Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

komol написал : Еще вопросик а вагонку наружную на что кладут на осп или нет?

Вагонка в базе бьётся на каркас, как опция на ОСП-6. Если заказываете сайтинг, то вместе с ним идет ОСП-9. Я с начала заказал ОСП-6 по д вагонку, потом поменял на сайдинг, причем при заказе сайдинга стоимость вагонки которая идет в базе из стоимости сайдинга вычетается. Я этого даже не знал и копил деньги по полной стоимости сайдинга, т.е. в моейм случае получилось доплатить 131 тыс. руб., а не 236 тыс. рублей по Канцлеру 8*9.

По поводу разгрузки далее 30 метров, если ругались, то можно было и добавить, что узбеки перетаскают на 5 метров ближе, а на 30 метров они и так должны носить.

Мне заканчивают строить дом 18 марта, итого получается 3 недели под ключ. Ребята работают очень скоро, причем что 3 из 4 успели переболеть, еще 2 уезжали на мартовские праздники. Но разводить на допы пытаются постоянно, выдумывают что могут на дурочка. Я стойко отказываюсь!

Аша78 написал : Мне заканчивают строить дом 18 марта, итого получается 3 недели под ключ. Ребята работают очень скоро, причем что 3 из 4 успели переболеть, еще 2 уезжали на мартовские праздники. Но разводить на допы пытаются постоянно, выдумывают что могут на дурочка. Я стойко отказываюсь!

Пытаются заработать на всем, говорят наличники под угол запилим за денежку, в базе они под прямым углом прибиваются.

Я сразу предупредила, дом в кредит;) и такой подтекст: денег нет, разводить бесполезно. Хотя может они бы и не стали разводить, думаю если бы хотели им всё равно было бы.

А я пока дом не обрабатываю, но заехала тут вечером, ужас конечно, не одна дверь не закрывается внутри, а входную пришлось ногой фигачить. Входные менять точно придеться. Мне тут сказали, что внутри дома двери могут потом нормально закрываться, вроде дом поставили в -30, а сейчас потепление.

Владимир 087, Симпатичный домик,а где про дом можно более детальную информацию посмотреть. И что именно в сумме 1280 000?

Добрый день, читала Вас и решила тоже поделится, так сказать внести свои пять копеек. Заказали в тереме дом 6Х8 Каркасный, внесли немного допов, такие как свайный фундамен, каркас его по периметру; изменение пола первого этажа; утепление мансарды и еще что то не помню, надо бумаги смотреть) в итоге от базовых 420 т.р. вышло примерно 620, металлическую дверь подарили. Все в кредит, только не от Тереме. Фундаменщики заехали 6 марта, 7 уже сдали нам фундамент, были некие не понятки с тем что у них в бумагах не указывалась возведение каркаса, но пару звонков все решили. Попробую фото фундамента добавить:

10 марта приехала бригада из 4х человек + 2 водителя больших машин, В итоге 4 машины: 2 больших, Мазы Камазы, не помню, Газель и шестерка. Долго ребята разгружали, потом начали свой домик собирать. Умаялись бедные, даже жалко стало их. Все аккуратно сложили. Предложили обработать нижнюю часть дома огнебиозащитой (35 т.р), по их словам в тереме как доп. это порядка 100 т.р., я не проверяла. Муж вчера к ним ездил, как они сказали что не довезли нижние балки и поэтому процесс практически остановился, сбили каркас-стены (я так поняла), а на фундаменте пока голяк. Ждали вчера (13 марта) машину с недостающим материалом. Поеду в субботу, посмотрю как идет процесс. И кстати ребята сказали что строить примерно месяц будут. У себя в "домике" топят печку, вроде там тепло у них.

Добрый день всем! Мы тоже оформили договор с "Теремом". Поехали посмотреть в Кузьминки, увиденное впечатлило, работал с нами Даниил, уже упомянутый выше. Из допов порекомендовал все самое необходимое, не разводил. Исходя из скромного достатка заказали Терем-0,8 М К 6х8 м каркасный. В базе 430 с допами 630тыс. Дом еще подошел тем, что нет, на мой взгляд, лишних окон. На кухне одно(а не два), в гостинной - 2 (а не три, как в похожем проекте). И окна по размеру меньше, думаю это хорошо для отопления зимой и расстановки мебели. Жалко только что высота потолков меньше.Но вот у меня вопрос, из-за чего, собственно и пишу, мы ехали, в принципе, выбирать дом из бруса, и как-то очень быстро стали обсуждать да еще и заказали каркасный. Нам еще не поздно все переиграть, посоветуйте, не лучше ли все же заказать из бруса? Меня знакомые отговаривают от каркасного, говорят, утепление усядет через несколько лет. А я вот думаю, такие дома большие красивые и дорогие строятся, неужели через несколько лет нужно там что-то менять? На сколько расчитан это утепление? Еще с нетерпением жду повествований о ходе строительства от Надежды13 и Ольги, те же проекты.

