Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

kissvv написал : Верно, но не совсем. Любой гражданин, 1 раз в жизни, может получить налоговый вычет либо при покупке земли, либо дома, либо квартиры. За землю и дом одновременно получить не получится, или за землю или за дом. Кстати цифра предела 2 000 000 руб. касается только недвижимости, а если Вы брали под дом кредит, то дополнительно, сверх 2-х млн., 13 процентов вам вернут с кредита. Вот так мне в налоговой объяснили. Самое главное в этом процессе получения вычета, дом должен быть не только жилой, но и оформлен как полагается в собственность. Вот здесь, к примеру, более подробно: http://advocatshmelev.narod.ru/vichet_kredit.html

ну я вроде про тоже написала))) понятное дело что гражданин российской федерации, который исправно платит налоги и так далее. Вот у меня кредит, так что надо этим заняться))))

BBB Я сравнивала, если подвести к равному знаменателю, т. е. высота потолков, крыльцо, фундамент, то получается от 18% до 35% разница в сторону увеличения цены.

nata3512 Я ведь не только тут в форуме сижу, ещё и умные статейки почитываю. Я по образованию и работе - экономист-аналитик, так что выискать нужные документы и сделать выводы очень даже могу. Так вот что у меня в итоге получилось: каркасно-панельный дом теплее любого бруса, если брать пример с нашего общего друга Алекснета, то следует обратиться к "Тепловой защите зданий", СНиП 2003г. Правда дом получается тёплым только при условии его утепления полностью до 150мм, т. е. пол, стены и мансарда, это до -40С. Можно и до 180мм, но на мой взгляд(пока ещё дилетанта), перебор, таких морозов в нашей полосе случается очень редко. Правда нам тут конец света обещают... Строганый брус в дальнейшем требует дополнительной и дорогостоящей отделки и утепления, а на клееный брус 180 я по деньгам не тяну. Клееный же брус 150 для зимы не тянет совсем, т. к. его придётся потом опять же утеплять, теплопотеря во внешнюю среду слишком высока. Я уже съездила в "Терем" и составила предварительную калькуляцию, мой дом "Терем К 6х9" обойдётся в 1 100т. р. без сайдинга (это ещё + 135т.р.) Очень хочется сразу и в сайдинге, попробую подсобрать деньги у друзей, потом это всё дороже выйдет, а красить 7ми-метровый дом каждый год очень накладно. так вот аналогичный дом на 700 фундаменте (у меня в расчёте так написано Ф50(Н700) в "Зодчем" (в сайдинге) стоит 1 675т.р. С меня там и за крыльцо денег взяли, за подъём потолков, за то, что угол наклона стены на мансарде будет не от пола, а на метр выше, за оцинкованные гвозди тоже(хотя в деревянном домостроении это обязательно) и монолитный фундамент вместо блоков. Вот и получается, что за всё то же самое я в "Тереме" плачу меньше. Мне и менеджер попалась очень толковая, немолодая, но очень грамотная женщина, очень наглядно всё объяснила и показала. Я уже поехала туда "подкованная", но такого уровня не ожидала. В "Зодчем" ко мне отнеслись очень прохладно, так на словах сказали зачем мне это надо, а Светлана со мной сидела 2 с лишним часа, хотя изначально знала, что сегодня я дом заказывать не буду. К таким хочется вернуться. Правда, пока мы разговаривали, ей раз 8 звонили клиенты, уже строящиеся или готовые заключить договор, всем Светланы давала полные ответы, не комкая и не стараясь от них отделаться. Так что если всё же решу строиться в "Тереме", то последнюю и решающую ноту в это внесёт мой менеджер. Очень большое доверие вызывает и то, что все к ней за советом бегут. Ну, как вы поняли, я под впечатлением!!!

dmitriy-k2 Может в открытую, я не очень в компах, так балуюсь, мне и сюда-то залезть и разобраться было непросто. Я больше в бумагах копаюсь, а для высоких технологий есть секретарь выученный. Так что напишите что и как, я уже на 90% готова заказать в "Тереме", тем более и акции продлили, в моём случае это 70т.р.+подарок, надо успеть.

Даниил Я забыла спросить Светлану, как оплата производиться. Плачу наличными.

