После оформления земли возник спор с соседом о границах. Что делать?

Horgosh написал : Брат ведь каким-то образом получил свидетельство на наследство и зарегистрировал право на дом и землю.

Да. Думаю, если это было сделано незаконно, то этот факт "всплыл" бы при оформлении договора купли-продажи между ним и моими родственниками и выдаче регистрации сделки в рег. палате. Какая-то проверка же там проводится в течение месяца?

jek написал : то этот факт "всплыл" бы при оформлении договора купли-продажи между ним и моими родственниками и выдаче регистрации сделки в рег. палате

Тогда уж скорее при регистрации братом свидетельства о наследстве и получения свидетельства о праве на недвижимое имущество. Но:

jek написал : Какая-то проверка же там проводится в течение месяца?

Вы полагаете, что регистратор изучал у нотариуса наследственное дело?

Horgosh написал : Тогда уж скорее при регистрации братом свидетельства о наследстве и получения свидетельства о праве на недвижимое имущество.

Но ведь ему зарегистрировали же! Да и если бы были претендующие родственники (более дальней "очереди"), то они бы за 11 лет обязательно дом к рукам прибрали. Вы наши местные порядки и правила родственных взаимоотношений просто не знаете... Тут, как говорится, не зевай.

С другой стороны,

Horgosh написал : Если наследство никем из наследников не принято, оно становится вымороченным,

то в связи с этим, удивительно, что сельсовет за те же 11 лет не проявил никакого интереса к этому дому!

jek написал : Но ведь ему зарегистрировали же!

Предоставил свидетельство на наследство - вот и зарегистрировали. Вопрос в том почему нотариус выдал свидетельство без суда?

jek написал : Вы наши местные порядки и правила родственных взаимоотношений просто не знаете... Тут, как говорится, не зевай.

Уверен, что в данной области везде все одинаково.

Horgosh написал : Вопрос в том почему нотариус выдал свидетельство без суда?

Думаете, что-то сделано незаконно?

Не зная всех обстоятельств дела, сложно что-то сказать определенно.

Согласно ГК, в случае пропуска срока, принятие наследства должно осуществлятся через суд. Могу предположить, что агент, имея контакт с нотариусом, уговорил его (видимо не безвозмездно) считать, что наследство было принято фактическими действиями. ИМХО если другие наследники не объявятся, проблем не будет.

Horgosh написал : ... считать, что наследство было принято фактическими действиями.

А что понимается под "фактическими действиями"?

Статья 1153. Способы принятия наследства (ГК РФ 3 часть)

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Век живи - век учись. Я не знал таких нюансов. Так можно и "случайного" человека прямым наследником сделать, если скрыть факт смерти наследодателя от его прямых наследников, если "случайный" человек за это время:

Horgosh написал : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

jek написал : Так можно и "случайного" человека прямым наследником сделать

Нельзя. Кроме того, не бывает "прямых" и "кривых" наследников. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Вы почитайте на досуге 3 часть ГК, многое станет ясным.

ОК, почитаю. Интересно даже стало.

Но вернемся к нашим "баранам".

Меня вполне успокаивает тот факт, что односельчане и сельсовет долго не обращали внимания на этот дом, а также то, что у наследника больше не было ни братьев ни сестер. В противном случае, его бы уже давно прибрали к рукам.