Надежда13 написал : Заключили договор 23 февраля на дом Терем-0,8 М К 6х8 м каркасный.

Заметила что мы в Вами и договор в один и тот же день заключили :)

Галина65, новый мини отчетик планируется после выходных, в субботу едем на местро строительства.

И добавлю, спасибо Владимиру, менеждеру Терема, за советы в общении со строителями и своевременные ответы на все вопросы :)

Спасибо, Ольга, буду ждать. А заодно, может, еще и советами поделитесь, которые Вам Владимр дал, как со строителями общаться.
Эх!!!!! если б знать, что все по честному и профессионально, тогда бы только осталось переживать о подъезде к участку и весенней распутице. А так хожу обуреваемая разными мыслями.

Галина65, Мы тоже переживали о подъезде, у нас СНТ и дорогу чистят, для одной женщины которая там постоянно живет, но её участок находится раньше нашего буквально на 50 метров. Нам пришлось искать трактор и за денюжку чистить, так как своими силами не справились даже в 8 рук. Снег был чуть выше колена. Благо участок пустой практически, трактор с дороги прямо на участок загнали.

а вот так чистили

Строители когда приехали сказали что обычно им гораздо меньше места очищают. Но сейчас дорога к нашему участку гораздо лучше чем весной-осенью, т.к. у нас только песок и немного щебенки насыпано, сильно таскает на дороге. Жаль нету фото по рукой(((

Место под фундамент как сказали в Тереме мы не трогали. Но рабочие которые делали фундамент сказали что если бы было почищено, то сделали бы быстрее. Меня там не было у отец говорит пытались уговорить на трактор. но в итоге все сами сделали.

Странно, мне фундаментщики наоборот сказали, что зря расчистил.... Мол под снегом земля не такая промерзшая.

эго написал : игорь3, не проясните? И ещё - никогда не пробовали наносить антисептик распылением из покрасочного пистолета? Интересуюсь, поскольку слышал мнение, что антисептик надо именно втирать кистью.

Пуливизатором нанести нужный слой очень долго. Это же не покраска, а пропитка. Плюс кисть еще и сметает опилки. Кузбаслак наносится на места, на которых может образоваться роса. Хотя мы промазывем весь низ (так надежнее). (Ведь нас могут попросить продать гарантию до 50лет).

Yliana написал : игорь3, а вы в квартире живете или в своем доме?

Мне кажется, здесь люди, делятся впечатлениями о проделаной работе, а не о том что все фирмы делаю г*вно, а частные строители делают зашибись.

Я живу в квартире по выходным. :) Вырос в деревенском доме. С выбору строителей или фирм нужно относится очень внимательно. Для этого, например, есть эта тема и другие форумы. Наверное есть знакомые, которые строились и могут порекомендовать строителя.

Добрый день! Вот и мы начинаем 24 марта строительство, у нас каркасник 6*6, фундамент ленточный. И начинаются уже первые проблемы. Менеджер (Даниил) обещал, что фундамент сделают за 2 дня (первый день привоз материалов и изготовление опалубки, второй заливка). На деле оказывается, что это второй, и, в лучшем случае, третий день, а в первый только приезд легковушки-просто осмотр участка-итого еще один отгул... Кроме того, нам сказали при заключении договора, что снег на участке убирать не надо-рабочие все сделают сами, а диспетчер говорит что договор вы заключали в январе-снега было меньше, а сейчас его много-сами и расчищайте... Ну вот это только начало... PS Позвонил прорабу-у него несколько иная информация-в первый день возможно начало работ, но сами работы будут минимум 3-4 дня

yuri2005 1-2 дня это срок вашего присутствия при начале монтажа дома (фундамента). Будут еще вопросы пишите/ звоните )