Так котел то старый. Модно было одно время так делать, да и конструкция проще. Ваша проблема в том, что гоняете котел на пределе возможностей. Скорей всего, температура отопления выставлена на 80 град. , а отбор горячей воды нулевой. Вот и прогреваться успевает трубка подачи. Ничего с этим не сделать при таких режимах кроме замены котла на котел с двумя теплообменниками. Но там свои заморочки. Кстати, Чао единственный у Беретты котел с битермиком, на более новых стоят по два теплообменника.