Построить дом поэтажно? Экономим не на материалах, а на первоначальной жилой площади.

Vladimir_Vas написал : А разве БТИ примет дом в эксплуатацию без отопления, водопровода, канализации и электричества?

Перед началом строительства Вы получаете разрешение, в т.ч. на подключение коммуникаций. Принимать в эксплуатацию будут то, что было разрешено построить и подключить. Если Вы не заявляли коммуникаций, значит, их не будет. Если заявляли - должны сделать. Все отклонения - самострой.
При обсуждаемом поэтажном строительстве на любые над- и пристройки также требуются разрешения.

Ant-2 написал : в т.ч. на подключение коммуникаций.

Меня заставили это все выдумывать еще на этапе согласования акта выбора земельного участка.

Truck написал : Меня заставили это все выдумывать еще на этапе согласования акта выбора земельного участка.

Такое возможно, например, в коттеджном поселке - продажа земельного участка с обременением обязательствами по строительству.

Обычный участок в черте города, не выделенный в натуре. Мне пришлось самому вызывать землемера, чтоб он определил границы. Участок достался бесплатно законным образом без аукциона.

Truck написал : участок в черте города

Это многое объясняет в части заранее обусловленных коммуникаций.

Ant-2 написал : Это многое объясняет в части заранее обусловленных коммуникаций.

Вода - 110 м., канализация - 20 м., газ - 50 м. При этом в акте написал вода - из водоразборной колонки, отопление-газовое, туалет - клозет, т.к. со всеми коммуникациями еще не определился, да и носят эти сведения чисто декларативный характер. После получения разрешения на строительство у меня никто не проверил ни соответствие проекту, ни вообще каким бы то ни было нормам. Зато сколько всего требовалось для получения заветного разрешения на строительство! Когда я его получил, я был на 7 небе.

2Truck Углич - город маленький. :) А в МО все иначе. Мне, например, не удалось оформить акт ввода дома в эксплуатацию с первой попытки. Проверяли все, даже замеряли толщину стен, площадь помещений, кубатуру топочной. Инспектор пожнадзора нашел нарушения по вентиляции, отсутствовали огнетушители - пришлось устранять.

Ant-2 написал : Инспектор пожнадзора нашел нарушения по вентиляции, отсутствовали огнетушители - пришлось устранять.

Янн:- А как Вы поступили с пожарными датчиками? Мне предписали поставить во всех помещениях ,кроме туалета и ванной.

2Янн
Пождатчики не требовали, их и нет. Датчики полезны вкупе с автоматической системой пожаротушения, а без нее толку от них?

Ant-2 написал : Пождатчики не требовали, их и нет. Датчики полезны вкупе с автоматической системой пожаротушения, а без нее толку от них

Янн:- А мне предписали, вместе с огнетушителями. И ещё заставляли пожарный водоём копать!

2Янн
Вы случайно не на территории ПЧ свой дом построили? :)

Янн написал : Вы срубите хорошую времянку ,6 на 4 С печкой ,с терасочкой ,забор поставьте, свет подведите потом потихонечку ,не спеша и о доме задумайтесь .

Полностью согласен. Как то в 90 годы встречал проект строительства дома поэтапно. Только там этапы строительтсва проходили по горизонтали. Сначала необходимый минимум, затем пристройка слева-справа-сзади. может и сейчас можно заказать такой проект? Согласен с утверждением, что все расчётные суммы нужно умножать на 3. Строю с 2000 года, все сроки и суммы уже превышены. Да тут ещё трагические события в семье.
Коммуникации рядом с домом зачастую оказываются огороженными целым рядом условий материальных и документальных. Так, только за разрешение на подключение к сети газоснабжения владелец может запросить до 3000 $.

BVN написал : за разрешение на подключение к сети газоснабжения владелец может запросить до 3000 $.

Так и есть. Провести газопровод вдоль всей улицы стоит очень дорого. Собрать деньги со всех разом нереально: у кого-то нет сейчас, кто-то боится рисковать и т.д. Находятся состоятельные люди, которые оплачивают коммерческую часть газификации (как минимум, это распредузел и подключения к центральной магистрали), а затем в течение нескольких лет возвращают вложенные деньги за счет новых подключений. Отсюда и ценник. Наверное, и прибыль имеют.

Ant-2 написал : Мне, например, не удалось оформить акт ввода дома в эксплуатацию с первой попытки.

На момент оформления дома, а это где-то сентябрь 2009 действовала упрощенная процедура - никаких актов ввода - паспорт БТИ, постановление о присвоении адреса и все. Процедура действовала до 01.01.2010, не знаю продлили такой порядок или нет. Этого достаточно для госрегистрации права собственности, что является конечной точкой в оформлении. После этого можно прописаться.

Ant-2 написал : затем в течение нескольких лет возвращают вложенные деньги за счет новых подключений.

Я так к канализации подключался, сосед запросил 60 тыс. за подключение. С водой мне так и не удалось договориться, пришлось тянуть самому 110 м. вдоль улицы. С газом аналогично - удлинять магистраль за свой счет.

Vladimir_Vas написал : сам пока ни одного дома в БТИ не сдавал. Но - буду....

Лучше- не надо. Хотя у Вас налоги-то мизерные, можно и заплатить...-:)

Ant-2 написал : Мне, например, не удалось оформить акт ввода дома в эксплуатацию с первой попытки.

В каком году?

Truck написал : никаких актов ввода - паспорт БТИ,

+1. Ещё- разрешение на строительство и справку о том, что не нарушены градостроительные нормы. Но это, в настоящий момент,- границы участка. Упрощёнку, кажись, продлили до 2012 (или 14 года).