Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ssn_198 написал :

1. Никаких подарков, но цена в договоре заморожена сегодняшняя.

Интересно, а мне менеждер рассказывал, что в соответствии с прайсом (на их сайте), цену они могут заморозить только до 1 марта. Если до этого момента строить не начали, то цена возрастает по прейскуранту после 1 марта.

ssn_198 написал :

2. Начало строительства 25.04 (приедут фундаментщики).

Мне это тоже намного интересней. Попробую так же сделать (если решусь-таки). Значит "слукавил" менеджер Митькин Владимир.

ssn_198 написал :

3. Первый этаж - клееный брус.

150 или 180? Для ПМЖ или для сезона?

ssn_198 написал :

4. У меня на даче уже с 2006 года стоит дом от Зодчего с первым этажом из профбруса и каркасной мансардой. Технология, конструктив и материалы такие же как у Терема. Пережили и ураганы и жару и непогоду - как стоял, так и стоит

Теперь главное, что бы качество материала было такое же.

ssn_198 написал : Есть такое явление - транссерфинг реальности. Будете сильно переживать и об этом думать - обязательно произойдет. А так, может и обойдется (это я и себя уговариваю).

Избыточные потенциалы. Знаю, знаю. Парадокс, но сейчас именно трансерфинг реальности читаю (аудиокнигу), только под нее и засыпаю, такая озвучка... прям бальзам на истерзанную душу. Я избыточный потенциал рассеиваю действием, читаю, изучаю...ну и конечно смирилась с поражением и имею страховку.

Мила 777

1. Похоже он правильно сказал. По моему дому цена изменяется с 27.04, поэтому и начало 25.04, а хотел в мае.
2. 180 ПМЖ
3. Да у них все одинаковое, даже база в одном месте - Бронницы. А материалы соответствуют невысокой цене дома. Постарайтесь отнестись к этому спокойно. На лучшее ведь денег нет?

ssn_198 написал : Для Канцлера-2 БК-180 8х9 мне насчитали 34,6 т.р.

мдя, если верить этому документу, то разница в цене между рулоном и плитой, просто минимальна. А 34т.р. похоже просто стоимость всего плитного утеплителя. т.е. стоимость рулона не вычитали. И правильно? зачем? Вы оплатили рулон, плюс к нему еще и плитный. Вот только рулонный вам не привезут. :) Весело, чо..

Raper написал : а вдруг кто то захочет себе хороший дом.

И какие ваши расценки? можно в личку...

Kyle_Ugluk написал : то разница в цене между рулоном и плитой, просто минимальна. А 34т.р. похоже просто стоимость всего плитного утеплителя. т.е. стоимость рулона не вычитали. И правильно? зачем? Вы оплатили рулон, плюс к нему еще и плитный. Вот только рулонный вам не привезут. Весело, чо..

Kyle_Ugluk, я так же был заинтересован в плитном утеплителе. И почему дороже, объясняется просто.(мне даже шабашники объясняли которые предлагали дом построить) Какой проще уложить в стены? Раскатать по всей стене рулон или в один этот проём между стоек три плиты (или сколько их там) уложить? (даже просто по времени какой быстрее?) И почему если доску гвоздём прибивать то цена дешевле, чем саморезы вкручивать, хотя разница между гвоздём и саморезом вообще копеечная? (ведь гвозди Вам не оставляют...:)) Если строить самому, то обращаешь только на разницу в цене на материал, а если у кого-то заказываешь, то и работу надо учитывать...

Kyle_Ugluk написал : мдя, если верить этому документу, между рулон минимальна. А 34т.р. похоже просто стоимость всего плитного утеплителя. т.е. стоимость рулона не вычитали. И правильно? зачем?
Весело, чо..

Все понятно допы докупаем по 100%. А если купить базу и допы докупить и сделать самому то унас с базы стоко останется материала что можно еще и баню построить.

ast_2000 написал : Kyle_Ugluk, я так же был заинтересован в п

Я незнал что в строительстве присудствует эстафета кстати Данеил уже так писал чем толще доска тем больши надо нанести ударов молотком по гвоздю по этому и дорожи на 100%.

ssn_198 написал :

1. Похоже он правильно сказал. По моему дому цена изменяется с 27.04, поэтому и начало 25.04, а хотел в мае.

По всем домам цена с 15 января до 1 марта (одна), потом с 1 марта до 1 апреля другая, а с 1 апреля до 27 апреля третяя, ну и потом скачек цен. Вот их прайс с их форума http://www.terem-pro.ru/ru/price.html Как я поняла вам просто не удобно до 1 марта и вы не воспользуетесь данной скидкой (как бы ее перепрыгиваете (даже 2 скидки)) и пользуетесь уже следующей ценой? Или у вас цена, которая указана до 1 марта? (самый первый столбик)? Это довольно ощутимая разница.

ssn_198 написал : Постарайтесь отнестись к этому спокойно. На лучшее ведь денег нет?

Я стараюсь. Денег вообще нет. Только землю взяли (зато в 5 км от мкад), поселимся в этот, выплатим кредит и сразу в бой. Будем строить капитальный коттедж в 3 этажа. (даже скорее всего придется потом этот снести, если не позволят нормы (можно ведь только 30% застраивать), а позволят, так пусть стоит для гостей.

