Posetitel63
Posetitel63
Новичок

Регистрация: 03.07.2016

Самара

Сообщений: 10

03.07.2016 в 19:23:37

Доброго времени, уважаемые форумчане! Стою на пороге капитального ремонта в сталинской трешке 58-го года, 77 кв.м. Знаю что тема ремонта в подобных квартирах неоднократно обсуждалась, но я не нашел на форуме решения которое устраивало бы меня окончательно. Поэтому прошу знатоков помочь. Свои полы пока не вскрывал, но по опыту ремонта у соседей знаю что под чистовым полом находятся железобетонные корыта глубиной 40-50 см. Специфика моей квартиры в том что это первый этаж под которым находятся холодные сараи. Соответственно, основная задача максимально утеплить пол и перекрыть доступ грызунам которые последние 20 лет регулярно находили новые лазейки в квартиру через щели в полу. Бюджет не безграничный, так что прошу по возможности в своих рекомендациях учитывать финансовую составляющую. Планирую в СУ, кухне и коридоре положить плитку, а в комнатах ламинат. Заранее спасибо за любые советы!


Отредактировано Владимир57 03.07.2016

0
.Гость.
.Гость.
Местный

Регистрация: 06.07.2016

Дункан

Сообщений: 930

11.07.2016 в 11:45:29

Что значит "корыта 40-50 см"??? Толщина перекрытий сантиметров 25 плюс-минус. Но может быть другая фигня: ширина перекрытий 40-50 см! Особенно там где санузел-кухня. Имейте это в виду. На что обратить внимание:

  1. Электрический ввод в квартиру. У вас наверняка нет заземления. Очень вероятно, что там все надо менять.
  2. Стояк канализации: он наверняка внутри стены. Это печальная конструктивная особенность многих сталинок (не всех). От него отходит чугунина, лежащая на полу. Там надо решать, убирать ее, или оставлять. Как правило, убрать ее невозможно без разбора участка стены.
  3. Окна: реставрация или замена.
  4. Газовая колонка/плита. Решить вопрос установки газового счетчика, замены колонки, переноса газовой трубы.
  5. Из чего сделаны стены и какова их толщина? Бывает между квартирами тоненькая стена (над ней проходит балка, куда перекрытия опираются). Тогда там надо аккуратно сверлить, а то просверлитесь к соседям. Ну и с шумоизоляцией что-то надо думать.

Про бюджет: настоятельно рекомендую выбирать по возможности все самое дешевое. Не увлекайтесь "хорошими и качественными" материалами и сложными техническими решениями. Потому что бюджет с объемом работ способны отлично вырастать.

Если пол меняете, то убирайте все, что там лежит и дальше выбирайте: или доски, или стяжку на керамзит. Может местные специалисты подскажут какие-то еще хорошие идеи. Стены - штукатурку-краску отбиваете там, где плохо держится. Где хорошо - можно зашпаклевать поверх того что есть (лучше с пластиковой сеткой). В санузле сбиваете плитку и кладете новую. Потолок думаю реечный оптимально. Трубы все меняете. Задавайте конкретные вопросы по отдельным работам, потому что все описать сложно. Чтобы не делать косяков, сначала спрашивайте, только потом делайте!

0
Posetitel63
Posetitel63
Новичок

Регистрация: 03.07.2016

Самара

Сообщений: 10

25.07.2016 в 21:50:01

Дмитрий999, Доброго времени! Спасибо что откликнулись! В общем-то моя эпопея уже началась. Пока договорился только на демонтажные работы, которые уже в самом разгаре. Соотвественно картина стала проясняться. Внешний вид перекрытий на фото во вложении.Сантиметров на 10-15 засыпаны шлаком от которого до чистового пола было еще 40 см воздушной прослойки. Кроме того обнаружилось, что внутренние перегородки сделанные из гипсовых блоков стоят на деревянных брусах, а не на перекрытиях. Та же история с перегородкой к соседям. Вот теперь думаю что с этим делать.

0
parket_shik
parket_shik
Резидент

Регистрация: 28.05.2011

Санкт-Петербург

Сообщений: 1460

25.07.2016 в 23:27:29

Posetitel63 написал: внутренние перегородки сделанные из гипсовых блоков стоят на деревянных брусах, а не на перекрытиях.

Это часто встречается в старом фонде. Ничего удивительного. Опорные доски стен не трогайте.

