Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=118705&page=43 Вот фото этих свай. (сообщение 1692) Не пойму это бурозаливной или металлические сваи? И почему там цемент?

L&M написал : вокруг сваи бетон не заливают, это таким образом прикрывают косяк

Какой?

Мила 777 написал : Какой?

строительный, "нарушение монтажа" называется

Я бы тоже в суд пошел

стр 44 данной ветки форума

"13.06.12 мне закончили строительство дома"Канцлер 1К 8х9" который с минимальными необходимыми допами обошелся в 1650 000 + еще т. 180 на месте бригаде доплатил. От полученного результата до сих пор отойти не могу. Помимо всяких недочетов, таких как трещины, сколы на вагонке, сплошные сучки они еще умудрились мне обшить дом изнутри вагонкой 140мм высотой (хотя снаружи дом обшит 90мм. вагонкой). Причем в день начала работ по монтажу вагонки я присутствовал на стройке, бригаде и запретил дальше продолжать работы. В тот же день позвонив менеджеру Татьяне (фамилию к сожалению не помню) и высказал претензию что данная вагонка меня не устраивает на что получил ответ что данный вопрос не в ее компетенции и я должен решать его с прорабом (неким Игорем Васильевичем) НО цитирую: "дом Вам должны построить такой же как на выставочной площадке" (там дом обшит 90мм. вагонкой). Прораб меня заверил, что объект посетит технолог, и мы данную проблему решим. Через день, посетив стройку, обнаружил, что 1-ый этаж почти зашит. На вопрос "кто Вам разрешил продолжить работы???" мне ответили, что на объект приезжал технолог и выдал заключение, что все хорошо и можно работать дальше. На следующий день я уже был в отделе рекламации в "Кузьминках" с претензией и фото. Через 10 дней мне пришел отказ телеграммой, ссылаясь на лист 3 (техническое описание) где описана только толщина обшивки в 12,5 мм. они имеют право на свое усмотрение менять материалы не «влекущие» за собой конструктивные изменения в проекте. В Акте приемки данные замечания мною были отображены. Сейчас готовлю документы для суда. Если у кого-нибудь была аналогична ситуация буду признателен за комментарии.
P.S. Еще поразил тот факт в каком состоянии строители мне оставили строительную площадку после себя. Три огромные кучи отходов, причем смешанных (доски, стружка, бумага, утеплитель….), на мою просьбу за собой убрать, мне было сказано, что это не входит в их обязанности."

kadet написал : это тайна покрытая мраком.... Вам никто не даст ответа на этот вопрос.... Даниил вообще говорил что дом обшивается только А и В, а тут в рекламации еще и С всплыло

Даниил, скажите, пожалуйста, исключено, что будет использоваться вагонка класса С? Это можно при большом желании прописать в договор? На пачках (упаковках) вагонки указан ее класс?

Мила 777 написал : На пачках (упаковках) вагонки указан ее класс?

..по количеству сучков и гнилых дырок увидите...:)

L&M написал : умудрились мне обшить дом изнутри вагонкой 140мм высотой (хотя снаружи дом обшит 90мм. вагонкой).

Она смотрится очень грамоздко? Мне субъективно кажется, что 140 это надежней чем 90. Можете выложить фото? (если уже выкладывали, то не надо, я методично изучу всю эту ветку) Странно, неужеле так сложно поменять вагонку на ту, которую хочет клиент? Ведь по человечески не честно на выставке показывать одно, а на деле привозить другое. Хотя мне бы 140, наверное, даже больше понравилась. Я видела такую у соседа, обшита "под брус". Т.е. с виду, как будто это брусовой дом выглядит.

nata3512 написал : Так как были не в курсе в деле строительства, когда заказывали не обратили внимания на то что отсутсвует смета. Это конечно большой просчет, требуйте смету при заключении договора. ... так что необходимо настоять, чтобы в договоре было все.

Даниил, возможно при заключении договора получить смету?

Мила 777 написал : Даниил, скажите, пожалуйста, исключено, что будет использоваться вагонка класса С? Это можно при большом желании прописать в договор? На пачках (упаковках) вагонки указан ее класс?

Ширину вагонки и её класс решает строительная фирма. В договоре ничего изменить и дополнить нельзя, так как он составлен в интересах строительной фирмы, а не в интересах заказчика. Так сказали в отделе договоров.

Мила 777 написал : 140 это надежней чем 90

о какой надёжности речь? Вы думаете, широкая доска (толщиной 12 мм, прибитая финишными гвоздями) добавит прочности конструкции? По-моему, это вряд ли, а вот при усыхании щели будут в полтора раза шире - это уж точно на 150% ! Но с широкой доской проще и быстрее работать - отсюда и логичный вывод....

