Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ultra_CAN написал : наверное достал немного с фундаметом, в соседних темах )

Я переживаю за ваш фундамент и злюсь на этих строителей. Прошу при первой возможности осмотреть столбы в месте ниже трубы на предмет прочности бетона.

игорь3, Спасибо, советы очень помогли. Мы переделали его, оставили только 2 столба от старого, думаю летом эти 2 столба попробую проверить ибо копать метр с копейками все таки тяжеловато будет.... На уровне дилетанта разница видна на глаз сильно, небо и земля...

Галина65, Вам когда 1 рейс поедет позвонят вот им и скажете о возможности доступа. О втором не сообщают... Вот там могут быть проблемы...

Ultra_CAN написал : О втором не сообщают... Вот там могут быть проблемы...

Ну, там конечно не совсем улочки Старого Таллина, другие-то строятся, но если их развезет, то их узость еще все более усугубит.
Подскажите, пожалуйста, раз вот у нас получилась такая низкая с одной стороны посадка дома, имеет ли смысл нам сейчас снять небольшой верхний слой почвы под всем домом и засыпать песком, убережет ли это хоть как-то низ?

не_китаец написал : отработка не препятствует гниению !!! но является токсичной для человека. купите лучше нормальный антисептик.

Согласен, она не препятствует гниению, но перекрывает доступ влаге. И вообще, отработка раньше использовалась в целях экономии и тотального дефицита, от обычного масла грязи меньше. Но лучше сначала трудновымываемый антисептик, а потом масло для террас, что-то типа этого:http://kraskadoma.ru/katalog/masla-dlya-dereva/5336.html

Ultra_CAN написал : хотя если подойти с умом к монтажу и проводке и этого будет достаточно для зимы.

Для зимы это никак, какова толщина стенового утеплителя? Посмотрел 150мм,желательно 200мм, это раз, толщина утепления пола и потолка 50мм надо 200мм или комбинировать с пенофолом толщиной 6мм тогда хватит и 150мм. И дело тут даже не в том замёрзните Вы или нет, но в мороз, когда в помещении будет несколько человек и будет готовиться еда, у Вас начнётся дождь с потолка, потому как точка росы будет аккурат на пароизоляции. В этом, и есть самый большой минус каркасников. Что это по существу термос, аналогия с автомобилем, когда стоите с заглушенным двигателем в холодную погоду то моментально запотевают стёкла. Немного спасают худые окна и двери, которые обеспечивают минимальную вентиляцию. В любом каркасном строении где используется пароизоляция, должна быть смонтирована система вентиляции.

Добрый день! Выбираем гостевой дом, смотрим в сторону терема на дом 6х9. Возникло ряд вопросов:

1. Кто-нибудь делал в тереме ленточный фундамент? Что он из себя представляет?(имею ввиду базовый)
2. Что бы вы не брали из доп опций, которые возможно сделать самому если руки растут откуда надо?
3. Какой фирмы у них металлочерепица, стоит ее брать или лучше, дешевле самому?

Gevorg написал :

1. Кто-нибудь делал в тереме ленточный фундамент? Что он из себя представляет?(имею ввиду базовый)
2. Что бы вы не брали из доп опций, которые возможно сделать самому если руки растут откуда надо?
3. Какой фирмы у них металлочерепица, стоит ее брать или лучше, дешевле самому?

Я еще та тундра, но решила свое мнение высказать:

3. металлочерепица черепица их фирменная и только красная, это цвет Терема, если цвет подходит, на мой взгляд стоит брать. Можно и другого цвета, но дороже будет
4. из доп.опций, мне кажется, все без исключения берут утепление всего, чего можно и усиление конструкции.
5. а от базового ленточного фундамента они вас сами отговорят, у него высота 30 см. Вот только если на сваях выбор остановите, берите 2,5 метра

Gevorg написал :

1. Кто-нибудь делал в тереме ленточный фундамент? Что он из себя представляет?(имею ввиду базовый)

Лучше ленточный, там у них вроде как есть какой-то усиленный высотой 70см если я правильно понял их бухгалтерию. Если грунт позволяет, по крайней мере будет теплее чем на курьих ножках. Да и подполье обустроить можно.

Gevorg написал :

2. Что бы вы не брали из доп опций, которые возможно сделать самому если руки растут откуда надо?

Утепление мансарды и потолка первого этажа. А так-же кровлю. Если высоты не боитесь.:)

Вопрос к тем, кто уже построил домик на винтовом фундаменте или/ и к представителю Терем:

1. Как крепят обвязочный брус к оголовкам свай?
2. Диаметр болтов (если ими крепят)?

sos2 Я даже не в курсе, брат ответил: "понятия не имею". Мы даже не интересовались данным вопросом(((((((

sos2, Брус? Там вроде доску кладут....

