Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Сейчас у них скидки на дома заканчиваются, но мы не мониторили их раньше по скидкам, может сейчас это и не скидки вовсе, а так, нормальные цены? Самый дешевый дом 320 т. 6х6, нам приглянулся их ХИТ- Терем К6х9 М за 580 вместо 657 тыс. Зимой тоже скидки у них бывают или лучше сейчас взять? Скидки типа металлочерепица по цене офинковки не интересуют, интересует только действительное снижение цены на дом. Зимой бывает что-то заманчивое у них?

Мы хотели строить прошлой осенью, но пока оформляли документы на землю, Терем так поднял цены на доп.услуги, что скидка потеряла всякий смысл. Зимой строить не рискнули т.к. фундамент хотели ленточный. В результате строили в мае - на тот момент были скидки на бежевый сайдинг и на красную мягкую кровлю. Строили Канцлер-1. Если сравнивать с ценами, которые у них сейчас, то мягкая кровля обошлась дешевле примерно на 100 тыс, скидкой на сайдинг не воспользовались (не хотели бежевый), но она тоже была довольно существенной. Базовая стоимость дома была в мае 1270000. На тот момент они давали скидки до 10% от полной стоимости дома (со всеми доп.услугами). Если сейчас они скидок не делают, то аналогичный нашему дом выходит дороже. Так что, как повезет - базовая цена может быть выше, но за счет дополнительных скидок итоговая цена получится ниже. В прошлом году особых скидок зимой я не помню, а вот к весне стало веселее. Видимо, спрос оказался ниже ожидаемого, вот и заманивали.

И777 написал : Самый дешевый дом 320 т. 6х6

Я вот тоже строю каркасные дома. И ни как не могу понять, дешевле я строю чем "Терем про" или дороже? Даже не беру качество работ и отношение. Хотя бы понять какие материалы Терем использует, сколько этих материалов, какого качества? Может у кого есть смета на такие дома? Цена может быть занижена за счет экономии материала, использование низкокачественного дешевого материала, упрощение и нарушение технологии, применение дешевой рабочей силы. И еще возможно применение новационной, высокопроизводительной технологии, высокой организации труда, механизации и автоматизации производства, еще логистика и талантливый маркетинг. Терем идет на удешевление своих проектов по какому пути?

Татьяна__ написал : мягкая кровля обошлась дешевле примерно на 100 тыс

Как можно удешевить кровлю на 100 тыс. если кровля стоит всего в пределах 100 тыс?

Ksu написал : Нам посчитали каркасный проект из Терема на другой фирме, так без окон и дверей выходило 900000, а в Тереме 600000))))

Вам пересчитали смету от Терема? А вы не могли бы мне дать эту смету? Я бы тоже ее пересчитал. Очень интересно что получится реально.

Ksu написал : Нам посчитали каркасный проект из Терема на другой фирме, так без окон и дверей выходило 900000,

За такие деньги лучше рубленый сруб заказать. (в Тверской области, например). Добавить денег на отделку и матьериалы. Всё лучше, чем каркасник.....

игорь3 написал : Как можно удешевить кровлю на 100 тыс. если кровля стоит всего в пределах 100 тыс?

В настоящий момент услуга "Замена оцинкованного профнастила дома на мягкую кровлю "Шингл" Certain Teed - Tile Red Blend (красный) по ОСП-9" для дома Канцлер-1 предлагается за 243 тыс. Мы платили что-то около 137 тыс.

Татьяна__ написал : предлагается за 243 тыс. Мы платили что-то около 137 тыс.

Если кровлю брать по 400р (http://www.domkrovli.ru/catalog.php?showprod=37), а ОСП по 170 р. то 124 м2 в материал обойдется 72000руб Если брать дорогой по 530р. (http://plastic-d.com/content/view/93/141/) р, то 88000 руб на всю кровлю. Монтаж может стоить 50-80 тыс.

Я вовсе не пытаюсь доказать, что у Терема все дешево. При невысокой базовой стоимости домов, остальное они добирают высокой стоимостью доп. услуг. Вопрос был о том, когда у них скидки больше и когда, именно у Терема, выгоднее строиться.

Татьяна__ написал : Вопрос был о том, когда у них скидки больше и когда, именно у Терема, выгоднее строиться.

Татьяна, спасибо. Так я по крупицам соберу интересующую информацию. Теперь уже понятно, кто кровля в "Тереме не дорогая, по реальной цене. Теперь бы понять: базовая стоимость у них реально низкая, или это обман. То есть, хочу посчитать сколько реально стоит их дом (базовый). Но для этого нужна смета.

^-) Если кто то все же решит изменить "Терему" и построиться из бревна (ОЦБ, рубленый), то прошу запросы на расчет стоимости присылать в личку. (Кстати, если строить КАРКАСНИК "как себе", соблюдая ВСЕ правила: нормальные половые лаги с правильным шагом, несущие стены из нормального профиля, не экономить на утеплителе и ветро-влаго защите, грамотно просчитывать кровлю, то стоимость каркасника достаточно близка к рубленому дому...а сравнивать "каркас" и "бревно" я не буду...:-))) Мы строим СТРОГО из архангельского леса (просто на другой нет выхода), бригады вологодские, бригадиры москвичи. Самое интересное - никаких "доп.работ" - все будет включено в первоначально указанную стоимость объекта после "озвучивания" вами всех ваших пожеланий. Всегда готовы показать (организовать общение с хозяевами-клиентами) наши отстроенные объекты в радиусе 100км от Москвы. Если есть вопросы - задавайте в личку...

Stayer4x4 написал : Если есть вопросы - задавайте в личку...

Здесь (в данной теме) публичные обсуждения.