Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Я понимаю что о тереме так они строят с тоненьких досочек а если сырые а сейчас высохли вот и ходит ходуном токой большой дом вы говорите какие деньги такой дом канслер 8-9 с доп.2 ляма это дешево за эти деньги можно с кирпича построить. Сума сойти.

Gering написал : Не смог не прокомментировать

1. Анна, исправление косяков у вас будет интересным, отписывайтесь и здесь тоже о результатах похода в отдел рекламаций. Даже не знаю, что интереснее будет - их отмазки или их попытки это исправить.

2. Набор шабашников под названием "терем": Если к вам бегут бригады со всех компаний, то что же вы берете таких ....ых работников, что народ потом плюется страшно??? И если им так много платят (а платят им, похоже, действительно больше, чем надо) - то почему они так навязывают свои доп. услуги на месте? Или это поддерживается фирмой (долой гарантия)? А ваши сообщения двухмесячной давности, что с этим идет борьба, кажутся неудачной шуткой.

Нехватка времени и временный отъезд "счастливого" клиента терема не позволяют мне сейчас в картинках описать работу вашей бригады, но пока могу точно сказать, что как минимум два раза БРИГАДА НЕ ЯВЛЯЛАСЬ В ЕЮ ЖЕ НАЗНАЧЕННОЕ ВРЕМЯ доделывать свою работу. Конечно, забывая об этом позвонить. Так что, наш неудачный выбор фирмы для постройки дома нас развлекает уже больше месяца, и неизвестно, когда это закончится.

Работники хорошие, бывают и хуже, поверьте мне - насмотрелся за свою недлинную, но все же практику) Здесь можно много рассуждать "старые - не могут, молодые - не хотят..." и так далее. Но у нас действительно для них лучшие условия. О каком навязывании идет речь?! Да, уже говорил, они могут предлагать что-то, но не думаю что они там стоят с паяльниками и пистолетами. Сколько раз уже и писал и говорил, если есть такой прецедент звонить прорабу, в чем проблема? Обвинять в том, что фирма не борется глупо, если фирма не знает об этом... вам позвонить тяжело, хотя бы менеджеру, что бы он был в курсе? Далее, бригадир сказал, что приедет кто-то? Или вы отметили это в акте-приемке или как то обсудили это с Прорабом. Если просто "договорились", извините, причем тут фирма и плохие работники в целом, это исключительно Ваша "договоренность" с отдельным человек. По поводу гарантии, тоже писал (раз перечитывали мои сообщения 2-х месячной давности), до абсурда не доводим. Если рекламация касается того что вы договорились с бригадой, то да - вероятность доделки по ней стремиться к нулю, если это наш косяк, то исправим.

Аша78, Андрей Александрович, если мне не изменяет память, то у вас дом на винтовых сваях. Вопрос - цоколь не задирали выше 50 см, обварку делали? Если нет, то понятно откуда скрипы могут быть. Кстати, по времени вы еще можете подъехать в рекламацию, посмотрим, что к чему.

uri Я не могу вас понять. Я спрашивал о том, кто и где сказал что балки нет??? Балки есть во всех домах, в больших комнатах на первом этаже, как несущие, точно. А для тех, кого смущает наш каркас, у нас есть шикарный клеенный брус - 180 мм по приемлемой цене.

Детскийсад с этой балко кто мне неверит пусть зайдет на сайт терем откроит виртуальный тур терем-к 6-9 и посмотрит на потолок .

uri написал : вы говорите какие деньги такой дом канслер 8-9 с доп.2 ляма это дешево за эти деньги можно с кирпича построить. Сума сойти.

Хотел строиться у Терема, но на мое счастье увидел Ваше сообщение. Предлагаю очень выгодный для Вас контракт - построить мне за 2 млн. руб дом из кирпича с планировкой Канцлер 8Х9 с соответствующим нагрузкам кирпичного дома фундаментом, окнами, кровлей и внутренней отделкой (как у терема). Теплосберегающие свойства тоже должны быть идентичными. В случае отказа предлагаю считать все сообщения uri пустым трепом.

Сегодня ездили в отдел рекламации, заявление приняли без проблем, все наши претензии внимательно выслушали, учли, ни в чем с нами не спорили и не отмазывались))), что так должно быть. В общем в пятницу приедут на осмотр, а 20 октября на ремонт, посмотрим, что будет дальше.

[QUOTE=Данилл;3356767] Аша78,
Андрей Александрович, если мне не изменяет память, то у вас дом на винтовых сваях. Вопрос - цоколь не задирали выше 50 см, обварку делали? Если нет, то понятно откуда скрипы могут быть. Кстати, по времени вы еще можете подъехать в рекламацию, посмотрим, что к чему.

Данилл, спасибо за ответ! Да, дом на винтовых сваях 108 мм на 2,5м, специально доплачивал за усиленные. Обварку менеджер на площадке советовал сделать после постройки дома, а я так и не собрался. Перепад высот по сваям от 30 см и до 80, но 80 см несколько штук и в основном на стороне большой веранды. не думал что на столько это могла влиять на расскачку. Придется не откладывать обварку лагами. Кстати сколько это будет стоить силами Терема? Если некорректно здесь писать стоимость напишите в личку.