Подскажите, пожалуйста, знающие люди. А свайный фундамент можно потом просто обложить пеноблоком (например 10 или 15 см)?

ssn_198 написал : Василий2012, на даче покрывал сначала тонирующим антисептиком, а потом 2 слоя яхтного лака по совету друзей. Живем там с мая по сентябрь. 7 лет топчемся - держится и не стирается даже на проходных местах (корридор, веранда)

Спасибо.

Мила 777 написал : Подскажите, пожалуйста, знающие люди. А свайный фундамент можно потом просто обложить пеноблоком (например 10 или 15 см)?

Если фундамент бурозаливной, можно на сваи установить отделочные панели "под камень".

Мила 777 написал : Подскажите, пожалуйста, знающие люди. А свайный фундамент можно потом просто обложить пеноблоком (например 10 или 15 см)?

Пено блок нет он развалится от влаги темболее нужин фундамент под него если только пескобетон. Уменя такаяж тактика как увас построил маленьк. каркасник чтоб летом не душится в квартире да и зимой можно а строит буду каменный большой капитальный а пока такого хватит. Я сваи буду обшивать азбезтплитой и вокруг отмостка цокольный сайдинг бешаные деньги.

Василий2012 написал : Если фундамент бурозаливной, можно на сваи установить отделочные панели "под камень".

Не бурозаливной, просто сваи металлические.

ast_2000 написал : И почему дороже, объясняется просто.(мне даже шабашники объясняли которые предлагали дом построить) Какой проще уложить в стены?

Если силовой каркас стены, собран правильно, то разница по времени укладки утеплителя незначительна!

ast_2000 написал : я так же был заинтересован в плитном утеплителе. И почему дороже

Дороже он потому, что плитный утеплитель бывает разной плотности...

Мила 777 написал : А свайный фундамент можно потом просто обложить пеноблоком (например 10 или 15 см)?

Лучше вделайте каркас (железный или деревянный) прикрепите на каркас ЭППС и заштукатурьте. Будет красиво и тепло.

Василий2012 написал : Сообщение от ssn_198

            Василий2012, на даче покрывал сначала тонирующим антисептиком, а потом 2 слоя яхтного лака по совету друзей. Живем там с мая по сентябрь. 7 лет топчемся - держится и не стирается даже на проходных местах (корридор, веранда)

Спасибо.

Современные яхтные лаки, это уже не тот продукт, что был раньше! Он облезет через пару лет.

ast_2000 написал : И почему дороже, объясняется просто.(мне даже шабашники объясняли которые предлагали дом построить) Какой проще уложить в стены? Раскатать по всей стене рулон или в один этот проём между стоек три плиты (или сколько их там) уложить?

Да, точно, очень существенное усложнение монтажа дома. как я раньше об этом не подумал... Ведь тут надо плиты отдельно положить, а там только рулон раскатать, ну и степлером его профигачить,но ведь это мелочи..

АПД: это сарказм, если что...

Kyle_Ugluk написал : Ведь тут надо плиты отдельно положить, а там только рулон раскатать, ну и степлером его профигачить,но ведь это мелочи..

Не занимайтесь ерундой... В стены закладывают плитный утеплитель плотностью не меньше 50кг/куб. А Ваш рулонный понахватает влаги и провиснет, как тряпка и появятся такие МОСТЫ холода... Рулонный только в пол и кровлю.

Kyle_Ugluk написал : Да, точно, очень существенное усложнение монтажа дома. как я раньше об этом не подумал... Ведь тут надо плиты отдельно положить, а там только рулон раскатать, ну и степлером его профигачить,но ведь это мелочи..

Raper написал : Не занимайтесь ерундой... В стены закладывают плитный утеплитель плотностью не меньше 50кг/куб. А Ваш рулонный понахватает влаги и провиснет, как тряпка и появятся такие МОСТЫ холода... Рулонный только в пол и кровлю.

Да, надо было написать что это был сарказм... сори.

uri написал : Пено блок нет он развалится от влаги темболее нужин фундамент под него если только пескобетон

Спасибо!

uri написал : Уменя такаяж тактика как увас построил маленьк. каркасник чтоб летом не душится в квартире да и зимой можно а строит буду каменный большой капитальный а пока такого хватит

Главное удобно там находиться постоянно при строительстве капитального дома. Каждый сантиметр можно проконтролировать. И кое-что самим сделать.

uri написал : Я сваи буду обшивать азбезтплитой и вокруг отмостка цокольный сайдинг бешаные деньги.

У меня отец так сделал.

Raper написал : Лучше вделайте каркас (железный или деревянный) прикрепите на каркас ЭППС и заштукатурьте. Будет красиво и тепло.

Спасибо! Осталось только найти что есть ЭППС.

Мила 777 написал : Спасибо!

Главное удобно там находиться постоянно при строительстве капитального дома. Каждый сантиметр можно проконтролировать. И кое-что самим сделать. Мой брат так говорил когда строился он жил в летней кухне (временка) а строил большой дом и построил . Говорит когда живеш и видиш стройку то руки сами тянутся и хочется быстрее построить и маатериал не розворуют . А если лежать на деване в квартире то конца этой строики не будет нанемать когото или фирма одна нервотрепка.