Очень холодно.

Уважаемые Гуру Сантехники и Отопления! Помогите! Есть двадцати квартирный дом со своей котельной. На выходе котельной перепад давления «прямая»-«обратка» 0,3 бара,перепад температуры в норме. Сама система отопления состоит из труб «прямой» и «обратки»(соединенных запорным клапаном с тонкой регулировкой) с балансировочными клапанами «ОВЕНТРОП» ( 20 штук),от которых уходят стояки в каждую квартиру( 20стояков). Два года все работало, правда во второй год, после заселения жильца с теплым полом(водяным),стали неустойчиво отапливаться первые этажи квартир.(Наш дом это блок таунхаусов).Сначала волновало не сильно. Потом к отопительному сезону этого года появились еще теплые полы(дом заселяется постепенно) и кое-кто из старожилов поставил насос на «обратку.» Все разбалансировалось к чертовой матери. Совсем. Тепло только у тех у кого насосы. Остальные вообще в «ноль».В начале труб перепад 0,1 бара, в конце минус 0,1 бара.Прямая труба в конце холодная и равна по температуре обратной. Предлагалось 1) Отрубить все насосы в квартирах и отбалансировать все заново.НО. Народ у нас специфичный и нет никакой гарантии, что насос в квартире( по той или другой причине) не будет включен, со всеми вытекающими последствиями. 2)Поставить в подвале ,где проходят трубы насосы на обратку ВСЕХ квартир. Насосы одинаковой мощности. Правда непонятно как горячая вода дойдет до последних (дальних от котла). Хотя система все-таки как-то замкнута. Что делать???

А кто разрешает устраивать в квартирах то,что в голову придёт?Есть нормативы и есть инструмент для их выполнения и контроля.Тёплый водяной пол и таун-несовместимы.Есть проект(надеюсь) и есть надзор.А так это бомба замедленного действия.Решайте быстрее пока минусов нет.

Zol написал : Уважаемые Гуру Сантехники и Отопления! Помогите! Есть двадцати квартирный дом со своей котельной. На выходе котельной перепад давления «прямая»-«обратка» 0,3 бара,перепад температуры в норме. Сама система отопления состоит из труб «прямой» и «обратки»(соединенных запорным клапаном с тонкой регулировкой) с балансировочными клапанами «ОВЕНТРОП» ( 20 штук),от которых уходят стояки в каждую квартиру( 20стояков). Два года все работало, правда во второй год, после заселения жильца с теплым полом(водяным),стали неустойчиво отапливаться первые этажи квартир.(Наш дом это блок таунхаусов).Сначала волновало не сильно. Потом к отопительному сезону этого года появились еще теплые полы(дом заселяется постепенно) и кое-кто из старожилов поставил насос на «обратку.» Все разбалансировалось к чертовой матери. Совсем. Тепло только у тех у кого насосы. Остальные вообще в «ноль».В начале труб перепад 0,1 бара, в конце минус 0,1 бара.Прямая труба в конце холодная и равна по температуре обратной. Предлагалось 1) Отрубить все насосы в квартирах и отбалансировать все заново.НО. Народ у нас специфичный и нет никакой гарантии, что насос в квартире( по той или другой причине) не будет включен, со всеми вытекающими последствиями. 2)Поставить в подвале ,где проходят трубы насосы на обратку ВСЕХ квартир. Насосы одинаковой мощности. Правда непонятно как горячая вода дойдет до последних (дальних от котла). Хотя система все-таки как-то замкнута. Что делать???

Лично вижу только два варианта. Либо купить пулемёт и перестрелять всех несознательных соседей, либо сделать автономную систему отопления. Второй вариант даже дешевле будет, наверное. Про нервы и тюремное заключение уж не говорю.

"Психологически" невозможно отключить несознательных соседей (долго объяснять да и хотелось бы об этой теме),поэтому в основном вопрос о работоспособности и надежности( от человеческого фактора) второго варианта.Ответьте на этот вопрос,пожалуйста.

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” ... X. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

79. Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: ... д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;

Правда, учитывая, что сейчас ноябрь, предупреждать поздно. Есть еще пункт "е", но там еще жилинспекция должна поучаствовать.

Делать что-то все равно придется, ведь если теплосчетчиков нет, то умники потребляют больше, чем оплачивают

Zol написал : "Психологически" невозможно отключить несознательных соседей (долго объяснять да и хотелось бы об этой теме),поэтому в основном вопрос о работоспособности и надежности( от человеческого фактора) второго варианта

Сделайте это физически! Поставьте в своей квартире на прямую подачу циркуляционный насос повышенной подачи и давления. Станет тепло у Вас и холодно у них. После этого они начнут вести себя по-человечески. А по другому - только через суд.

Когда я пишу "психологически" это значит,что люди в доме все нормальные(за редким исключением) ,но все строили"дом своей мечты" ориентируясь на коттеджи ( да и строители-исполнители советы давали) и наделали не по проекту не со зла.Так что отключать, или делать им неприятности ,рука не поднимается. И основной вопрос о работоспособности и надежности второго варианта, с массовой установкой насосов.(расстрел соседей отменяется:)).

Извините, но я не могу назвать нормальными людей, которые знают, что из-за их самодеятельности кто-то (сосед, с которым каждый день видится, а не персонаж на другом конце города) сидит в холодной квартире. Знают, но принимают как должное.

Собственно, никто не предлагает отключать. Делается предписание, за месяц убрать/отключить то, что наворочено незаконно. Нормальные люди сделаю это в течение нескольких дней.

Это все понятно...Но осадок останется.Хочется и нашим и вашим, поэтому хотелось бы узнать ответ на вопрос технический.

Zol написал : хотелось бы узнать ответ на вопрос технический

их всего несколько первый

Inch1964 написал : сделать автономную систему отопления.

второй

Vladimir_Vas написал : Поставьте в своей квартире на прямую подачу циркуляционный насос повышенной подачи и давления.

больше, в данных реалиях, предложить нечего.

Zol написал : .Хочется и нашим и вашим, поэтому хотелось бы узнать ответ на вопрос технический

И удовольствие получить и девственность сохранить - не получится.

Хотя, есть и третий вариант - гидравлически разделить квартиры. Хоть гидрострелкой, хоть теплообменниками.

AlexMax написал : Хотя, есть и третий вариант - гидравлически разделить квартиры. Хоть гидрострелкой, хоть теплообменниками.

1)А это как? 2) Предложенный вариант установки на "обратки" всех 20 стояков, циркуляционных насосов одинаковой мощности ,Вы считаете неправильным?

AlexMax написал : Хотя, есть и третий вариант - гидравлически разделить квартиры. Хоть гидрострелкой, хоть теплообменниками.

1)А это как? 2) Предложенный вариант установки на "обратки" всех 20 стояков, циркуляционных насосов одинаковой мощности ,Вы считаете неправильным?Почему?

Zol написал : Это все понятно...Но осадок останется.Хочется и нашим и вашим, поэтому хотелось бы узнать ответ на вопрос технический.

Не получится нашим и вашим. Если после неких операций вы, предположим, добьётесь того, что все станут получать поровну, то это будет означать, что те, кто сделал теплый пол получат чуть теплый пол и такие же батареи.