С чего и как начать подворье

Мастика поверх изолона как бы неактуальна.

пусть будет...изолон ток по швам. Ушло мастики 100 литров. Закончили.

Накануне договорился с парнем на погрузчике об обратной подсыпке через копщиков котлована. Цена была снижена с 6000 до 4500. Знал бы - отказался бы. Приехал огромный карьерный погрузчик, еле втискивался в промежуток между забором и фундаментом, чуть не снес электро опору (пришлось даже толкать подпорочный столб - он его сорвал с хомута наверху), отколол кусок от фундамента на задах, немного (с ладонь) от блока фундамента дома. Содрал кучу чернозема. А самое главное - так и не смог нормально и окончательно все засыпать - после него полдня кидал грунт под дождем по принципу БСЛ. Аут.

Положил временно (до весны) плиты перекрытия. Прищемил палец :(

плиты клали без раствора?

да...это только на зиму..чтоб много снега не было внутри ...весной сниму, сделаю арм-пояс+кирпичнй цоколь и снова положу плиты

2Ildar13Долго читал,
завидую белой завистью вашей трудоспособности:applause: вопрос, не увидел на фото гидроизоляции монолитного фундамента снизу, там есть что-то (типа рубероида, п/э пленки)или точно ничего? :o А потом вы же заливали плиту в основании в 2 приема, под блоки отдельно, плиту пола отдельно - водичка не будет просачиваться по стыку и вообще если нет г/изоляции?:o P.S. Самое главное: почему не стали г/изолировать и утеплять стены по блокам? Одной мастики маловато...

У меня такая же площадь участка, только дом почти стоит...Пишу потому, что увидел как говорится рыбак рыбака издалека.
Главная проблемность в вашем случае это соседи и малая площадь. Так как у вас проблемы с юридическим оформлением, то соседи могут вам достаточно спичек в колеса на пути этого нелегкого дела. А площадь маленькая действительно. С каждым этапом строительства быдуте все больше и больше это понимать.
Ну и начинать стоит любую стройку не с воды, электричества, планировки а с забора. С капитального. Иначе потом придется портить с соседями отношения из за 10 см смещения столбика.На таком маленьком участке это неизбежно Это ИМХО.Со своего горького опыта так сказать

Samar написал : вопрос, не увидел на фото гидроизоляции монолитного фундамента снизу, там есть что-то (типа рубероида, п/э пленки)или точно ничего?

да...внизу перед заливкой и под плиты и под пол сделана сплошная настилка рубероида

Samar написал : А потом вы же заливали плиту в основании в 2 приема, под блоки отдельно, плиту пола отдельно - водичка не будет просачиваться по стыку и вообще если нет г/изоляции?

водичка действительно может просачиваться...однако это же только заготовка..т.е. внутри с нахлыстом выше уровня блоков будет гидроизоляция (уже есть стеклоизол - поменял на остатки мастики) по всему полу

Samar написал : P.S. Самое главное: почему не стали г/изолировать и утеплять стены по блокам? Одной мастики маловато...

мастика супер-пуперская по праймеру..устали мазать..ее слой примерно 3 мм по всей вертикальной стене+по стыкам изолон полосками. Мастика полимеризовалась в что-то типа резины.

Утеплять не стал по следующим соображениям: в маленькой части (с обеих сторон лестницы предполагаются кладовки-овоще-консерво хранилища), там где скважина - достаточно плюсовой температуры...небольшой спортзал - решил вывести пару секций чугунной батареи. И самое главное - побывал в нескольких подвалах домов...даже без отопления там плюсовая температура, даже в доме сезонного проживания...

Строитель) написал : Так как у вас проблемы с юридическим оформлением, то соседи могут вам достаточно спичек в колеса на пути этого нелегкого дела.

хмм..но у меня нет никаких таких проблем. Или я не знаю? :) Участок в собственности, с соседями вопросов вроде нет принципиальных. Забор я первом делом договорился поменять на капитальный за свой счет..от обоих соседей поступило "добро", просто не успел в этом году.

Строитель) написал : А площадь маленькая действительно. С каждым этапом строительства быдуте все больше и больше это понимать.

площадь дома? (3 уровня по примерно 70кв + чердак) или участка (11 соток)?

Строитель) написал : Иначе потом придется портить с соседями отношения из за 10 см смещения столбика.

я уже говорил, что человек несутяжный...11 лет проживания в общежитиях оставили свой отпечаток :) (не путать с слабохарактерным и мягкотелым :)) +- 10 см...пусть п.с. кемска волость? забирайте!

Ildar13 написал : Утеплять не стал по следующим соображениям

Утепляют не только поэтому. Бетон (больше относится к монолитам конечно) промерзает в глубину до 4-5 м (понятно, что у вас поменьше), соответственно промерзает прослойка грунта, потом пока мерзнет/оттаивает глина пучит и рвет вашу г/изоляцию (хотя бы п/этиленовая пленка не помешала бы). Плюс к этому не увидел (м.б. плохо смотрел) фундамент под крыльцо.
Все пристройки, не имеющие общего фундамента (например веранда, крыльцо) отваливаются от дома.

Samar написал : Плюс к этому не увидел (м.б. плохо смотрел) фундамент под крыльцо.
Все пристройки, не имеющие общего фундамента (например веранда, крыльцо) отваливаются от дома.

действительно пока нет. предполагается армированные столбики ниже глубины промерзания+бетонный ростверк. Если будут подозрения что будет отдельно гулять, то свяжу с фундаментом дома.

Samar написал : Бетон (больше относится к монолитам конечно) промерзает в глубину до 4-5 м (понятно, что у вас поменьше),

когда будет отмостка, когда будет жилой....

Ildar13 написал : хмм..но у меня нет никаких таких проблем. Или я не знаю? :) Участок в собственности, с соседями вопросов вроде нет принципиальных. Забор я первом делом договорился поменять на капитальный за свой счет..от обоих соседей поступило "добро", просто не успел в этом году.

площадь дома? (3 уровня по примерно 70кв + чердак) или участка (11 соток)?

я уже говорил, что человек несутяжный...11 лет проживания в общежитиях оставили свой отпечаток :) (не путать с слабохарактерным и мягкотелым :)) +- 10 см...пусть п.с. кемска волость? забирайте!

Да нормальная площадь у тебя. У меня квартира 43 метра, дача 70 метров на трех этажах+подвал. А у тебя на каждом этаже 70 планируется- помещений будет хоть опой жуй! У моего мента- соседа два этажа , 207 метров в сумме - так в доме он с семьей живет, дети -друзья почти ежеденевно наезжают, кроме того и гараж и строителей /охранника он в пристройке держит- зимой дорого бытовки электричеством топить.

А насчет соседей- у Строителя соседи хохлы с кацапами, а у тебя татары да русские ... и этим все сказано.

:)
решил прикупить зимой трубы для забора. Есть предложения как лучше сделать?

1. 73-100мм и уголки+профнастил
2. от дюйма и обложить кирпичем столбики+профнастил
3. Кирпич
4. Бетонные (керамзитобетонные) блоки 5....