Мила 777 написал : Даниил, скажите, пожалуйста, исключено, что будет использоваться вагонка класса С? Это можно при большом желании прописать в договор? На пачках (упаковках) вагонки указан ее класс?

У них нет класса вагонки это 6 м. колхозница так в народи называют .

Мила 777 написал : Она смотрится очень грамоздко? Мне субъективно кажется, что 140 это надежней чем 90. Можете выложить фото? (если уже выкладывали, то не надо, я методично изучу всю эту ветку) Странно, неужеле так сложно поменять вагонку на ту, которую хочет клиент? Ведь по человечески не честно на выставке показывать одно, а на деле привозить другое. Хотя мне бы 140, наверное, даже больше понравилась. Я видела такую у соседа, обшита "под брус". Т.е. с виду, как будто это брусовой дом выглядит.

Мила 777 это нето это имитация бруса стоит бешиных деник а 140 с года лодочкой станет.

sce написал : (толщиной 12 мм, прибитая финишными гвоздями)

То есть эти гвоздики видно? А как же кляймеры... или слишком долго?

Raper Их видно это раз. Во вторых их бьют обычным гвоздем под 90 градусов. полы крепят так же. Причем некоторые менеджеры, сразу предупреждают, чтоб со строителями договаривались, и полы не фиксировать, а дать полежать и потом уже самим их прибивать/прикручивать.

Kyle_Ugluk написал : Во вторых их бьют обычным гвоздем под 90 градусов

То есть без разницы... будь то "дача" или "коттедж"? И что даже в допах нет правильного монтажа?

Добрый день L&M.

L&M написал : "Я бы тоже в суд пошел" стр 44 данной ветки форума

"13.06.12 мне закончили строительство дома"Канцлер 1К 8х9" который с минимальными необходимыми допами обошелся в 1650 000 + еще т. 180 на месте бригаде доплатил. От полученного результата до сих пор отойти не могу. Помимо всяких недочетов, таких как трещины, сколы на вагонке, сплошные сучки они еще умудрились мне обшить дом изнутри вагонкой 140мм высотой (хотя снаружи дом обшит 90мм. вагонкой). Причем в день начала работ по монтажу вагонки я присутствовал на стройке, бригаде и запретил дальше продолжать работы. В тот же день позвонив менеджеру Татьяне (фамилию к сожалению не помню) и высказал претензию что данная вагонка меня не устраивает на что получил ответ что данный вопрос не в ее компетенции и я должен решать его с прорабом (неким Игорем Васильевичем) НО цитирую: "дом Вам должны построить такой же как на выставочной площадке" (там дом обшит 90мм. вагонкой). Прораб меня заверил, что объект посетит технолог, и мы данную проблему решим. Через день, посетив стройку, обнаружил, что 1-ый этаж почти зашит. На вопрос "кто Вам разрешил продолжить работы???" мне ответили, что на объект приезжал технолог и выдал заключение, что все хорошо и можно работать дальше. На следующий день я уже был в отделе рекламации в "Кузьминках" с претензией и фото. Через 10 дней мне пришел отказ телеграммой, ссылаясь на лист 3 (техническое описание) где описана только толщина обшивки в 12,5 мм. они имеют право на свое усмотрение менять материалы не «влекущие» за собой конструктивные изменения в проекте. В Акте приемки данные замечания мною были отображены. Сейчас готовлю документы для суда. Если у кого-нибудь была аналогична ситуация буду признателен за комментарии. P.S. Еще поразил тот факт в каком состоянии строители мне оставили строительную площадку после себя. Три огромные кучи отходов, причем смешанных (доски, стружка, бумага, утеплитель….), на мою просьбу за собой убрать, мне было сказано, что это не входит в их обязанности."

Данному Заказчику решением Раменского городского суда от 15.11.2012 года было отказано в удовлетворении исковых требований, а встречный иск Терема о взыскании задолженности и неустойки удовлетворен. А в доме Канцлер (про который идет речь) на выставочной площадке в Кузьминках для внутренней отделки помещений как раз и была использована вагонка шириной 140 мм.

Raper написал : То есть без разницы... будь то "дача" или "коттедж"? И что даже в допах нет правильного монтажа?

Бьют гвозди черновые которые ржавеют а если стелить пол и не крепить доски поведет через одну две крепить надо.

uri написал : Бьют гвозди черновые которые ржавеют

Откуда такая информация? Может вы не про Теремъ? У нас используются оцинкованные гвозди, которые не ржавеют!!!

Raper написал : То есть без разницы... будь то "дача" или "коттедж"? И что даже в допах нет правильного монтажа?

Менеджеры предлагают договариваться со строителями об этих допах.