Есть проект строительства "большого" 2-х этажного дома (фактически, это 2 дома, стоящих рядом через общую стенку, площадь плиты обоих домов по полу 170 кв.м.) .
Сначала для дешевизны хотели строить фундамент из ж/б блоков и используя плиты перекрытия.
Далее все "прогрессивные" строители начали говорить, что надо строить дом из монолита, ну хотя бы подвал и плиту первого этажа.
Решили обсчитать этот вариант (т.е. монолит будет : пол и стены подвала, пол первого этажа (это и есть потолок подвала), а далее предполагается стены первого и второго этажа класть из кирпича и использовать плиты перекрытия между 1-м и 2-м этажом).
Один из строителей уже выдал свою калькуляция на монолит.
Всех работ "под ключ" насчитал на 3 млн . и они включают:
-
рытье котлована,
-
насыпка и утрамбовка вниз котлована песка 30 см.
-
создание "предварительной плиты" 5 см.
-
обустройство "гидроизоляции" ( или что-то из этого рода ) плиты 5 см.
-
обустройство основной плиты (пол подвала) толщиной 30 см.
-
обустройство стен подвала из монолита толщиной 25 см. и высотой 2.5. м. (над землей пол первого этажа будет находится от 80 см. - 1 м. в одном углу и не менее 1.5 метров в другом , т.к. земля под уклон)
-
гидро и теплоизоляция наружных стен подвала
-
обустройство пола первого этажа - еще одна монолитная плита (не помню, 20 или 25 см.)
Все это из бетона марки 300.
- засыпка и утрамбовка песка между стенами подвала и грунтом, подсыпка грунта в котлован
Далее он выведет арматуру из плиты 1-го этажа , чтобы я решал, возводить монолит и выше (на 1-й и 2-й этаж) или строить как было ранее задумано, используя плиты перекрытия между 1-м и 2-м этажом; это я планирую сделать не в этом сезоне, а в следующем году).
Помню из калькуляции, что свои работы по обустройству монолита "под ключ" внутри этой калькуляции он оценил в 16000 руб, что включает в себя и стоимость самого бетона с доставкой 50 км. от города (марки 300), и арматуру, и опалубку, и работы по укладке (насос и пр.) . Также помню, что пол, стены и потолок подвала (т.е. сам монолит) стоит 2 млн.
Прошу спецов подсказать - дорого это или нет ?
Некоторые обыватели из владельцев коттеджей подсказывают тут мне, что можно и дешевле построить. Сам я склоняюсь пока к мысли, что вроде его калькуляция обоснована.
Отдам еще другой фирме на выдачу мне предложения , а пока хотелось бы услышать мнения.
Заранее спасибо.
