Построить дом поэтажно? Экономим не на материалах, а на первоначальной жилой площади.

Янн:- Нужно было метало черепицу на крышу . Еду ,вижу центр кровли. Закрываются , время около 18 часов ,они до 18 .
Они - Вам чего ?
Я - Мне бы на крышу чего не будь подобрать . Они - Импортное или наше . Я - Да мне всё равно . Они - Давайте посчитаем,
Я - на вскидку знаю ,возьму с запасом. (Глаза продавцов заблестели) Они- А сколько Вам надо ? Я -Два квадратных метра . (немая сцена ) Мне крышу у колодца накрыть надо было. Так что всё относительно !

Cherepaha написал : И возникла мысль, а почему бы не построить дома поэтажно. Сначала первый этаж, сделать отделку и начать жить, а через пару лет второй.

Теоретически да. Практически - не очень. Скажу по своему личному опыту. Сама "коробка" - фундамент (+цокольный этаж), стены и крыша обошлись мне вполне бюджетно. Коробка дома из пеноблоков, облицован лицевым кирпичем 9x9, металлочерепица и пластиковые окна вышла мне с работой и материалами ~ 1,5 млн. Фундамент сделал в ноябре - а к концу следующего лета уже был дом. А вот дальше начался действительно "процесс" - внутренняя отделка - инженерка, штукатурка, шпаклевка, потолки из ГКЛ, обои, плитка, стяжки, теплые полы, ламинат и пр оказались разика так в 2 больше. И времени забрало еще год. Причем нервов вообще то это заняло тоже сильно больше - нужны были разные команды строителей, наблюдались косяки и переделывалось, "мокрые операции" типа заливки стяжки и пр останавливали работу больше чем на месяц и т.д. . И из-за этого в доме натурально нельзя было жить. Пыли и мусора было ну до жути.. Плюс влага и неприятный температурный режим (нужно чтобы влага выходила естественно во избежание трещин). Так что думаю если уж хочется делать этапы - так это подбирать проект - чтобы он получался в виде пристроек - чтобы помещания были изолированные и самостоятельные. А фундамент естественно один на все и сразу...

2bantik: Я так понимаю, чтоже планировали строиться бюджетно и быстро. Может поделитесь, какие решения сейчас бы не применяли, что могло бы дать реальную экономию? Было бы неплохо собрать такой сборник критериев бюджетного, но в то же время качественного дома.

Янн:- Я считал и считаю, что если дом под крышей ,вставлены двери и окна , то дом построен . Вызывайте БТИ и принимайте в эксплуатацию . Получите адрес ,прописывайтесь . Если есть адрес ,значит и дом есть . А далее потихоньку доделаете.

Янн написал : Вызывайте БТИ и принимайте в эксплуатацию

А разве БТИ примет дом в эксплуатацию без отопления, водопровода, канализации и электричества?

Vladimir_Vas написал : А разве БТИ примет дом в эксплуатацию без отопления, водопровода, канализации и электричества

мой домик БТИ приняло с навешанными на стены радиаторами неподключенными, с электрикой-времянкой но со счетчиком. Но жестко выставили условие чтобы стены хоть начерно были оштукатурены или зашиты чем-то. Окна в проемы вставил временные на клинышки-тоже их условие. До маразма дошло-каркас перегородок просто картонками обшил перед их приходом. Водопровод и каналья их не волновали. Зато заставили убрать отсутствующий в плане участка временный туалет в огороде (сооружение соседу на хранение оттащил на денек), и пришлось засыпать бугорком песка отлитый в глубине участка фундамент под баню-его тоже в плане не было. Странное это БТИ...Пришли две девочки с рулеткой..Симпатишные, но коньяк не пьют..Дом в центре города.

Vladimir_Vas написал : А разве БТИ примет дом в эксплуатацию без отопления, водопровода, канализации и электричества?

Янн:- А где сказано, что я обязан пользоваться электричеством? Водой ?Отоплением ?Канализацией?
Всё это благи цивилизации,причём не везде доступные.

Янн написал : Янн:- А где сказано, что я обязан пользоваться электричеством?

Анекдот в тему:

• Скажите Изя, это правда, что евреи любят отвечать вопросом на вопрос?
• Да кто вам это сказал??? :)

Я ж не утверждал, Я спросил, потому как сам пока ни одного дома в БТИ не сдавал. Но - буду....

Vladimir_Vas написал : А разве БТИ примет дом в эксплуатацию без отопления, водопровода, канализации и электричества?

Перед началом строительства Вы получаете разрешение, в т.ч. на подключение коммуникаций. Принимать в эксплуатацию будут то, что было разрешено построить и подключить. Если Вы не заявляли коммуникаций, значит, их не будет. Если заявляли - должны сделать. Все отклонения - самострой.
При обсуждаемом поэтажном строительстве на любые над- и пристройки также требуются разрешения.

Ant-2 написал : в т.ч. на подключение коммуникаций.

Меня заставили это все выдумывать еще на этапе согласования акта выбора земельного участка.

Truck написал : Меня заставили это все выдумывать еще на этапе согласования акта выбора земельного участка.

Такое возможно, например, в коттеджном поселке - продажа земельного участка с обременением обязательствами по строительству.