Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

uri написал : Вы какой размер дома планируете?.

6Х9 Я уже попрозванивала фирмы. Называют цену за коробку 25-26 тыс за м.квадратный. Т.е. выходит 80 квадратовпод 2 ляма (без комментариев) Дал ее есть фирмы, которые строят по накатанным проектам. Например из пеноблока 1300 т.р 113 метров квадратных. Это уже что-то. но там пеноблок 30, ни полов ни потолков и много но... И тоже, как я поняла допы...допы...допы

Мила 777 . Здесь как в басни Крылова Лебедь рак и щука. Не кого не слушайте думайте и сами решайте скупой платет дважды . Недай бог что-то будет не так и вы зададите советчику вопрос и вам ответят а что вы хотели за такие деньги или брегаду зделают крайней . Это всетаки дом .

Kyle_Ugluk написал : Газосиликат все же существенней дороже, как-никак каменный дом получаете.

uri написал : Не как не дороже

Вот я и хочу понять существенней дороже или просто подороже незначительно. но фирм, таких как терем нет, что бы занимались газосиликатом...быстро...гарантированно...

Данилл написал : Газосиликат может и выйдет дешевле, но отделка его до состояния проживания. может вполне потянут стоимость самой коробки. По рассказам некоторых своих клиентов могу сказать, что отделка зачастую растягивается на достаточно долгий период.

Просто я хочу хорошенько промониторить рынок, что бы когда прийду (а если прийду, то скоро, планирую до 1 марта...но...мне нужен будет подарок) вобщем что бы у меня не оставалось и тени сомнения, что я сделала тот единственно правильный выбор, за который мне не будет мучительно больно ближайшие цать лет.

не_китаец написал : Не говорите ерунды они 15 лет на рынке. Они основную часть домов делают по индивидуальному проекту(у них это бесплатно). То бишь дом делают специально для вас, и как вам захочется - поэтому и предоплата (авто если заказывать в нестандартной комплектации то тоже предоплата 100% и ждать пока сделают и привезут).

Нет, нет. Не специально для меня. Обычный дом мне посчитали. Вообще 4х6 тот который стоит на площадке. Заломили 600 с гаком тысяч и сказали все деньги вперед...через 3 месяца начнем строить. И все это с таким выражением на лице, как будто человек пару лимонов проглатил прям перед моим приходом (например в тереме ситуация прямопротивоположная...тебе там все, скажем так...несказАнно рады. Зодчему, тоже над этим надо работать и работать (пардон отошла от темы, но меня ужо не остановить) так вот в зодчем отношение к клиенту тоже изначально надменно-высокомерное, только в процессе разговора (если не ведешься) начинают нормально общаться. А так на южной у них вообще какие-то рыночные хабалки. Толстые, наглые, хитрые. Я случайно их разговор услышала (они разговаривали о том как надо клиентов обрабатывать) чуть в обморок не упала...вся гадость которую они говорили была сдобрена смачным слоем мата. Жесть, короче. Ну ладно это лирика. Итак пришли к выводу, что терем, детинец, зодчий-все хорошие. Просто это дело вкусовых пристрастий, кому что больше по душе. (некоторым (клиентам), например нравится когда их берут "за рога и в стойло"). Мне больше терем по душе в этом плане. Да и в плане домов пока тоже. зы Даниил, я вас рекламирую...рассчитывая на подарки:flirt

uri написал : Не кого не слушайте думайте и сами решайте

Да. Решение за мной. Я буду просто прислушиваться. Спасибо.

Мила777 фирма это дохлый номер да там налоги а сколько дармоедов надо самим .

uri Сами сейчас не смогем. Малыш годовалый на руках. Следующий дом обязательно сами.

Мила 777 Да это верное ришение у меня тожи дети правда большие и я знаю как детям нужин дом .Жилаю вам удачи в выборе.

Мила 777 написал : скорее всего придется потом этот снести, если не позволят нормы

так и берите базу! по-любому дешевле выйдет:)

Raper написал : Лучше вделайте каркас (железный или деревянный) прикрепите на каркас ЭППС и заштукатурьте. Будет красиво и тепло.