Anna.O написал : Сегодня ездили в отдел рекламации, заявление приняли без проблем, все наши претензии внимательно выслушали, учли, ни в чем с нами не спорили и не отмазывались))), что так должно быть. В общем в пятницу приедут на осмотр, а 20 октября на ремонт, посмотрим, что будет дальше.

Ждем фотографии ))

Я наконец-то покрасила гостиную и над лестницей пространство, осталась мелочь двери на втором этаже и в общем все с покраской. Что конкретно заметила по своему дому Терем К 6х9. Замечен эффект о котором писали уже форумчане, на прошлой неделе был очень сильный ветер, при таких порывах дом вибрирует, очень неприятное ощущение, и звук как будто рядом грузовик гравий разгружает (ассоциация, у нас в поселке наконец-то дороги начали делать, я сначала подумала что 10 вечера им делать нечего и они гравий этот завозят, вышла на улицу тихо, грохот от крыши в доме). Если слегка пяткой по полу постукивать сидя за обеденным столом на кухне, так вибрация идет по всей кухне. И самое для меня неприятное, что похоже дом не держит совсем тепло. Вчера приехала в доме 10 градусов, включила тепловую пушку, прогрела весь дом до 20гр, через два часа уже 18 гр, еще через час 16 гр, закрыто было все, и это утром когда было еще теплее, к ночи, когда температура сильно понизилась, пушку приходилось запускать уже каждые полтора часа, а вещь это очень шумная, так что не представляю как в таком доме жить зимой, помниться дама покупала точно такой дом как у меня на ПМЖ примерно в ой же комплектации, это сколько газа или электричества нужно будет потратить на обогрев и я полагаю зимой его вообще сложно будет прогреть, например у меня пушка до 22 так догнать и не смогла, 20 максимум давала, ну правда я ее на минимуме гоняла.

Nata, а в окна не сифонит? Сколько у вас утепление пола/стен?

nata3512, Можно фотки, и чем вы красили?

Аша78,
Перепад по сваям не может превышать 40-50 см, у вас 80, в два раза превышает... на 100% уверен, что проблема в этом кроется) Я уточню в отделе рекламации, как теперь это вариант провести... Хотел уточнить, дом мы вам в феврале сдавали, у вас договор вроде осень-весна?

uri
Так вы были на площадке или виртуальный тур смотрели? На площадке стоит дом нового конструктива, причем года так 1.5 стоит. На виртуалке, первый вариант 6*9, в нем лаги располагались не вдоль комнаты, а опирались на наружную стену и внутреннюю перегородку, там балка не нужна была. Мы поменяли проект, лаги пола теперь идут вдоль комнаты, по этому и балка появилась.

nata3512 написал : И самое для меня неприятное, что похоже дом не держит совсем тепло.

Меня тоже этот вопрос волнует! Дом подключен к газу (газавщики предлагали в зиму запустить, я отказался, так как в эту зиму-весну приезжать с ночевыми семьей не планировали). Предвидя возможные большие теплопотери батареи по проекту заложили в 1,5 раза мощнее, отопление двухконтурное, так что если будет жарко всегда можно убавить температуру на котле. В доме чувствуются постоянные сквозняки, но установить конкретные источники можно будет когда дом будет постоянно топиться, так как сейчас мы включаем на обогрев финские конвекторы Нойрот, и так как они стоят не равномерно, то действуют естественное движение воздушных масс из теплых помещений в холодное. Один из источников окна, у некоторых створка не плотно прилегает - это видно с боку по резинке и из поднее немного сифонит. Зимой на контрасте температур может быть пойму еще от куда холодит и сифонит. Что можно предпринять:

1. Из обязательных под каждую батарею фальгированную пенку на стену.
2. По результатам зимы можно будет добавить слой утеплителя на чердак, но наклонные стены все равно не утеплить.
3. По результатам зимы с улицы на пол первого этажа подшивать утеплитель типа Пеноплекс, но советоваться со специалистами, чтобы то что есть не сгноить.
4. Со временем в некоторых комнатах заменить окна на энергосберегающие. Главное не навредить. По результатам эксплуатации переодически буду отписываться. И все-таки мнение о Тереме больше положительное, особенно под ключ в условиях ограниченных финансовых возможностей и сроках постройки, так как не хочу расстягивать на годы. Но каркас на коттеджи усиливать необходимо.

[QUOTE=Данилл;3358236]Аша78,
Перепад по сваям не может превышать 40-50 см, у вас 80, в два раза превышает... на 100% уверен, что проблема в этом кроется) Я уточню в отделе рекламации, как теперь это вариант провести... Хотел уточнить, дом мы вам в феврале сдавали, у вас договор вроде осень-весна?

Данилл, я не правильно написал у меня не перепад, а промежуток по длинне оголовков свай по схеме от 40 до 80 см, т.е. перепад 40 см. Разметка свайного поля с размерами по вкручиванию у меня есть, она есть и у Терема. Дом мне закончили 18 марта 2012.

Аша78, Тогда, проще, приезжайте в рекламацию.

Данилл написал : Аша78,
Тогда, проще, приезжайте в рекламацию.

Хорошо ещё в выходные понаблюдаю за скрипами, в любом случае буду обварку лагами делать. Да, ещё остались отвалившиеся софиты. С уважением!