Просел фундамент. Причина колодец?

В планах покупка дачного участка. На примете есть таковой, устраивает практически все, но есть одно обстоятельство которое не дает покоя.

На участке имеется небольшой двухэтажный домик, первый этаж из блоков, второй деревянный, плюс небольшая пристройка, вроде прихожей. Так вот, совсем рядом с один из углов дома предыдущие хозяева вырыли колодец :cool: (бетонные кольца).

Проблема. Угол дома рядом с которым вырыт колодец просел, что вылилось в неровность пола, а так же 2 небольшие трещины на внешних стенах (внутри домик обшит вагонкой и там их не видно).
Хозяева говорят, что последние несколько лет ни наклон ни трещины не увеличиваются, но вот стоит ли верить им :)

Подскажите, как поступить? Просто ли выровнять пол в доме или что предпринимать с фундаментом. Зарывать ли колодец или он не влияет?
Спасибо за советы.

PS: фундамент по-моему столбчатый

верить или не верить хозяевам дело ваше. если будете брать свяжите столбы фундамента армированным бетонным ростверком.

tonche Спасибо за совет. Я еще очень несведущ в этих делах, так что могу путаться в терминах и прочем. Почитал что такое ростверк. Думаю он в фундаменте присутствует :) Причем трещин в нем не обнаружено.

Завтра сделаю фото.

он наверняка присутствует, т.к. дом каменный. может слабоват. но раз трещин нет тогда сложно сказать. смотреть надо, мерить

Добрый вечер. Сделал фото дома, точнее стен и фундамента

А что там за грунт? если возможно вымывание песка в колодец - то лучше его закопать, если глина - проседание возникло от усадки грунта вокруг колодца ИМХО достаточно будет укрепить фундамент в этом месте.

по фоткам видно проседание. ростверк слабоват, да и качество его изготовления под сомнением. по поводу уркпления фундамента согласен. я бы его по всему периметру укрепил, т.к. неизвестно как расчитывалось давление на грунт и т.п. и про грунт узнайте

Про грунт узнавать методом научного копания? :) На расстоянии 5-6 метров от дома метровая ямка или что-то иное подойдет? Или где-то данные можно достать?

PS: сегодня поставил несколько маяков

Ух-ты, а тема-то живёт! Про свой случай хочу сказать следующее.
Причиной трещины стена дома колодец не считаю, т.к. копал вокруг колодца на полтора кольца (герметизировал швы) грунт на месте. В колодце тоже кольца не замыты. Проседание грунта с одной стороны произошло подвум причинам: негегметичность шва, и при копке в одном месте был выбран лишний грунт (скорее всего кольца плохо опускались и в одном месте их подкапывали). По стене. Заменил верхний треснувший блок, под него заложил аратуру. Далее в этом же ряду по всем стенам сделал сверху штробу 10х7 см, заложил арматуру 8мм в два прутка и всё это проварил между собой и по периметру, и залил бетоном. Тоже самое сделал ещё через ряд. По верху перед крышей отлил армпояс 25х14см по перимеру с провареной арматурой в 4 прутка. Сами трещины проармировал как советовали на форуме. Ну, вот как-то так, что будет дальше время покажет. Спасибо всем кто откликнулся и помог советом.

Поднимем тему.
Осень поставил маяки на трещины (сообщение №71). Пару дней назад проверил, маяки без трещин. Посему два вопроса:

• может ли это говорить о том, что разрушение дальше не идет?
• нужно ли усиливать фундамент?

раз уж тема не сдохла.

e-babay написал : Факт тот, что кирпичная кладка на растяжение работает таки получше, чем газобетонная.

Михалыч написал : Обоснуйте.
Всю жизнь считалось, что на растяжение работает арматура...-

михалыч тебе и трава не поможет.