и накладно . ЭППС штукатурится "севенером" и иже с ним, а это не дешево(мешок 25 кг 300-350р)

Мила 777 написал : у кого есть ссылка на нормальную фирму, которая строит не очень дорого?

таких в природе не существует! Если только связаться с нормально зарекомендовавшей себя бригадой(т.н. шабашники)

Данилл написал : Могу назвать 3-4 конторки, которые продают дома на рынке по бумажке. У них очередь на 3 месяца вперед... правда и строек в месяц 3-5)

назовите! чтоб не было очередным трепом

Даниил, добрый день! Заказывал в ноябре поэтажный план на дом. Прошу уточнить готов или нет? Договор № 20103914-ИБ от 22.07.12 г.

Данилл написал : плитный утеплитель не промокает, не разрушается со временем, не образует мостиков холода в местах стыка каркаса?

нормальный - да!

Данилл написал : все зависит от производителя утеплителя и методов укладки

в этом-то все и дело! Вы же на всем экономите?

Данилл написал : Кнауф Термо ролл 037 стоит 1 500 руб., а Ф-032 (плитный) 2 900 руб. Ну, если 1 400 руб, это минимальная разница, то тогда я уже не знаю...

эта разница в карман Терема, а никак не клиента!:nо:

Данилл написал : Обработка делается один раз за период эксплуатации дома,

как-же далеки вы от народа!:eek: и от реальной эксплуатации дома:(

uri написал : Да это верное ришение у меня тожи дети правда большие и я знаю как детям нужин дом .Жилаю вам удачи в выборе.

Спасибо.

ввв написал : так и берите базу! по-любому дешевле выйдет

Конечно только базу. На большее у меня и денег нет.

ввв написал : таких в природе не существует! Если только связаться с нормально зарекомендовавшей себя бригадой(т.н. шабашники)

Готова согласиться.

Даниил, добрый день! В "Тереме" возможно заказать подключение от старого дома электропроводки и разводку ее по дому? Договор № 20103914-ИБ от 22.07.12 г. Дом Терем 6*9 БК и нужен ли проект? Если возможно, сообщите ориентировочную стоимость (можно в личку).

Мила 777 написал : Готова согласиться.

я сам с такими связался и не жалею

Данил подскажите по доверенности или каким то другим образом можно написать рекламацию на площадке, договор оформлен на жену могу я сам оформить претензию для устранения не доделки?

nata3512 написал : kadet, у меня тоже винтовой, бригадир был Рудик - не славянской национальности, остальная бригада славяне, но новички, сам Рудик жаловался, что кроме одного Коли, никто работать не умеет приходиться учить. Технолог по первой рекламации зафиксировал нарушения, плохая сварка, сейчас около крыльца бетон, который положен вокруг сваи разрушается, кусками отваливается. Могу сфоткать в следующий раз и сварку и крошащийся бетон.

Даниил, подскажите, пожалуйста, что за бетон вокруг сваи? Разве свая по кругу заливается бетоном?

nata3512 написал : про вентиляцию вообще никто не вспомнил это народ вообще не волнует в момент выбора, а зря ,мы вот когда сидели в доме со всеми закрытыми окнами как велели строители передылывающие пол поняли какие вопросы то нужгно было задавать, без вентиляции труба, а та что на кухне она вообще не работает это фикция, с меня семь потов сошло пока я покрыла пол маслом на кухне (масло без запаха почти, просто не чем было дышать, воздух спертый), дышать было не чем, получается эта вентиляция просто муляж для газовщиков, вот мол смотрите есть, давайте быстрей разрешение на установку газа мне в дом.

Даниил, опишите принцып работы вентиляции, пожалуйста. Как она правильно называется, как функционирует (какой принцип действия)? Если можно схему. я тут читала, что надо еще что-то в стене просверлить, что б она лучше работала.

Мила 777 написал : Даниил, подскажите, пожалуйста, что за бетон вокруг сваи? Разве свая по кругу заливается бетоном?

вокруг сваи бетон не заливают, это таким образом прикрывают косяк :)