Posetitel63 написал: Вот теперь думаю что с этим делать

Лаги минимум 40-ка доска кладите поперёк длинных сторон плит.

0
Posetitel63
Posetitel63
Новичок

Регистрация: 03.07.2016

Самара

Сообщений: 10

26.07.2016 в 06:42:33

parket_shik написал:

Posetitel63 написал: внутренние перегородки сделанные из гипсовых блоков стоят на деревянных брусах, а не на перекрытиях.

Это часто встречается в старом фонде. Ничего удивительного. Опорные доски стен не трогайте.

Posetitel63 написал: Вот теперь думаю что с этим делать

Лаги минимум 40-ка доска кладите поперёк длинных сторон плит.

parket_shik, Я как раз и разобрал все чтобы уйти от деревянного пола, т.к. под квартирой холодные сараи и стоит задача утеплить пол. Поэтому сейчас рассматриваю вариант засыпать керамзитом и сделать ЦПС. Но можно ли оставлять в такой конструкции стены стоящие на опорных досках?

0
.Гость.
.Гость.
Местный

Регистрация: 06.07.2016

Дункан

Сообщений: 930

26.07.2016 в 18:53:00

Posetitel63, Я тоже склоняюсь к тому, чтобы стены не трогать. Пусть еще кто-то прокомментирует.

0
Posetitel63
Posetitel63
Новичок

Регистрация: 03.07.2016

Самара

Сообщений: 10

26.07.2016 в 22:18:15

Дмитрий999 написал: Posetitel63, Я тоже склоняюсь к тому, чтобы стены не трогать. Пусть еще кто-то прокомментирует.

Дмитрий999, Что-то пока не активно форумчане подключаются к дискуссии.)))

У меня еще такой вопрос, бригада осуществляющая демонтаж предложила не тратить средства на вывоз отбитой штукатурки и отбитой плитки, а использовать ее для засыпки пустот. К тому же это позволит сэкономить на керамзите, за счет уменьшения его слоя. Как думаете стоит ли на это соглашаться. Не будет ли излишней нагрузка на перекрытия и не будет ли это мусор со временем проседать?

0
Микитович
Микитович
Резидент

Регистрация: 23.10.2011

Киев

Сообщений: 7073

26.07.2016 в 22:51:08

Posetitel63 написал: Не будет ли излишней нагрузка на перекрытия и не будет ли это мусор со временем проседать?

Будет будет. Штукатурка имеет плотность около 2, плитка - 2,5-3., это в 3-4 раза тяжелее керамзита (на 1,5 тонны на куб больше). Так что и проседать будет и перегрузка перекрытия приличная.

0
Posetitel63
Posetitel63
Новичок

Регистрация: 03.07.2016

Самара

Сообщений: 10

26.07.2016 в 23:34:52

Микитович написал:

Posetitel63 написал: Не будет ли излишней нагрузка на перекрытия и не будет ли это мусор со временем проседать?

Будет будет. Штукатурка имеет плотность около 2, плитка - 2,5-3., это в 3-4 раза тяжелее керамзита. (на 1,5 тонны на куб больше). Так что и проседать будет и перегрузка перекрытия приличная.

Микитович, А какая допустимая нагрузка на ЖБ подобные тем что на моих фото?

0
Микитович
Микитович
Резидент

Регистрация: 23.10.2011

Киев

Сообщений: 7073

26.07.2016 в 23:52:44

Posetitel63 написал: А какая допустимая нагрузка на ЖБ подобные тем что на моих фото?

Судя по фото нагрузка ложится на ЖБ, а сами ЖБ на что опираются? Или сами по себе за воздух держатся? Вот если бы у Вас перекрытие было из цельной плиты, которая по всему периметру опирается на несущие стены то такой вопрос был бы правомерен. Поэтому сначала конструктив перекрытия а потом вопросы.

0
Posetitel63
Posetitel63
Новичок

Регистрация: 03.07.2016

Самара

Сообщений: 10

27.07.2016 в 00:02:55

Микитович написал:

Posetitel63 написал: А какая допустимая нагрузка на ЖБ подобные тем что на моих фото?

Судя по фото нагрузка ложится на ЖБ, а сами ЖБ на что опираются? Или сами по себе за воздух держатся? Вот если бы у Вас перекрытие было из цельной плиты, которая по всему периметру опирается на несущие стены то такой вопрос был бы правомерен. Поэтому сначала конструктив перекрытия а потом вопросы.

Микитович, На несущие кирпичные стены опора.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу