькому липовый проект вентиляции в их квартире, делающий две квартиры на одном канале допустимыми и я в итоге останусь у разбитого корыта?

Так поставьте у себя по вентилятору на каждый вход вытяжки и подключите параллельно, чтобы работали одновременно. Может быть они победят вентилятор соседа :) Ко всему, схема с общим вент. каналом вполне себе используется: от каждой квартиры идет персональный разгонный отрезок (метра на 2 с половиной), а потом подключается к общему каналу.

Вентиляторы будут установлены в обязательном порядке!, но чуть позже, т.к. не хочу трогать стену, там всё девственное ещё со времён строительства, только белили. Это будет говорить о том, что вентканал действительно принадлежит нашей квартире. А схема вытяжки с общим каналом применяется в других, более высотных домах - это не наш случай. Проблема в том, что после того, как они сделали отверстие, в нашей ванной стало пахнуть влажной пылью, усилилась обратная тяга из вытяжки в ванной и там же повысилась влажность. Похоже, что вентиляция взаимосвязана более серьёзно, чем можно было подумать. Я сам астматик и очень чувствителен к таким изменениям микроклимата своего жилища. Короче они натворили делов...

Да уж! Возможно у меня тоже такая же проблема жду от друзей из проектной фирмы проект по вентиляции моего дома. Обещали со дня на день. У меня везде стоят вентиляторы но они решают проблему только кратковременно (не будите же Вы постоянно их включенными держать), хотя можно и собратным клапаном поставить, я такой шаг рассматриваю если вообще проблему не решу. Кстати война с соседями - это всегда гиблое дело. Адекватных людей мало.

Дык соседка уже ходит по двору языком шлёпает, какие мы плохие. Хех, до двери до нашей теперь домогаются! То стукнут с утра чем-то железным, проходя на работу, то плевки вытираем (хорошо, что дверь не стал заказывать с МДФ покрытием, было-бы очень жаль). Быдлонатура у них теперь во всей красе проявляется.

Дмитрий Н. написал : Ведь соседка в паре начальницей ЖЭКа могут склепать побыстренькому липовый проект вентиляции в их квартире, делающий две квартиры на одном канале допустимыми и я в итоге останусь у разбитого корыта?

Слова "прокуратура" и тому подобное очень хорошо действуют на сотрудников ЖЕКа. Сначала напишите заявление и зарегистрируйте его в ЖЕКе, на это заявляние Вам обязательно должны дать ответ. Потом с этим заявлением обращайтесь куда только можно и в конце концов в прокуратуру. Это для Вас слово "прокуратура" звучит анекдотично, а для ЖЕКовцев это ого-го что значит.

Еще можно немного поразвлекаться. Скажем, взять на пару дней мощный канальник у знакомых и "вдуть" соседям стакан сажи или цемента. С такими соседями иногда только так можно бороться.

На заявление от ЖЭКа нет реакции уже 1,5 недели. Заявление накатали сразуже! А про мощный канальник - если у них обратный клапан в их жужжулке, то это мышиная возня... Кстати они её (эл. вытяжку) пока больше не включали, видать им кто-то посоветовал переждать какое-то время, типа мы успокомися )))

Дмитрий Н. написал : На заявление от ЖЭКа нет реакции уже 1,5 недели.

Один месяц дают. После месяца уже можно выяснять.

Дмитрий Н. написал : А про мощный канальник - если у них обратный клапан в их жужжулке, то это мышиная возня...

Ну так поставьте и себе жужжалку с обратным клапаном и будет всем счастье.

Dima007 написал : ....Еще можно немного по развлекаться.......

;) :) Ох и кровожадны Вы, Дмитрий ;) :) Уж тогда проще было бы предложить пылесос и со стороны напорного воздуха прикрепить краскопульт. Если помните, когда-то были такие насадки. ;) :)

Так, по поводу крайних мер - в случае их победы у меня есть мысли установить во все вент отверстия одинаковые вытяжки Эро Слим с обр. клапаном и запитать их параллельно, что-бы они включались одновременно от одного выключателя. Думаю - это будет наиболее разумное решение. И звать почаще курящих друзей, что-бы в туалете курили ))) шутка.

Ким написал : Ох и кровожадны Вы, Дмитрий Уж тогда проще было бы предложить пылесос и со стороны напорного воздуха прикрепить краскопульт. Если помните, когда-то были такие насадки.

Если честно, то я как раз и хотел предложить Дмитрий Н. попросить помощи у Кима (увидел Вас с просматривающих тему). :) Идея с краскопультом гениальна. Теперь главное закрыть на крыше выход канала и включить пылесос. :)

Дмитрий Н. написал : В конце диалога она намекнула, что их проверяющий может признать, такое действие допустимым!

Реконструкция вентиляции многоквартирного дома с этажностью выше... и.т.д. подлежит экспертизе. Мульен процентов, что никакого проекта по реконструкции и тем более экспертизы ЖЭУ не делало. Суд как бы выигрывается на раз-два. Однако все это в теории. Очень важно определить ответчика. Дело в том, что если ответчик (допустим ваш сосед) не явится на суд, то дело будет закрыто с мотивировкой (не поверете, но это так) "в связи с неявкой (отсутствием) ответчика". Поэтому, ответчиком в суде должно быть ЖЭУ а не владелец квартиры. Обратитесь к юристам за помощью в составлении заявления в суд. И дай Бог Вам крепкие нервы.

На самом деле война это действительно крайняя мера. Со всеми инстанциями в том числе УК и жилищная инспекция нужно общаться только в письменном виде.

Война с соседями, к положительным результатам приводит крайне редко. А в самом деле, какими "рычагами" можно заставить соседей вернуть все обратно, если они упруться "рогами"? В середине 90-х, можно было легко, в течении пары часов, решить вопрос по понятиям, а сейчас все больше моральными тяжбами. Подобные вопросы с различными ремонтными переделками коммуникаций (вентиляция, центральное отопление, газовое оборудование), очень серъезные и зачастую напрямую связаны с человеческими жизнями. Только в Волгограде за последние пару лет от угарного газа через "модернизированную" соседями вентиляцию, погибло несколько семей. Например, мало кто из людей-заказчиков и людей (фирм) исполнителей знает, что изготовление кухонных гарнитуров, под встраиваемое газовое оборудование требует соответствующей лицензии. и сертификации. Легко заказывают мебель у первого встречного, смело и глупо вверяя ему свою жизнь и жизнь своих соседей. Никто не контролирует. Да и как? Если инспектору через дверь говорят, что его никто не вызывал и шел бы он на..., если не желает познакомится с каким нибудь ротвейлером... Веселого мало.