На оголовках есть три дырки. У меня снизу через эти дырки прибили гвоздями и то не везде тремя, так как обвязка не обязательно легла целиком на весь оголовок.

Алекснет написал : Для зимы это никак, какова толщина стенового утеплителя? Посмотрел 150мм,желательно 200мм, это раз, толщина утепления пола и потолка 50мм надо 200мм или комбинировать с пенофолом толщиной 6мм тогда хватит и 150мм. И дело тут даже не в том замёрзните Вы или нет, но в мороз, когда в помещении будет несколько человек и будет готовиться еда, у Вас начнётся дождь с потолка, потому как точка росы будет аккурат на пароизоляции. В этом, и есть самый большой минус каркасников. Что это по существу термос, аналогия с автомобилем, когда стоите с заглушенным двигателем в холодную погоду то моментально запотевают стёкла. Немного спасают худые окна и двери, которые обеспечивают минимальную вентиляцию. В любом каркасном строении где используется пароизоляция, должна быть смонтирована система вентиляции.

Просто вопрос, а в каких домах с потолков не капает при таком раскладе? Полы-потолки что в брусовом, что в срубе, что в каркасном собираются по одному и тому же прнципу? Вентиляция нужна, согласен - окно приоткрыл вот и вентеляция. А в срубах и брусе вентеляция через что? Через мостики холода?) С количеством утеплителя в 200мм готов поспорить, при не больших объемах комнат (отапливаемых площадей) 150мм хватит за глаза.

Кастати, до боли знакомые цены на срубы. Не костромские ли? На самом деле, даже у меня логика отказывает — сруб 10*10 за 500 тыс. руб. Хочу! Но вот во сколько встанет доделка? )

Аша78, Саморезы или гвозди, не важно. Крепим больше для того что бы клиент спал спокойно. Установка дома на сваи равно установки на столбчатый (блочный) фундамент, при котором вообще ничего не крепится.

Про материал 50х150 и прочее... кто-нибудь скажет... зачем? При 35х150 дома стоят, стояли и будут стоять. Ни кто не задумывался, от чего большиснтво фирм не берут 50х150?

Данилл написал : Ни кто не задумывался, от чего большиснтво фирм не берут 50х150?

..дык от жадности..:)

Данилл написал : При 35х150 дома стоят

..только ДОМАМИ это не называйте..:)

Данилл написал : окно приоткрыл вот и вентеляция

.. Вы правда строитель??:)

Данилл написал : Просто вопрос, а в каких домах с потолков не капает при таком раскладе?

В тех, которые из дерева.

Данилл написал : Полы-потолки что в брусовом, что в срубе, что в каркасном собираются по одному и тому же прнципу?

Ключевое слово здесь стены, через которые осуществляется газообмен. Сравните паропроницаемость, пароизоляции и дерева. Вы-бы хоть книжку какую почитали типа "юный строитель":)

Данилл написал : А в срубах и брусе вентеляция через что? Через мостики холода?)

Мостики холода образуются аккурат в каркаснике, после того как там мыши обоснуются, или ещё раньше, после того как электрик кучу длинных саморезов закрутит. Там-же будет наблюдаться и точка росы.:)

Данилл написал : Вентиляция нужна, согласен - окно приоткрыл вот и вентеляция.

Это вообще-то проветривание, а вентиляция это несколько иное, причём в каркаснике нужна полноценная вентиляция, то есть приточно- вытяжная чтоб в новый год не угореть большой компанией.:)

Данилл написал : С количеством утеплителя в 200мм готов поспорить, при не больших объемах комнат (отапливаемых площадей) 150мм хватит за глаза.

Чего со мной спорить, на это есть СНиПы, с ними и спорьте, Вы же домами торгуете а не я.

Данилл написал : Кастати, до боли знакомые цены на срубы. Не костромские ли?

Рассея большая страна.:)

Данилл написал : Про материал 50х150 и прочее... кто-нибудь скажет... зачем?

Попробуйте догадаться, что будет если в тонкой доске заведётся точильщик или гниль? Скока понадобиться времени на одно и на другое.

Данилл написал : Ни кто не задумывался, от чего большиснтво фирм не берут 50х150?

Мож совесть тому причина?

Данилл написал : Про материал 50х150 и прочее... кто-нибудь скажет... зачем? При 35х150 дома стоят, стояли и будут стоять.

Если Вы про лаги, то ошиблись, там 100*150мм. А 50*150 идёт на стропила, там и нагрузка поменьше и климат посуше ( если кровля по уму сделана).