Алекснет Вы мне так и не дали конкретный совет, куда обратиться, где построиться. Судя по Вашим ответам, Вы то-ли владеете фирмой, то-ли являетесь прорабом, в какой-то фирме. Так не скрывайте своих заслуг, обнародуйте то заведение, где строят с соблюдением всех норм и правил, "дёшево, надёжно и практично". Пусть даже это будет не за один месяц. Дайте мне хоть название фирмы, где я за свой миллион рублей смогу построить зимний дом с соблюдением всех СНиПов и иже с ними!!! С нетерпением жду ответа. Хочется уже конкретики, а не рассуждений "по теме"! Я уже готова пойти в "Терем"!!! Убедите меня в обратном, но конкретно, с адресами, паролями, явками!!!

La-Netta 28 написал : Дайте мне хоть название фирмы, где я за свой миллион рублей смогу построить зимний дом с соблюдением всех СНиПов и иже с ними!!!

с таким бюджетом можно в Тверской области приобрести сруб из сосны (или ель). Стоимость за кубометр древесины в р-оне 8000 рублей. Сруб надёжнее, теплее, и красивее каркасника. и теплее не только физически- для души так сказать- приятно....

рЮрий-Элект Сруб, по окончательному анализу умножается ровно на 4. А за 8т.р. это скоко на скоко м2

и во сколько обойдется отделка сруба? Плюс конопатить замучаешься...

Вчера, попытались покрыть дом снаружи антисептиком, даже первый этаж с непривычки не смогли закончить до конца. А как подступиться к массандре даже не представляю. Алекснет может дадите дельный совет. Какие приспособления нужно сделать, лестницу какой длины или еще какие хитрости. Посмотрела из окна на массандре то же не получается, эти трехстворчатые окна не удобные, открывается только центральная часть, никак не получается подлезть.

Еще приехали , а первом этаже оказалось полно муравьев, обнаружили их максимальное скопление в люке в полу, просто ужас, хорошо, у нас буквально в 10 минутах крупный районный центр, купили отравы. Может кто знает хороший способ вывести муравьев? Мы жители сугубо городские, поэтому с этим полный пробел в знаниях :)

Алекснет был совершенно прав, в доме просто нечем дышать при закрытых окнах, вентиляция на кухне и в санузле не спасает. Нас неделю не было, в доме очень спертый воздух.

Ну и еще про Терем. Вчера наконец то познакомилась с соседом, у которого то же строят дом Терем, он сам меня нашел, у них все совсем по другому, с человеком разговаривают, если мы ничего отсрочить не могли, то он без проблем сейчас, когда дом ему сделали под крышу, отложил работы и не спеша обрабатывает дом антисептиком, поехал купил водоотвод, установил все сам, вот говорит закончу, тогда они продолжат, и так все не спеша делает, такое впечатление то мы в разных конторах строимся.

La-Netta, прям юношеский максимализм какой-то, да при чем тут кем Вы работаете, я вот инженер физик по образованию, а кем работаю сейчас так это я сама получила образование по книгам, сама дома воспроизводила все на компе и смогла устроиться в очень крупную компанию, и работаю лучше чем те кто заканчивал специализированные вузы, да и даже кто ничего не заканчивал отлично сейчас юзают интернет и могут читать и думать не хуже нас с Вами, не надо не до оценивать людей, дураков нет, нет у людей опыта и не правильно отмахиваться от опыта других, у меня вот все можно сказать по Алекснету :) . В доме надо находиться. Я с таким превеликим удовольствием ехала вчера в Москву. Дышать нечем, везде щели, так как такая конструкция, полно муравьев, как от них избавиться не понимаю, если дома я замазала все щели, установила сетки, и уже очень много лет не знаю что такое тараканы и прочая нечесть, то тут мне что каждую доску герметиком проходить? В общем, тихий ужас, я пока в шоке от этого дома. Надеюсь все устаканиться, опыта поднаберемся, но пока тихий ужас.

La-Netta 28 написал : А за 8т.р. это скоко на скоко м2

вопрос не корректный. Что бы узнать кол-во кубометров леса на сруб надо знать его размеры, периметр, высоту, и др......

Юрий-Электр 6х8м плюс перегородки 12м высота 2,6 бревно от 25см. Как долго его рубят?

игорь3 написал : Как долго его рубят?

Спрошу сегодня у специалистов, за какое время сделают. Тут зависит ещё от угла, как он выполнен: в чашку или в лапу.... не совсем поннятна фраза:

игорь3 написал : плюс перегородки 12м

В лапу. Перегородки как пятистенок (шестистенок)