Построить дом за 1 млн.рублей

slonokaban написал : или очень маленький домик получится

Гы...-:) Пост №6...

Считать надо очень грамотно, иначе, при таком ограниченном бюджете стройка заморозится при первых же непредвиденных расходах. А они будут неизбежно. Проще купить в какой-нибудь деревухе тысяч за 50-100 и довести до нужного состояния.

[QUOTE=b`lack]роще купить в какой-нибудь деревухе тысяч за 50-100 и довести до нужного состояния.

ага километров за 150 от цивилизации, неужели в смоленске есть такие домики?

b`lack написал : Проще купить в какой-нибудь деревухе тысяч за 50-100 и довести до нужного состояния.

в деревухах поняли, что живут на Юге и многие едут в эти деревухи с севера и покупают за деньги дома и решили в деревухах продавать в 10 раз дороже, по ценам почти как в городе, только земли получается больше и воздух чище и то не везде ;) В нашем городе в средненьком районе дом 50х годов постройки на 50кв.м. на двух сотках стоит около 2млн. Причем это будет дом с трещинами в нескольких местах, со старыми окнами, внутри саман будет сыпаться, коммуникации жутко старые, прогнившие полы из крашеных досок под которыми мыши живут ;) Фундамент в основном сантиметров 10 над землей, в супер домах доходит до 30 ;) Планировка - паровозик, это когда из комнаты в комнату переходишь и отдельной является последняя. Комнаты в основном по 7-10кв.м. и их на 50 кв. бывает жутко много ;) Крыши как правило просят нового шифера, а газовый отопительный котел таких огромных размеров(раньше наверное такие делали), что заходя в котельную, думаешь, что попал на какой-то завод и становится жутко ;) И при детальном рассмотрении в этих чудо-домах нет живого места. Все, на что ни посмотришь нужно ремонтировать или переделывать. Да, еще самое интересное, что кухни почти во всех таких домах пристроены почему-то и стоят прямо на земле без каких-либо фундаментов и из кухни в дом ведут несколько ступенек. Наверное кухня - это первый дом, который строили типа времянки и потом к нему пристраивали нормальный дом ;) При учете стоимости земли 2сотки - 1млн с коммуникациями на участке, стоимость дома получается 1млн, который остается только развалить и построить новый ;) А если дом будет кирпичный 5 - 20 летней давности на 70-80кв.м., то его цена на таком же участке зашкаливает за три млн. ;) Так что за 1млн можно построить дом 50кв.м. новый и красивый, такой же по размеру как и тот что вот вот развалится, за который просят те же деньги ;) Вопрос теперь в том, не увеличить бы его в два раза, что бы он был не просто дом, а дом в котором можно было бы более менее комфортно жить. Во как ;) По предварительным подсчетам домик на 50кв.м. обходится в 900тыщ, а около 100кв.м. в 2 этажа 1,2млн. Ну и наверное, плюс к этому непредвиденные расходы в виде коэффициента 3,14 ;)

slonokaban написал : ага километров за 150 от цивилизации, неужели в смоленске есть такие домики?

У меня дальняя родственница занимается таким бизнесом- скупает дома/участки в деревнях в 30-ти километровой зоне от Липецка. Больше 50-ти тысяч рублей она не тратит (вместе с документами). Но дома разные. Есть неплохие, а есть и требующие ремонта...-:) Но мне такой дом не нужен и затак... Даже в 3-х км от города мне тоже не нужен... Я привык жить в городе. Из дома вышел- ул. Ленина. Красота!-:)

taganrog написал : Так что за 1млн можно построить дом 50кв.м. новый и красивый,

Но только вот такой: http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=90579 Хотя в этой теме кто-то описывал, что тоже около трёхи потратил на каркасник... Чудес не бывает. Увы...-:(

taganrog написал : В нашем городе в средненьком районе дом 50х годов постройки на 50кв.м. на двух сотках стоит около 2млн.

ага был я в анапе на отдыхе впозапрошлом году , вот это цены , халупа на трёх сотках с газом канализацией телефоном городским от 1.000.000 баксов стоят:confused: :confused: , я когда узнал офигел от такого ценообразования , сам городок дыра- дырой:confused: :confused:

Сколько угодно. Я детально не в курсе событий, но могу сказать, что в деревне у моей бабули, за 50 км от города, деревянный дом продавали за 10 тыс. рублей. Большой дом, кстати. Цена в 50-100 тыс. вполне реальна, если особо не заморачиваться насчет некоторых пунктов. Если заморачиваться - будет 200-300 тыс и недалеко вообщем-то. С Таганрогом, думаю, ситуация будет не слишком отличаться. Колхозы разваливаются, люди бегут или умирают, дома остаются.

Михалыч написал : Из дома вышел- ул. Ленина. Красота

михалыч глянь какая у меня подпись , и всё станет ясно

b`lack написал : Колхозы разваливаются, люди бегут или умирают, дома остаются. Пожаловаться на это сообщение

и чё там делать , с бабушками на лавке семки лузгать?

taganrog Даж не знаю, что сказать...Вы лучше понимаете, что и как там строится и каких денег стоит. Попробуйте:). Надеюсь, опыт строительства у Вас присутствует и не минимальный :).